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杠杆租赁与直接租赁是什么意思

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-29 江西上饶
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    直接租赁,是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
    杠杆租赁,是有贷款者参与的一种租赁形式。杠杆涉及三方当事人:承租人、出租人、贷款者。出租人从贷款者那边借入款项融入固定资产出租给承租人,既向承租人收取租赁费,又向贷款者归还借款,借款低于租赁费出租人就可以从中获取杠杆利益。
    对承租人来说直接租赁和杠杆租赁并无区别,只是对出租人有区别。
    杠杆租赁
    杠杆租赁是融资租赁的一种特殊方式,又称平衡租赁或减租租赁,即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷,而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式,是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
    杠杆租赁至少有三方面的人参与:贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时,出租人自筹租赁设备购置成本的20%~40%的资金,其余60%~80%的资金由银行或财团等以贷款提供,但出租人拥有设备的法定所有权。这样,在很多工业发达国家,出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是,出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团,以此作为其取得贷款的担保,每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团,由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分,其余部分交出租人处理。
    杠杆租赁主要有以下几个优点:
    租赁公司购租
    某些租赁物过于昂贵,租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租,杠杆租赁往往是这些物品唯一可行的租赁方式。
    减少出租人租赁成本
    等国家的政府规定,出租人所购用于租赁的资产,无论是靠自由资金购入的还是靠借入资金购入的,均可按资产的全部价值享受各种减税、免税待遇。因此,杠杆租赁中出租人仅出一小部分租金却能按租赁资产价值的100%享受折旧及其他减税免税待遇,这大大减少了出租人的租赁成本。
    租赁物租金相对较低
    在正常条件下,杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承租人一部分,从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。
    对出租人相对有利
    在杠杆租赁中,贷款参与人对出租人无追索权,因此,它较一般信贷对出租人有利,而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证,比一般信贷安全。杠杆租赁的对象大多是金额巨大的物品,如民航客机等。
    全文
    9 2021-03-29
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吵架外面租房要离婚分居多久可以离
[律师回复] 解析:
在法律上,夫妻关系因感情不和达到分居状况满两年即满足法定的离婚要求。
这一分居状况需排除因工作、学业或住房等因素引起,同时也需保证夫妻双方无法共同居住于同一房间内。
当夫妻双方就此达成共识并签署书面的分居协议时,该协议可作为分居事实的有力证据,为未来可能出现的诉讼提供支持。
关于分居离婚的具体条件,主要包括以下四点:
首先,分居必须源于感情不和;
其次,分居必须持续且已经超过两年;
再次,夫妻间的分居实际上意味着彼此不再履行夫妻之间的性生活义务;
最后,夫妻分居满两年需要有充分的证据加以证实。
至于协议离婚的程序,其详细步骤如下:
首先,由当事人提出申请;
接着,婚姻登记机关对申请进行初步审核;
然后,发放《离婚登记申请受理回执单》;
接下来,经过30天的离婚冷静期后,申请人可向婚姻登记机关申请颁发离婚证书;
再者,婚姻登记机关将对申请进行进一步审查;
最后,完成相关手续后,颁发离婚证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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融资租赁是什么意思
融资租赁主要是指,出租方需要根据他的承租人对租赁物件的特定要求,以及对供货人的选择,予以出资,来向他的供货人购买一些租赁物件,并其需要租给承租人来进行使用,而承租人应该分期向出租人支付一定数额的租金。
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房产纠纷
间接实行犯和直接实行犯有什么区别
[律师回复] 解析:
直接正犯与间接正犯的区别在于:
首先,其主体身份有所差异,直接正犯即指直接实施触及刑法明文规定的犯罪构成要件之具体行为的人,而间接正犯则是自身未直接进行犯罪行为的人;
其次,两者的行为方式亦各具特色,直接正犯通常会亲自参与并执行犯罪,而间接正犯的角色则主要为教唆者或其他辅助性行为的实施者,并未直接涉入犯罪活动。
关于间接正犯的分类,主要包括以下两种情况:
第一种是利用无责任能力之人进行犯罪;
第二种是借助他人的过失或无知而实施犯罪。
至于教唆犯的刑事责任问题,主要包括以下几个方面:
首先,若被教唆者确实实施了所教唆的罪行,那么对于教唆犯应根据其在共同犯罪中的作用予以惩处。
若其在共同犯罪中发挥了主导作用,则应参照主犯的处罚标准进行处理;
反之,若仅起到了次要或辅助性的作用,则应依据从犯的处罚原则进行裁决。
其次,若被教唆者并未实施所教唆的罪行,尽管教唆者主观上存在教唆意图,且客观上实施了教唆行为,但仍可构成独立的教唆犯。
然而,鉴于教唆行为尚未产生实质性的危害后果,因此对于此类教唆犯,可酌情给予从轻或减轻处罚。
最后,若教唆对象为不满十八岁的未成年人,则应对教唆者加重处罚。
综上所述,直接正犯与间接正犯之间存在显著的区别,但均属于犯罪行为范畴。
若涉及到教唆罪,则需承担更为严厉的法律责任,包括有期徒刑等刑罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;
情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第三百五十三条
【引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪】引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。强迫他人吸毒罪】强迫他人吸食、注射毒品的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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房屋租赁是什么意思
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