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买卖共有房屋需要注意什么?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-30 黑龙江鹤岗
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 买卖共有房产的方法有哪些
    第一种,取得共有人的同意。在你出售房屋之前,找到房屋的共有人,取得他们的同意,并让他们为你出示一份同意书,如此一来,你就可以自由处理处置房产,但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。
    第二种,通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你,你同样可以自由处置房产。
    共有房产怎样才能买卖?
    共有产权房屋可以分为两种形式,分别为按份共有和共同共有。按份共有指的是房屋产权所有人按照各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利。共同共有指的是房屋产权所有人对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在关系存续期间,任何一方擅自处置房屋均无效。
    全文
    8 2021-03-30
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