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没有享受到过物业服务,为什么物业要交物业费

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-29 贵州黔南
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 要的。有以下情况:
    1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁,订单维护,设备管理,水电费征收,如果上述服务没有出现,只以“业主身份”为收取物业管理费的依据,不符合精神法律公平贸易。
    2.如果外立面以街道为导向且不在社区内运营,并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民,则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表该部分。业主,并没有权利和义务履行,这些业主和物业管理服务尚未建立。如果是合同关系,业主可能不支付物业管理费。除非财产提供所有者房屋和配套设施的维护,维护和管理的证据。
    3.如果产生物业管理费,根据物业的性质和特点,政府指导价和市场调整价格应分开实施。普通住宅物业公共服务收费,执行政府指导价格。非普通住宅楼宇,办公楼,工厂和商业楼宇的物业管理费,应当满足一些业主和用户的需要,或接受委托的特殊服务,并收取代理服务费。
    扩展资料:
    物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
    全文
    6 2021-03-29
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物业享有哪些权利,物业享有什么权利
按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; 提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; 提出制定和修改业主公约,业主大会议事规则的建议; 参加业主大会会议,行使投票权; 选举业主委员会委员,并享有选举权。
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物业与业主分别享有哪些权利
1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督)房屋设备、设施的管理;3)环境卫生的管理;4)绿化管理;5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;6)车辆秩序管理(7)公众代办性质的服务;8)物业档案资料的管理。
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职务侵占罪多少钱达到立案标准
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪的立案标准,相关法规明文规定,以六万元人民币或等值货币作为数额较大的起点;
对犯罪金额达到一百万元人民币或等值货币者则判定为数额巨大。
此外,数额较大和数额巨大这两种情况的数额起点,应参照受贿罪和贪污罪中相对应的数额标准进行2倍和5倍的调整。
例如,若贪污或受贿行为涉及的数额在三万元人民币以上但未达二十万元人民币,那么就应该被视为数额较大;
反之,若贪污或受贿行为涉及的数额在二十万元人民币以上但未达三百万元人民币,那么就应该被判定为数额巨大。
因此,现行的职务侵占罪量刑标准为六万元人民币以上(数额较大)以及一百万元人民币以上(数额巨大)。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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如何认定物业合同期满后继续接受服务?
物业管理服务合同所约定的服务期限届满后,未重新签订物业服务合同,但业主仍接受物业公司管理和服务的,双方成立事实物业合同关系。按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则,业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。
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服刑人员的民事案件律师如何会见
[律师回复] 解析:
在律师前往看守所与犯罪嫌疑人进行会面时,须准备并出示以下文件资料:
1.经过严格核实及认证的授权委托书;
2.由律师事务所以正式公函形式出具的确认函件;
3.专门用于律师与犯罪嫌疑人、被告人进行交流沟通的介绍信;
4.提供委托人身份信息的身份证复印件;
5.注明其居住地址或家庭成员关系的户口本,或者结婚证,以及相关的亲属关系证明文件;
6.足以证明律师职业资质的执业证书。
以上所有材料均需完备无缺,方可凭借这些文件办理会见通知,进而顺利完成会见工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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女人前夫被执行离婚再婚是否会受影响
[律师回复] 解析:
作为失信实施人员再次成家立业,对于其婚姻伴侣将会没有任何不利影响。
但如若将某位人士列入失信实施人员的行列之中,那么无疑将会对个人信誉产生严肃的制裁影响。
虽然法院通常会向公众公布其失信行为,但这并不意味着其子女或伴侣也会因此受到相关的限制出入境或抑制消费的惩罚,仅限于该名失信实施人员本身。
然而,如果在这个家庭中存在着可供执行的财产(不包含已经分配给子女的部分),那么法院仍有权对此进行强制执行。
此外,法院还有权通过各种媒体渠道来公开披露失信人员的信息。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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享受失业保险的条件有哪些?
1、按规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。2、非因本人意愿中断就业。3、已办理失业登记。并有求职要求。以上三个条件中必须同时具备,方可享受失业保险待遇。
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享受失业保险的条件有哪些
1、 按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。2、非因本人意愿中断就业的。3、已依法定程序办理失业登记的。4、有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的。
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职务侵占罪在哪个阶段如何撤案
[律师回复] 解析:
当公安机关已经决定对职务侵占案件进行立案调查时,受害者通常无法直接申请撤销该案,而只能由公安机关在经过深入细致的侦查之后,符合撤销案件的相关条件,才能正式批准撤销此案。
具体来说,若经过详尽的侦查过程,存在以下任何一种情况,都应予以撤销案件:
首先,若缺乏明确的犯罪事实;
其次,若情节极为微小且危害程度较低,不足以被视为犯罪行为;
再次,若犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限;
第四,若犯罪嫌疑人获得了国家特赦令,从而免除了其所应承担的刑事责任;
第五,若犯罪嫌疑人已经离世;
最后,若根据现行法律法规,无需再追究其刑事责任。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:
(一)没有犯罪事实的;
(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(三)犯罪已过追诉时效期限的;
(四)经特赦令免除刑罚的;
(五)犯罪嫌疑人死亡的;
(六)其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。
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