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新买的房子,多久能卖?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-29 广东汕头
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 只要产权证已经办理,马上就可以出售。
    国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。
    五年后,减免人所得税(房屋价值的
    1.5%或,与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的
    5.55%)
    新房契税怎么交纳
    1、契税
    90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅
    1.5%,超过144平米(含)调整为
    1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
    2、印花税
    房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
    3、维修基金
    约为购房款的2%-3%
    4、权属登记费
    权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
    5、交易手续费
    3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
    6、物业管理费
    从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
    全文
    10 2021-03-29
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新买的房子要多久才能卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
刑事拘留多久能处理完案件
[律师回复] 解析:
1.在适用刑事拘留措施后,若无需进行逮捕程序的案件,最长期限可达三十七天;如需执行逮捕手续,则最多可延迟到第三十八天结束。
2.公安机关在执行拘留任务时,一旦判断需要采取逮捕手段来进一步处理,那么必须在拘留期满后的第三个工作日内向人民检察院提出审查和批准申请。在特殊情况下,该期限可适当延长一天至四天不等。
3.针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,其提请审查批准的时间最长可达三十天。而人民检察院在收到申请后,将有七天的时间进行审查并作出决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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新买的房子多久才能转手卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
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新买的房子多久才能出售
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
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农村房子不能买卖吗
可以的,但是有一定的限制。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。
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房产纠纷
盗窃罪被判四年可以减刑多久
[律师回复] 解析:
关于被判定犯有盗窃罪并服刑四年的罪犯,其可以获得的最大程度的减刑比例取决于具体案件情况。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,在实际执行减刑之后,所剩下的刑期不得低于以下几个标准:
首先,对于那些被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯来说,他们所剩余的刑期必须不少于原始判决中规定的刑期的二分之一;
其次,对于那些被判处无期徒刑的罪犯而言,他们所剩余的刑期必须不少于13年;
最后,如果是由人民法院依规定对其进行了死刑缓期执行的犯罪分子,在缓期执行期满后若被依法减为了无期徒刑,那么他们所剩余的刑期则不得少于25年;而如果是在缓期执行期满后被依法减为了25年有期徒刑,那么他们所剩余的刑期则不得少于20年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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判刑后取保候审多久释放
[律师回复] 解析:
在经批准通过取保候审程序之后,犯罪嫌疑人均需在最早24小时内获释。
然而在此之前,他们必须按照法定程序提交取保候审申请书,并经历从申请书的提交到审核和最终批准的全过程。为了获得取保候审的机会,当事人可以选择聘请执业律师帮助他们提出申请,也可以自行以书面形式提交申请。公安机关在收到申请之后,将会对其进行全面的审核,若认为符合相关条件,则会制作出一份详尽的《呈请取保候审报告书》,其中应详细阐述取保候审的理由、所采用的担保方式以及当事人在取保候审期间所应遵守的各项规定。随后,这份报告书将被上报至县级以上公安机关负责人处,等待其审批。若审核结果显示申请者确实符合条件,那么公安机关将在得到批准后的最早24小时内执行释放,同时要求当事人签署或盖章确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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房子买了多久可以卖2023
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
取保候审开庭后多久才能判
[律师回复] 解析:
关于取保候审之后的审判时限,我国现行法律并未作出明确规定。
根据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定,人民法院在接到公诉案件后,应在两个月内完成审判工作,最晚不能超过三个月。但是对于可能被判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,同时满足一定条件的,经由上级人民法院批准后,可以再延长三个月。若因特殊情况确实需要延长的,应当上报最高人民法院进行审批。
另外,若人民法院因管辖权发生变更而接手新的案件,则应当自变更后的人民法院接受该案之日起开始计算审理期限。对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并将材料移交人民法院后,人民法院需重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
景区刻字刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
在旅游景点贩售虚假门票的行为,被视为存在虚构事实、贩卖不实信息的有价票证犯罪。贩售此类伪劣门票,则可能构成诈骗罪,根据相关法律规定,若涉及金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被判处单独或叠加罚金;若数额更大或是情节更为严重,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金刑罚;而对于那些涉及金额特别巨大或者情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被课以罚金或者没收财产。
至于伪造和贩卖伪造的有价票证罪行,根据相关法律规定,如果涉及伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证,且涉及金额达到一定程度,将面临二年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被判处单独或叠加罚金;若数额更大或是情节更为严重,将被处以二年以上七年以下有期徒刑,同样需承担罚金刑罚。
最后,对于那些倒卖车票、船票的行为,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被判处单独或叠加罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十七条
伪造、倒卖伪造的有价票证罪,伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证,数额较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金;
数额巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。
倒卖车票、船票,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。
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