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荒地被征用的土地,我能获得赔偿吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-29 西藏那曲
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    在荒地栽树土地被征用,不能得到土地补偿,可以得到树木的赔偿!赔偿一般是按照树木的价值来的,具体可以进行协商!村委会有权收回开荒地,有权将其发包给其他村民,但也需要给开荒村民相应的补贴!土地包括农用地和建设用地,也包括未利用地,如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。我国《土地管理法》第10条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”由此可以看出,村民所开垦的土地经营、管理权属于村委会。《农村土地承包法》第3条第2款规定:农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农民集体所有的荒山、荒地等要由农村集体经济组织发包进行。
    全文
    6 2021-03-29
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开荒所得土地能否买卖
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖如何处理的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
充许土地交易流程是什么
[律师回复] 解析:
土地交易流程详述如下:
首先,交易各方需各自提出土地转让和受让的书面申请;
然后,交易主体有必要向相关部门申请办理土地使用权的转让手续;
接着是对土地转让情况进行深入审核及现场勘查;
再者,根据实际情况进行土地价格的科学评估;
接下来,需要详细填写土地转让审批表并等待有关部门的全面审查以及审批通过;
最后一步便是向相关部门缴纳涉及到的各项税务费用,如营业税、附加税收、印花税收等等,此外还有土地增值税等。
在这些所有步骤都完成后,便可进行土地使用权变更登记程序。
法律依据:
《土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;
耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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开荒所得土地能否买卖
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开荒所得土地能否买卖的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
拆迁完成指的是土地还是房屋怎么查看
[律师回复] 解析:
如何查阅房屋不动产登记相关信息?以下是两种可行的途径:
首先,您可前往当地的房地产交易所进行查询。
所需携带的材料包括本人有效身份证件,然后向房屋所在区域的房地产交易机构提出查询申请,填写相应表格并前往查询窗口进行查询便可获取结果。
其次,您还可以选择访问您所在城市的房屋房地产管理局官方网站进行证书的在线查询。
通常情况下,查询时需要提供产权人姓名以及产权证号码(请注意,仅有部分地区开通该项服务,并不意味着所有城市均可实现此功能)。
关于房产登记信息的查询方式,具体操作如下:
首先,您需前往房屋所属的区县级土地房屋产权登记中心档案室进行档案调阅查询,只需填写查询申请并支付相关费用,便可获得复制打印的登记资料,同时加盖档案室公章。
(特别提醒:
农村住房及村镇自建房的查询与打印工作将由各乡镇或所属房管所档案室负责)此外,登记资料的查询不应仅限于权利人姓名或名称作为唯一条件。
其次,查询和复制登记簿应遵循以下规定:
自然人、法人和其他组织只需提供身份证明、房屋坐落信息,便可查询登记簿中的房地产自然状况以及查封、抵押等权利限制状况;
而所有权人则需提供身份证明、房地产权证,方可查询、复制其房地产登记簿中的详细信息。
若要办理房屋不动产登记,请按照以下步骤进行:
首先,准备齐全相关材料,如登记申请书、身份证明文件、不动产权属来源证明材料等等。
然后,前往不动产登记机构进行实地考察。
最后,向不动产登记机构递交申请,并在30个工作日内完成登记手续,领取不动产权属证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
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开荒所得土地能否买卖
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖要怎么样处理问题带来帮助。
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征地拆迁
污院判决时有说不得保释是什么情况
[律师回复] 解析:
轻微伤虽未达到法定刑事责任范畴,然而若触犯了治安法,将有可能面临行政拘留的惩处。
关于我国的法律体系,行政拘留与所谓的“保释”并非同一概念。
唯有当嫌疑人因涉嫌刑事犯罪而被刑事拘留或逮捕时,方能启动取保候审程序。
然而,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关条款,对于公安机关做出的行政拘留决定,行为人如有异议,可依法提出行政复议或行政诉讼。
在此情况下,行为人有权向公安机关申请暂缓执行行政拘留的决定。
若经公安机关批准且按照规定提供担保,则可暂时停止执行。
若双方达成和解协议,通常情况下可免除行政拘留。
因此,我们强烈建议您寻求律师的帮助,以申请暂缓执行拘留。
律师的介入不仅有助于争取对方的谅解,还有助于为当事人争取到公安机关的同意。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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国家所有的自然资源城市的土地如何管理
[律师回复] 解析:
城市所辖范围内的土地归于全民所有。
而在乡村以及城市周边地区的土地权益分配方面,除了依法确定为国有的部分外,其余都划归集体所有;
至于宅基地及农民自行开垦的自留地与自留山等,同样归属集体所有。
国家出于维护公共利益的考量,有权依据法律法规之规定对土地进行征用或裁罚,并向被征用者提供相应的经济赔偿。
任何机构或个人皆不得非法侵占、贩卖或以其他方式擅自转让土地所有权。
同时,土地的使用权亦可根据法律规定进行合法转让。
所有使用土地的组织和个人均须合理且有效地利用土地资源。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第九条
矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;
由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
土地拍买成交的钱数还需交纳土地税吗
[律师回复] 解析:
在土地交易顺利达成后,仍需支付相关税费,其中包括契税与印花税。
然而,由于交易环节各异,相应的税收种类也有所差异。
例如,若涉及新开垦的耕地,则需要承担耕地占用部分的契税、印花税以及土地使用税。
另一方面,若是在土地出让环节中,则需按照成交价格的3%比例缴纳契税及印花税,此外,还需考虑营业税、城市建设维护税以及土地增值税等多重因素。
以土地增值税为例,若企业通过对土地进行股权投资并进而实现房地产转让的话,便可享受税费减免政策。
法律依据:
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
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开荒所得土地能否买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开荒所得土地能否买卖,土地非法买卖怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
过失性辞退,员工权益如何得到保障
[律师回复] 解析:
关于离职时如何保护自身利益,我们可以采取以下措施:
当用人单位因故需解除与劳动者之间的劳动关系时,应根据该劳动者在原就职单位的工作年限,每满一年则须支付相当于其一个月工资额度的经济补偿金。
如果该劳动者的工作年限在六个月至一年之间,则可按一年来计算;
若低于六个月的情况下,则仅能获得相当于其半个月工资额度的经济补偿金。
值得注意的是,如果劳动者的月薪水平大大超出用工单位所在地所属直辖市或设有区级别的市政府所发布的本地区上一年度职工月均工资的三倍,那么相应的经济补偿金标准将按照职工月均工资三倍的金额来支付,但同时也有上限,即向其支付经济补偿的总年限不得超过十二年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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个人承包林地征用补偿具体怎么计算
[律师回复] 解析:
1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用,1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿;
而在4至13年间,平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里,平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时,则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言,其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内,平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而,随着时间的推移,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段,平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种,其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为12000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年,那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况,平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后,我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为150000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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开荒的土地补偿归谁得?
归当时的使用者所有。土地被征用是可以获得一定数额的经济补偿,具体赔偿的标准根据当地的规定来执行,土地的补偿款一般是在征用之前一次性支付给土地的所有人,如果未支付赔偿就强行征用土地属于违法行为。
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征地拆迁
山东烟台招远土地征收补偿是多少
[律师回复] 解析:
关于征用土地时所依据的赔偿标准,具体如下:
(1)在旱地征用方面,平均每亩会给予6.3万元人民币的经济补偿;
(2)对于水田的征用,每亩平均可获得10万元人民币的补偿款;
(3)而如果涉及到蔬菜种植的菜田,那么每亩的平均补偿金额将达到16万元人民币。
至于对基本农田的征用,其相应的赔偿标准为:
(1)在旱地征用方面,平均每亩会给予6.8万元人民币的经济补偿;
(2)对于水田的征用,每亩平均可获得9.9万元人民币的补偿款;
(3)而如果涉及到蔬菜种植的菜田,那么每亩的平均补偿金额将达到16.6万元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
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未发生应税行为的不征税项目有哪些
[律师回复] 解析:
未产生销售行为的应缴纳税费项包括但不仅限于以下几类:
已经报备并实际缴纳了营业税,然而尚未开具增值税普通发票者,需进行补开处理;
对于企业自行研发及销售的房地产项目所收取的预付款部分;
预付费卡片的销售与充值环节;
非税务机关以及其他由税务机构指定代表其代收的各类税费,如印花税;
为税务部门提供代理服务所涉及的车辆使用税与船舶使用税;
融资性质的售后回租业务中,出租方出售资产所得款项的缴纳;
在公司资产重组过程中所涉及到的不动产业权与土地使用权的变更;
代理进口免税货物所需支付的货款;
有奖发票活动中奖金的发放;
以及不征收税费的自来水供应等相关事项。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第二条
增值税税率:
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为7%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
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