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你好,我以为朋友最近因为资金周转困难,准备将他购买的不满五年的经济适用房出售,所以想要咨询一下不满5年的经济适用房交易流程是怎样的?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-28 安徽黄山
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律师解答 共2条
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    你好,不满5年的经济适用房交易流程原则上说是不够的,但是根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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    6 2017-04-28
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    你好,不满5年的经济适用房交易流程如下:如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.
    5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.
    5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)
    个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五。综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%
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    6 2017-04-28
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养老保险合并的流程是怎样的
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关于企业员工的社会保障综合合并办理流程具体如下所示:
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法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
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行政复议实体审查流程是什么
[律师回复] 解析:
在行政复议过程中,主要包括四个环节:
即行政复议申请、受理、审理以及最终的行政复议决定。
当权利人认为特定的行政行为对自身的合法权益造成了损害时,可从实际了解到这一具体行政行为的那一刻起计算,有六十天的时间来向相关部门提交行政复议申请。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
行政复议机关收到行政复议申请后,应当在五日内进行审查。对符合下列规定的,行政复议机关应当予以受理:
(一)有明确的申请人和符合本法规定的被申请人;
(二)申请人与被申请行政复议的行政行为有利害关系;
(三)有具体的行政复议请求和理由;
(四)在法定申请期限内提出;
(五)属于本法规定的行政复议范围;
(六)属于本机关的管辖范围;
(七)行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的行政复议申请,并且人民法院未受理过该申请人就同一行政行为提起的行政诉讼。
对不符合前款规定的行政复议申请,行政复议机关应当在审查期限内决定不予受理并说明理由;不属于本机关管辖的,还应当在不予受理决定中告知申请人有管辖权的行政复议机关。
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交通肇事全责受害人不谅解可以适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于那些属于法定刑期在三年以下有期徒刑或拘役程度的案件,如果被告人能够积极地对被害者及其近亲家属进行经济赔偿且已经得到了对方的谅解,即使尚未获得正式的谅解书,但仍可考虑给予其缓刑的判决。
符合以下几个条件之一时,被告人就有可能获得缓刑的处理方式:
首先,当被告人能够积极主动地对被害者及其近亲家属进行经济赔偿,并且已经得到了对方的谅解,那么这种情况下,法院通常会考虑给予被告人缓刑的判决。
其次,如果被告人的法定刑期在三年以下有期徒刑或拘役程度,同时他又能积极地对被害者及其近亲家属进行经济赔偿,尽管没有得到正式的谅解书,但是只要被告人表现出良好的悔过态度和诚意,法院仍然可以考虑给予其缓刑的判决。
最后,如果被告人为了逃避法律责任而逃离事故现场,故意破坏、伪造现场,毁灭证据,或者隐瞒事故真相、嫁祸他人等行为,一般来说是不适合给予缓刑的。
然而,如果被告人能够积极地对被害者及其近亲家属进行经济赔偿,并且已经得到了对方的谅解,那么法院可以根据实际情况,适当放宽对被告人的量刑标准。
法律依据:
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(一)犯罪情节较;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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若持卡人的信用卡逾期超过三个月且被银行进行了两次具有法律效应的催收,那么银行便有权提起诉讼。
经由法院审理查明实情后,如当事人仍然对欠款不予理会并拒不偿还的话,法院将决定启动立案侦查程序。
一旦公安机关确认其行为构成信用卡诈骗罪,则将依法追究持卡人的刑事责任。
在具体的处罚措施上,欠款金额的大小起着至关重要的作用。
逾期金额越大,情节越恶劣,相应的处罚也就越严厉。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
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(三)冒用他人信用卡的;
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前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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