我朋友在庆阳买了一套房子，本打算是过两天交房的，可是对方始终拿不出竣工备案表，一直拖着，我想问下2017年庆阳延迟交房违约金有多少呢

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房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。