国家划拨土地转让有法律效力吗？

[律师回复] 解析：
在权益转让过程中，转让金必须由转让方和受让方根据双方商议达成共识后予以明确。
同时，这一价位也可参考以下几个途径进行确定：
基于公司成立之初的股权比例而定；
按照公司的总资产和所有负债的差额即公司净资产数额作为参考来估算；
依据股权所附带的资产价值进行专业评估所得出的结果为基础。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于强奸罪的法律规定及相关惩处原则：
首先，对于任何涉及强奸罪行者，其通常将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑；
其次，对于未满十四周岁的幼女进行的性侵犯行为，应当予以严厉打击，并从重量刑；
最后，若犯罪情节极其恶劣，如多人参与、公开场合实施以及二人以上轮奸等情况下，且造成了其他极度严重的结果时，被判定有罪者可能会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或是极刑的严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
针对员工因工作时间迟到或早退而被扣除薪资事宜，是否合理需要根据具体情况进行判定。
只有在导致用人单位遭受经济损失的前提下，且用人单位与劳动者在签订的劳动合同时对此有明确规定，才可以实施相应的扣款措施。
然而，值得注意的是，每月的扣款总额度不能超过该员工当月工资的20%，并且在扣款之后，剩余的工资数额必须不低于当地政府所设定的最低工资标准。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
关于开发商逾期履行办理房产权属证书义务的处理问题，我们可以依据相关法律法规进行明确的答复和指导。
根据现行的法律规定，开发商有义务在商品房正式交付使用之后的第六十个自然日内，向该房屋所在地区域的房地产行政管理部门提交关于房屋所有权的相关资料备案。
如果开发商未能按时履行这项职责，导致已购买商品房的买受人无法按照预先约定的日期或法定的日期取得房屋所有权证书，那么开发商就必须承担相应的违约责任。
对于这个违约责任的具体计算方式，我们可以参照如下的规定：
如果在商品房买卖合同中并没有对房屋所有权证书的取得日期做出明确的约定，那么当商品房买卖合同所涉及的标的物是尚未完工的房屋时，我们就以房屋正式交付使用后的第九十个自然日作为计算起点；
而当商品房买卖合同所涉及的标的物是已经竣工的房屋时，我们则从合同签订之日开始计算，满九十个自然日后即视为违约行为发生。
如果开发商未能依照法律规定提交房屋所有权登记所需的资料，从而导致买受人无法在预定日期或法定日期内获得房屋所有权证书，那么开发商就必须承担相应的违约责任。
具体来说，这种情况下的违约责任包括但不限于以下几种：
（1）如果商品房买卖合同中有明确的违约金条款，那么开发商就应该按照合同中的约定来支付违约金；
（2）如果商品房买卖合同中没有明确的违约金条款，那么开发商就需要按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算购房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 解析：
关于草原土地征用的赔偿标准如下：
首先是对耕种的土地进行改建时，依据不同类型的耕地将会有不同的补偿标准，具体包括：
（1）旱地的平均每亩补偿为5.3万元人民币；
（2）水田的平均每亩补偿为9万元人民币；
（3）菜田的平均每亩补偿为15万元人民币。
其次，对于基本农田的征用，其补偿标准也会有所不同，具体包括：
（1）旱地的平均每亩补偿为5.8万元人民币；
（2）水田的平均每亩补偿为9.9万元人民币；
（3）菜田的平均每亩补偿为15.6万元人民币。
此外，对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿标准为13.8万元人民币。
再者，对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿标准为13.6万元人民币。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿标准为2.1万元人民币。
至于房屋地上物的补偿标准，则主要包括以下几个方面：
（1）房屋的补偿标准，其中楼房的每平方米补偿为3300元人民币，捣制砖砼结构房屋的每平方米补偿为2800元人民币，砖瓦房的每平方米补偿为2400元人民币，平房的每平方米补偿为1900元人民币；
（2）其他地上附着物的补偿标准，其中仓房的每平方米补偿为920元人民币，室外水泥地坪的每平方米补偿为165元人民币，沼气池的每个补偿为4600元人民币，厕所的每平方米补偿为190-300元人民币，猪鸡舍的每平方米补偿为150-260元人民币，塑料大棚的每平方米补偿为165-280元人民币，菜窖的每平方米补偿为180-330元人民币，砖石墙的每延长米补偿为190元人民币，格栅的每延长米补偿为450元人民币，大门楼的每个补偿为2400元人民币，饮用水井的每眼补偿为1000元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

