你好，我在微商买了一件衣服，她说非质量问题不退，但是我收到后，有明显质量问题，她不承认，不给我退货退款，该怎么办呢

摘要：住宅楼宇质量问题严重影响居住，业主可退房。依据购房协议，业主可向开发商要求修复及赔偿。主体结构质量问题导致无法交付或交付后核验不合格，业主同样有权退房。保障业主合法权益。

房产存在质量瑕疵时，应首先与开发商沟通解决，若不满意可向相关部门申诉。对于商品房质量保证责任引起的纠纷，若开发商不回应或方案不满意，消费者可向国家级建筑工程质量监督机关申请鉴定或向国家建设行政主管部门投诉，最终可通过法律途径向法院提起诉讼。

若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。

若购房质量问题严重妨碍日常生活，买方有权要求终止合同并获赔。若问题未对日常生活造成实质妨碍，开发商应负责修复。若开发商不修复或未在规定时间内完成，买方可自行修复或委托第三方，费用及损失由开发商承担。

一般房屋存在以下两种质量问题可以要求退房：1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。