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我的一个朋友与珠海的一家公司签订了一份合同(两年),因此要在珠海租一套房。我就想替朋友一下签订珠海中介租赁合同需要做哪些准备?

帮助10人 1.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-26 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
    37人赞同了该解答
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    您好,除了要签订房屋租赁中介合同及备案外,还需要注意几点:
    1.尽量找大的中介公司
    2.要在验证房东身份和房产证等相关证件与房东签订正式的房屋租赁合同后,才能给付中介公司相关费用
    3. 签合同的时候必须三方在场,签约地点最好选择到中介公司去签,合同上务必要有中介公司的盖章。
    4.交押金最好选择到中介公司交纳。
    希望上诉的解答能够帮助到您,谢谢!
    全文
    14 2017-04-26
  • 葫芦岛诉讼咨询
    葫芦岛诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    根据我国的现行法律法规规定珠海中介租赁合同需要如下:
    1.根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    2.根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    (六)租赁期限;
    (七)房屋维修责任;
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    (十)其他约定
    3.根据《商品房屋租赁管理办法》
    第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    4.根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
    (一)房屋租赁合同;
    (二)房屋租赁当事人身份证明。
    全文
    6 2017-04-26
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