[律师回复] 解析：
婚姻关系解除之后所涉及的财产争议问题，其管辖权乃是归属民事诉讼法规的调整范围之内，须依循该法律的具体条款进行判断。
依照现行规定，当争议案件的被告居住地址为法院的管辖基础，若被告的住所地与其长期居住地点并不相同，则应将管辖权转移至长期居住地方的人民法院。
然而对于不动产物权纠纷案件而言，因考虑到不动产本身具有的独特属性，处理方式可能会有所差异。
在此类情形下，不动产所在地的人民法院有权对争议案件拥有管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
第三十四条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若发现他人故意将您的车辆划伤而拒不承认责任，此时可立即选择报案。
这种恶意行为被视为蓄意损坏私人物品，若个人无法达成有效解决方案，应果断寻求警方协助。
警方将会依据损失程度、实际状况以及具体情节等因素，对肇事者采取相应的处置措施。
在无法明确肇事者身份的情况下，您还可以向物业或者停车场管理人员提出查看监控录像的要求。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常来说，在对具有限制刑事责任能力的人士进行审讯时，有必要通知他们的法定代理人（即监护人）在场。
然而，若无法联系上监护人，或者监护人本身就是犯罪行为的同谋者，那么便可考虑通知其他成年亲属，或者是该未成年人所在学校、工作单位、居住地的基层组织或未成年人保护组织的代表出席，并且将相关情况详细记录在案。
在场的法定代理人或其他相关人员如发现办案人员在审讯或审判过程中有任何侵害未成年人合法权益的行为，均有权提出异议。
此外，讯问笔录和法庭笔录应交由到场的法定代理人或其他相关人员阅读，或者向他们当面宣读。
对于具有限制刑事责任能力的人士，其处理方式如下：
年满14周岁但未满16周岁的人，以及年满12周岁但未满14周岁的人，仅在触犯特定罪行且满足法定条件的情况下，方需承担刑事责任，同时还须依法予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
电动车发生追尾事故，责任归属究竟该如何判定呢？实际上，这取决于多种因素，包括但不限于以下几种情况：
首先是电动车与正在行驶中之车辆发生碰撞所形成的追尾交通事故，此类情况下，电动车应承担事故的全责；
其次，夜间前车若是未能按照规定开启尾灯，导致交通事故的发生，那么该前车应负有一定的事故次要责任，而电动车则需承担事故的主要责任；
再者，若前车在道路上停车后，未能按照规定开启危险报警闪光灯以及设立警示标志，进而引发的追尾交通事故，前车则应负担事故的次要责任，电动车则需承担事故的主要责任；
然而，如果前车在道路上停车后，已按规定开启了危险报警闪光灯并且设立了警示标志，此时若发生追尾交通事故，电动车将承担事故的全责；
此外，若前车超长且未按规定设置明显警示标志，从而导致追尾交通事故的发生，前车应负担事故的次要责任，电动车则需承担事故的主要责任；
最后，若前车倒车或者溜车时撞击后方车辆所形成的追尾交通事故，前车应承担事故的全责。
当当事人确认自身权益可通过诉讼途径维护之后，接下来便需要着手准备相关的材料。
通常而言，交通事故起诉对方所需准备的材料大致如下：
首先是身份证明材料，包括受害方的身份证件，以及对方的身份证、驾驶证等详细信息资料；
其次是交通事故责任认定书；
再次是起诉状及其复印件；
接着是证据资料及清单，例如医疗费用等各类费用单据、误工收入证明、伤残鉴定书等；
最后是预交案件受理费。
对于确实经济困难无法支付的当事人，可以申请缓交或免交。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条
机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；
仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在严格遵守法律规定的前提下，个人债权确实可以进行合法的转让操作。
然而，这项过程中必须取得债权人的明确同意方可实施。
所谓的“债权转让”，实际上是指债权人以书面协议的方式，将其享有的债权的全部或部分转嫁给第三方当事人的行为。
当债权被全额转让时，接受转让的第三人将会取而代之，变成该合同关系新的债权人，原债权人则会退出该合同关系；
反之，如果仅仅是部分转让这一权利，则意味着受让人将作为新加入的第三方参与到原来的合同角色中来，与原债权人共享该项债权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

[律师回复] 解析：
二手房定金协议在符合法定条件下具有法律约束力，然而其必须遵守合约生效所需的所有要素，同时作为附属条款，其担保的主合同也必须为合法有效。
根据现行的法律法规，双方可以协商确定一方向另一方支付订金作为债务清偿的保障措施。
定金协议自实际交付定金之日起正式生效。
定金的金额由当事人双方共同商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分将无法产生定金的法律效应。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应被视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若土地存在争议无法进行确权程序，首要任务应是妥善化解这一争议。
在涉及到土地所有权及使用权方面的争议时，当事人双方应积极寻求协商解决之道；
如未能通过协商达成共识，则应由当地人民政府出面予以裁决。
若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，其有权在收到处理决定通知书之日起的三十个自然日内，依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地权属争议调查处理办法》第二十二条
在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。

