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二手房转让手续费怎么交

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-29 河北唐山
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 二手房转让的介绍
    二手房是针对商品房销售及公房以房改售而派生的概念。二手房在顺德可简单地理解为:已领有《房地产权证》的产权人有意出售的存量房地产,不论房地产是来源于向房地产开发企业购买、以房改政策购买、继承取得、自建而得。二手房转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法方式将已取得《房地产权证》的房地产转移给他人的行为。
    通常,人们会把房地产买卖中的卖方、房地产赠与中的赠与方、房地产交换中的甲方称为转让方,把房地产买卖中的买方、房地产赠与中的受赠方、房地产交换中的乙方称为受让方。可简单地理解为:转让方是旧房(业)主,受让方是新房(业)主。
    二手房转让手续费
    二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
    一、卖方二手房税费:
    1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
    5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
    二、买方二手房税费
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
    3、契税:成交价或指导价(高者)×
    1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    在买卖二手房时,需要交一些手续费和税费,不同的费用出钱的人不同,但买方卖方都要出钱。
    全文
    13 2021-03-29
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