律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地赠与后,房屋使用权可以再赠与另一个宅基地吗?

帮助5人 3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-30 江西吉安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    86人赞同了该解答
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。
    根据《土地管理法》及《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。农村宅基地使用权严格禁止出卖、出租、赠与给城镇居民。
    根据《土地管理法》第六十二条和《关于农村宅基地管理的规定》第二条第五款规定:农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,不得再申请审批宅基地。另外,受赠人也须符合申请宅基地的法律要求,例如受赠方为缺房户、用地平方不足等。
    需要指出的是,《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于农村宅基地管理的规定》中规定的均是“住房”(我国采取房地一体原则,住房转让,宅基地随之转让),单纯的无地上建筑物的宅基地使用权转让尚无法律依据。
    宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施,对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。赠与是合同行为,赠与人必须是标的的有权处分者。宅基地使用权只是用益物权,在其流转方式上是有限制的,原因是:宅基地使用权是农民的基本生活保障和安身立命之本,若允许转让,可能导致农民流离失所;宅基地使用权是一种福利,是通过分配无偿取得的;自由转让将为非法骗取宅基地牟利提供激励,导致农用地减少,加大粮食危机的可能。但宅基地使用权、宅基地上的房屋及附属建筑物可以在同一集体经济组织成员间流转,而且,《土地管理法》第62条第1款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 第4款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
    全文
    12 2021-03-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3798位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地赠与后,房屋使用权可以再赠与另一个宅基地吗?
一键咨询
  • 南昌用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    157****5283用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    157****3567用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    157****8755用户3分钟前提交了咨询
    130****7140用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    172****3487用户2分钟前提交了咨询
    165****2884用户3分钟前提交了咨询
    138****8381用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
  • 赣州用户1分钟前提交了咨询
    157****8186用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    134****5623用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    138****2085用户4分钟前提交了咨询
    140****1242用户2分钟前提交了咨询
    140****5865用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    172****1506用户2分钟前提交了咨询
    144****7041用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    133****4884用户4分钟前提交了咨询
    171****7705用户1分钟前提交了咨询
    155****4826用户1分钟前提交了咨询
    177****6441用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    152****1837用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    140****2767用户3分钟前提交了咨询
    177****2083用户4分钟前提交了咨询
    170****2712用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    146****7367用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    147****3132用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    148****1373用户1分钟前提交了咨询
    171****5517用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    152****8067用户1分钟前提交了咨询
    161****5518用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    170****2775用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    161****8587用户3分钟前提交了咨询
    133****8085用户1分钟前提交了咨询
    142****7407用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    144****5354用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    178****1435用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    131****3247用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    157****4515用户1分钟前提交了咨询
    164****7372用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    168****1087用户3分钟前提交了咨询
    178****3682用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    132****1077用户1分钟前提交了咨询
    153****5131用户2分钟前提交了咨询
    144****6057用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    144****0005用户3分钟前提交了咨询
    178****3137用户1分钟前提交了咨询
    154****7542用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    141****3512用户2分钟前提交了咨询
    153****1532用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    163****4303用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    161****1570用户1分钟前提交了咨询
    133****0641用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****4299用户2分钟前已获取解答
徐州181****9497用户2分钟前已获取解答
南京152****4434用户2分钟前已获取解答
农村宅基地能赠与吗?
(1)要实现宅基地使用权赠与,必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。(2)宅基地使用权赠与的情况,除需要提供常规的资料外;(3)还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
10w+浏览
农村宅基地可以赠与吗
回答是否定的,农村宅基地的使用权可以发生转让,但由于其土地使用权归属于村里集体所有,故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转,且其流转需要准备充足的材料才可。
10w+浏览
宅基地使用权能否赠与
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权能否赠与相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
农村宅基地可以赠与吗
农村宅基地使用权可以赠与。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。2、农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权,因此赠予或者继承都只能继承农村宅基地上的房屋,不能对所有权进行赠与。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地赠与协议书怎么写
宅基地赠与协议书的写法应该先写标题,对赠与人和受赠人的详细信息进行介绍,正文的内容包括赠送的宅基地及地上建筑物的基本情况,赠与情况,房屋交付,违约责任,双方的权利义务等,结尾应该有赠与人和受赠人的签名及时间。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应