[律师回复] 解析：
在个体承包商运营期间，若由于承包商违背相关法规给员工带来了损害，那么该承包商应为其违法行为负责并负担起对员工所遭受损失的赔付义务。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
该项目中，父母在子女婚姻关系成立之前出资购置房产，并提供以下相关证据来证明这一点：
首先，是夫妇二人和各自父母在婚前共同签署的购房声明书；
其次，夫妇二人也对父母在婚前为他们购置房产的事实表示了明确的认同和确认；
此外，还包括房屋销售人员的证人证言以及相关的录音录像资料；
最后，在夫妇二人正式办理结婚登记手续之前，父母曾与房屋销售人员签订过一份关于房屋认购的合同文件。
同时，还有首付款的银行转账记录以及贷款还款的银行转账记录作为补充证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
若某人为了实现其非法占有的意图，擅自使用他人微信进行转账，那么此种行径将构成盗窃罪。
盗窃罪是指在主观上具有非法占有的目的，客观上实施了盗窃公共财产或私人财产，且行为达到了一定的数额标准或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种形式的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

[律师回复] 解析：
婚姻关系存续期间，擅自转移共有财产并非违法行为，也缺乏构成犯罪所需之条件，然而，此种行为仍属于过错范畴。
因此，在进行财产分配时，此类情况往往会导致过错方在最终的财产分割中获取较少或甚至无法获取任何财产的后果。
根据相关法律法规，夫妻双方对于共同拥有的财产享有同等的处置权利。
然而，若夫妻中的一方故意隐瞒另一方，私自转移夫妻共有的财产，尽管这种行为并不构成犯罪，但其恶意转移财产的行为将使其在最终的财产分割中面临获取较少或无法获取任何财产的风险。
此外，在离婚之后，如果发现存在上述行为，当事人有权向当地人民法院提出诉讼，请求人民法院重新对共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在债务人恶意转移财产、拒不履行还款义务的情况下，债权人有权提出撤销权诉讼，以期通过法律途径撤销其非法转移财产的行为。
依据现行法律规矩，债务人故意以极不合理的低廉价格转让其财产，给债权人带来实质性损害，且受让方明知此种情况时，债权人同样有权利向人民法院申请撤销债务人的这一不当行为。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；
影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
关于董事与总经理这两个关键职务之间的本质区别主要体现在以下几个方面：
首先，董事作为公司董事会的正式成员，他们是代表整个公司的权益，并对股东大会负有全面责任的决策层核心力量。
其次，总经理则被视为公司运营实践中具体执行管理权的关键角色，主要职责在于落实并贯彻董事会所做出的重大战略决策。
然而，它们两者在职能权限上亦存在显著差异。
董事的权力范围涵盖了表决权、知情权、建议及质询权以及提案权等多个方面。
而总经理的职权则源于董事会的明确授权，因此必须对董事会承担起相应的责任。
尽管如此，无论是董事还是总经理，都在公司治理架构中扮演着至关重要的角色。
法律依据：
《公司法》第四十六条
董事会对股东会负责，行使下列职权：
（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；
（二）执行股东会的决议；
（三）决定公司的经营计划和投资方案；
（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；
（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案
（八）决定公司内部管理机构的设置；
（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；
（十）制定公司的基本管理制度；
（十一）公司章程规定的其他职权。
第四十九条
有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。
经理对董事会负责，行使下列职权：
（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；
（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）拟订公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具体规章；
（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；
（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）董事会授予的其他职权。
公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。
经理列席董事会会议。

[律师回复] 解析：
股权转让协议在未经变更登记的情况下仍然具备法律效力。
众所周知，登记制度的主要功能在于公示以及防御可能存在的恶意第三方的侵害，而并非作为协议生效的前提条件。
只要协议签署双方拥有完全的民事行为能力并且在签订过程中表现出充分的诚意和真实意愿，那么这份股权转让协议便被视为合法有效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于商品房购买定金的相关法律条款如下所示：
首先，双方当事人在签订合同时可以自行约定定金的支付方向，以此来担保债权的实现。
其次，定金合同的生效时间为实际交付定金的那一刻起，也就是说定金金额的大小由当事人之间协商确定，但是，该金额不得超过主合同标的金额的百分之二十，若实际交付的定金金额超出或未达此比例，则应视为对原定金金额进行了变更。
再者，若在实际交易过程中，债务人完全履行了自己的债务责任，此时其收到的定金应予以抵消货款或者原路返回；
相反地，如果是支付定金的一方未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的，那么他将无法请求返还已支付的定金；
最后，对于接受定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的，那么他们就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。