抵押合同抵押的价值减少

[律师回复] 看一看死者有什么财产，可以用他的财产

[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

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[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
在此需明确指出，实施监视居住措施的期限可进行相应折算并纳入刑罚期限的计算之中。
具体而言，监视居住的最长期限不可超过六个月。
当嫌疑人被判定有罪且判处管制时，其所接受的监视居住天数将等同于刑期中的一天；
而若嫌疑人被判定为拘役或有期徒刑等较轻犯罪，则其在监视居住期间内的每两天均可视为刑期中的一天。
然而，在执行监视居住期间，相关部门仍应保持对案件的侦查、起诉以及审判工作的持续推进，不得出现任何中断现象。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日；
被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
判决六年有期徒刑的犯罪分子，在实践中通常能够获得最高三年的减刑机会，但这并非绝对，具体情况仍需根据受罚者的悔罪与立功表现加以评估。
按照相关法规，对于被判处管制、拘役以及有期徒刑的罪犯，在经过减刑后，其实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一。
因此，对于被判六年有期徒刑的罪犯来说，至少需要服刑三年才能达到刑满释放的标准。
法律依据：
《刑法》第七十八条
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
对于获得受害方谅解的案件，法院在考察相关因素如犯罪性质之严重性、赔偿金额大小及其支付能力、犯罪嫌疑人所承认及忏悔罪行的诚意和深度等方面后，我们将会酌情将其基准刑减轻低于40%的幅度，然而，具体的量刑决策是因案而异的，这仅仅是法院在审理过程中所考虑到的众多因素中的一环。
值得注意的是，如果犯罪分子已被判处刑罚并且拥有受害人的谅解信，那么这份谅解信并不能直接作为其申请减刑的依据。
只有当犯罪分子严格遵守监狱的各项规定，积极接受教育改造，展现出良好的改造态度和行为时，才有可能获得减刑的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

