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小区地下车库是否是物业所有?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-29 四川南充
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    根据你的问题解答如下, 关于这个问题,有以下三种情况:
    A.地下车库已有开发商办理了产权证,产权就是属于开发商所有。开发商有权自由处分。
    B.如果没有办理产权证,就看地下车库有没有被计算入公摊的建筑面积。如果被计算进去了,应归全体业主共有;如果没有,应归开发商所有。
    C.如果地下车库属于人防工程,则产权属于国家,但收益遵循“谁投资,谁受益”的原则。
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    14 2021-03-29
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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报盗窃罪派出所受理了怎么办
[律师回复] 解析:
在派出所主动为您办理了取保候审后,您应严格遵守并积极配合取保候审的执行程序。请务必谨记,切勿违反取保候审的规定,否则将面临被取消取保候审资格、收监执行刑罚的严重后果。公安局主动对您采取了取保候审措施,这表明虽然您所涉及的犯罪行为仍处于警方深入调查和取证阶段,但刑事拘留的期限已届满。在获得公安机关批准取保候审后,您应依照相关法律法规的规定,向其交付相应数额的保证金或提供担保人作为保证,同时全力配合公安机关执行取保候审的各项工作,例如在取保候审期间严格遵守相关规定,如不得擅自离开当前居住地,严禁伪造、销毁证据等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的?
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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东莞地区盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件的收费,我们按照案件各个办理阶段分别进行费用计算和设定相应标准付费方式。具体来看:
首先,在侦查阶段,每个案件的收费金额为人民币2000至10000元不等;
其次,审查起诉阶段,每件案件的收费也同样是在这个区间内,即人民币2000至10000元之间;
再次,到了一审阶段,每件案件的收费则调整为人民币4000至30000元不等。
值得注意的是,以上所有收费标准均可以根据实际情况进行适当下调,没有上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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小区会所适应建筑物区分所有权,对于小区的会所等建筑物是可以按照公共区域,所以所有权是属于集体所有,具体情况下应当由小区的所有居民共同使用,具体情况下应当结合实际来进行处理。
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小区地下车库属于业主还是开发商的?
小区的地下车位是归业主所有的,业主在买房时地下车位是算在公摊面积中的,所以业主对于车位拥有一定的所有权,开发商不能随意的买卖地下车位;如果签订房屋买卖合同时有其他的规定,地下车位也可以归开发商所有。
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