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如何理解最高人民法院建设工程优先受偿权

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-29 陕西咸阳
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    最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的司法解释(法释[2002]16号)原文:二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。个人理解:是说消费者在已交付了全部购房款的前提下,建筑公司就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗消费者,因此,即使开发商拖欠了建筑公司的工程价款,建筑公司依然没有权利将此房屋折价或拍卖。对于建筑公司的侵占行为,消费者可以向人民要求开发商履行合同交付房屋,或直接建筑公司要求其腾房并承担侵权责任。
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    7 2021-03-29
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建设工程优先受偿权是什么?
建设工程优先受偿权是一种承包人对建设工程的价款享有优先受偿的权利,是一种比其他的债权更加优先的权利。并且建设工程优先受偿权有三个特点,是不需要实际占据的,是不用登记的,效力是法定的。
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房产纠纷
袭警罪最轻处罚是什么
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律,任何形式的袭击司法人员的行为(包括但不限于袭警)均将被认定为袭警罪。
根据相关法令法规的严格规定,对于以暴力或其他方式袭击正在依法履行职责的人民警察的行为,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;若犯罪者采取了更为恶劣的手段,如使用枪械、管制刀具,甚至以驾驶机动车辆撞击等方式,对其人身安全造成严重威胁的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
开设赌场掩饰隐瞒罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款及第三百一十二条的相关规定,如果实施了开设赌场的行为并且还涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得,那么其行为很可能会被认定为“开设赌场罪”和“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”两种罪名的结合体。但具体的刑事处罚不仅取决于这些行为的性质及其危害的深度与广度,还需要考虑到诸多因素,比如这两种行为的严重程度、犯罪嫌疑人的悔过表现以及对社会造成的不良影响等等。通常情况下,这种刑事处罚可能会包括有期徒刑、拘役或者罚金等不同形式。
然而,如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,那么刑期也可能会相应地加重。
值得注意的是,最终的判决结果将综合考虑所有的犯罪事实、犯罪嫌疑人的悔过态度以及对社会所带来的危害等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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建设工程优先受偿权怎么适用?
合同法286条规定:“发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的。
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建设工程纠纷
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如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
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建设工程纠纷
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如何保障建设工程价款优先受偿权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何保障建设工程价款优先受偿权进行了解答,希望能解答您的问题。
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建设工程纠纷
开车撞人刑事拘留最多几天
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,刑拘期间上限为37日。具体如下:
首先,一般的刑事拘留期限通常为14天,自被执行进入看守所以来计算时间。在此阶段中,司法机构需要向检察机关提交申请进行审批,而检察院审定的天数为7天,此部分时间也将计入14天之内。若经过审理后认为符合逮捕条件,则需对犯罪嫌疑人实施逮捕;反之,将执行释放或者改变逮捕方式。
其次,若需延长刑事拘留期限,则可以达到37天之久,同样地,检察院审定的天数仍为7天。在此期间内,侦查机关需要上报请求审查批准逮捕,若经审理后认为符合逮捕条件,则需对犯罪嫌疑人实施逮捕;反之,将执行释放或者改变逮捕方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设网络赌场罪按流水量刑吗
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,网络赌博行为中,当涉案资金流水超过五万元时即被视为犯罪活动。
根据该项法令,以营利为主要目的,组织大规模的赌博活动或将赌博作为职业的行为,均会被判定为赌博罪。
同时,如果有组织者在三人以上参与的赌博活动中,赌资总额累计达到五万元以上,那么这种情况便可被认定为“聚众赌博”。对于此类以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。若涉及到开设赌场的情况,则应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节较为严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
抢劫罪最低年龄是多少
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,凡年满十四周岁者即需承担刑事责任。特别指出,年龄介于十四至十六周岁之间的公民,若涉及故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、走私贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等严重犯罪行为,皆应担当相应的刑事责任。对于年满十四周岁但未满十八周岁的犯罪嫌疑人,司法机关应根据其具体情况予以从轻或减轻处罚。若因年龄不足十六周岁而无法给予刑事制裁,则应责令其父母或监护人严加管教,并在必要时,可由政府机构进行收容教养。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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如何实现建设工程价款优先受偿权
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何实现建设工程价款优先受偿权的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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