[律师回复] 解析：
抵押物在抵押期间进行出售往往被视为非法行为。
抵押方在决定转让抵押财产之前，应立即通知抵押权人知悉。
而如果抵押权人能举证说明抵押财产的转让可能对其抵押权益构成潜在威胁，则有权要求抵押方可将转让所得款项提前向抵押权人履行债务，或者通过提存方式，确保该笔资金的安全。
若转让价格超出了债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；
若转让价格低于债权金额，则不足部分将由债务人负责清偿。
然而，对于抵押人在抵押期间内转让抵押财产的行为，法律并没有做出过于严格的限制，仅要求他们在转让过程中必须通知抵押权人知晓。
这主要是由于抵押财产的转让会导致抵押权的相应转移，从理论上讲，这种情况通常不会对抵押权人造成实质性的损失。
因此，我们不能仅仅因为抵押人未能通知抵押权人，便认定其转让行为无效。
只有在得到抵押权人的明确同意，并且为其另行提供担保，同时告知受让人相关事宜，或者与抵押权人协商达成协议，同意以买卖房产所得款项来偿还债务，并告知受让人相关信息的前提下，才能使转让行为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在故意伤害犯罪案件中，以下几种情况可能会减少刑罚处理：
1、犯罪者年龄尚轻，为尚未成年的人群；
2、行为人主动投案自首并随后积极进行立功表现；
3、根据相关法律规定，具有适当减轻刑罚的特殊情节，这些情况包括真诚悔过，认罪态度良好，以及被告人主动向受害人支付经济赔偿并获得受害人的原谅。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
确实如此，抵押权乃担保物权之一种，故而，抵押权及其所担保的债权必然同时并存于世。
只要主债权尚未消亡，抵押权便会伴随其始终，即便当事人之间约定的抵押期限届满，也无法撼动抵押权的存在。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于涉及二次抵押的房产，法院同样具有依法对其进行司法拍卖的权力。
然而值得注意的是，拍卖房产的决定并非仅取决于该房产是否存在抵押这一因素，而是须在具备合理的财产保全申请以及其他法律事由的情况下，法院方才有权采取查封措施。
在经过查封程序之后，如涉案当事人拒绝履行相应的判决义务，则法院便得以启动拍卖流程。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，归还犯罪所得并请求从轻量刑的规定得到了广泛认可和应用。
然而，从宽幅度的大小主要取决于案件的具体性质以及严重程度，亦即是否能够达到免予刑事处罚的标准主要依赖于案件的严重性与危害程度。
在敲诈勒索罪中，被告人的主观意图在于通过非法手段获取他人财产，因此涉案财产（违法所得）应当依法退回给予受害者。
然而，实际情况中，行为者往往可能已经将侵占的财产挥霍殆尽，自身也无法承担相应的赔偿责任。
因此，在案件审理过程中，如果行为者确实无力全额退还，法院可能会根据实际情况酌情减少退赔金额。
值得注意的是，即使行为者未能成功获取到所勒索的款项，这仍然构成犯罪行为，应依照犯罪未遂的相关法律规定予以惩处。
通常情况下，此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。
在此基础之上，法官可能会考虑给予罪犯从轻或者减轻处罚。
总的来说，敲诈勒索罪的本质特征是行为人以非法占有为目的，采用威胁或者要挟等恶劣手段，强行向他人索取公私财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；
有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被判决缓刑的罪犯，并不享有减刑的权利。
换言之，减刑仅适用于被依法判处管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑的犯罪人员，而被判缓刑的罪犯则暂时不在这些适用对象的范围之内。
然而，对于那些被判定犯有拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果他们能够同时满足以下四个条件，那么就有可能被宣告缓刑：
首先，其犯罪行为的情节相对轻微；
其次，他们具有真诚的悔过之心和积极的改造态度；
再次，他们已经彻底消除再次犯罪的可能性；
最后，宣告缓刑不会给他们所在的社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，有抵押的房产是具备合法手续进行过户的资格的。
详细规定如下：
首先，在抵押期限之内，抵押人可以依法对抵押资产进行所有权的变更和流转。
但是，如果当事人之间对此另行达成了相关协议或约定，则应依照该协议执行。
其次，无论抵押人何时对已抵押的财产进行转让，抵押权益都不会因此而受到任何影响。
再次，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时地通知抵押权人知晓此事。
最后，若抵押权人能够提供充分证据证明抵押财产的转让可能会对其抵押权益造成潜在威胁，那么他有权要求抵押人将转让所得的全部价款提前偿还给抵押权人，或者将这笔款项存入指定的账户以备日后清偿之用。
此外，转让所得的价款超出债权金额的部分将归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪的犯罪金额如果达到特定数量级别的，会被施以不同程度的严格惩罚。
具体而言，若犯罪金额较小，且不超过1000元人民币，那么该行为将受到管制、拘役以及有期徒刑六个月或者单处罚款等严厉惩处；
而当犯罪金额大于1000元但未满2500元时，将面临三年以下有期徒刑的刑事判决。
对于犯罪金额更大者，即超过2500元并且不超过1万元的情况下，则将接受三年到十年有期徒刑的刑事制裁；
倘若犯罪金额高达1万元以上但未满1.7万元，那么罪犯将被判处四年至五年有期徒刑；
而当犯罪金额超过1.7万元但未满2.4万元时，罪犯将面临四年至五年有期徒刑的刑事判决。
至于犯罪金额特别巨大的情况，即超过6万元但未满7.8万元的情况下，罪犯将被判处十年至十一年有期徒刑；
而当犯罪金额超过7.8万元但未满9.6万元时，罪犯将被判处十一年至十二年有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在相关的法律法规中，特别明确了在犯罪嫌疑人或被告人在遭受逮捕之后，身为负责审理的人民检察院仍然要有义务对其是否还需要继续保持羁押状态进行严谨的审查工作。
如发现该名犯罪嫌疑人或被告人所涉及的案件事实并不需要有继续羁押的必要时，应立即建议有关部门将其释放，或者改变现有的强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 解析：
遵照《中华人民共和国刑法》之有关法律条文规定解读，所谓“减刑”，系指依法被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑之人，在符合法定减刑条件之时，由负责执行其刑罚的权力机构依据事实情况提交相应材料，由人民法院依其权限按照法定程序予以减轻其原定刑罚之司法行为。
因此，对于构成职务侵占罪的犯罪分子而言，亦可享有减刑权。
在服刑期间，若罪犯切实遵守监规纪律，积极接受教育改造，且确有悔过自新之表现，抑或是有立功赎罪之实绩者，皆可获得减刑。
此等减刑申请应由执行机关向中级以上人民法院提交减刑建议书。
然而，必须强调的是，任何减刑都需遵循法定程序进行，未经法定程序批准，不得擅自减刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
1、在法院提起公诉之前，若犯罪嫌疑人能够诚实地承认自身罪行、深刻地表达出真诚的悔意并积极地退还违法所得，以防止和减小损失结果的发生，那么便可适度减轻其刑事责任；
2、对于那些具有自首或者立功情节的犯罪嫌疑人来说，也可以得到适度减轻其刑责的待遇；
3、在犯罪行为发生之后，如果犯罪嫌疑人能够积极主动地退还违法所得，根据实际情况进行综合考虑，可以酌情给予从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。