买的拆迁户房子，拆迁户年纪较大，反悔不肯买了

[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？

[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商

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[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况

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[律师回复] 想问下老小区非机动车占位物业居委会不肯解决怎么处理

[律师回复] 婚后拆迁所得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 你好，拆迁协议签订以后不能反悔，不履行构成违约。

[律师回复] 你好，目前开发商给交房日期了吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，公民个人有权自主决定是否放弃其法定继承权，但这必须通过明确的、合法的声明来体现。经过公正机关进行的放弃继承权确认手续完成后，通常无法予以撤销或撤回。这主要是由于，在申请并获得该项公证书的过程中，当事人所表达的关于放弃继承权的意愿和主张是真实有效的，因此并不存在撤销公证书的合理依据。需要注意的是，继承人若选择放弃继承，则应在遗产处理程序启动之前作出明确的声明。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，检察院通常会要求犯罪嫌疑人签署认罪书。认罪认罚书的签署意味着犯罪嫌疑人、被告人自愿且诚实地交代其所实施的犯罪行为，对于检察机关所指控的犯罪事实无任何异议，同时也接受检察机关提出的量刑建议，并签订了相关具结书。在这种情况下，司法机关可以根据法律规定，给予犯罪嫌疑人适当的从轻处罚。
然而，如果犯罪嫌疑人拒绝签署认罪认罚书，那么这将有可能对法院在审理该案时对犯罪嫌疑人、被告人的刑罚裁量产生一定程度的影响，但是否会加重刑罚则取决于具体情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪，同意量刑建议和程序适用的，应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚，有下列情形之一的，不需要签署认罪认罚具结书：
（一）犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；
（三）其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。

[律师回复] 解析：
对于涉及较大金额或者存在其他恶劣情节之案件，应当判处被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时应附加罚金作为惩罚措施。若是涉案数额庞大或者行为具有其它严重恶劣性质者，则应处以被告人三年以上十年以下有期徒刑，且需同时判处罚金或没收其个人财产。而在犯罪情节极其严重、特别恶劣的情况下，对被告人应予以严惩不贷，处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并同时追缴相应罚款或者全部没收其个人财产；若涉案金额特别巨大，并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么对被告人将处以无期徒刑甚至死刑，并同时没收其所有财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
在经历过住房制度改革之后，农村地区的拆迁通常无法获得补偿。所说的“土地补偿”，实际上是国家在征收集体土地时向土地所有者支付的费用。该款项会直接发放到集体土地所有者手中，并根据需要由农村集体经济组织或村民委员会代理接收，再在内部按照既定规则进行分配。显而易见，如果您并非农村集体经济组织的成员，那么将无法享受到这部分补偿。拆迁补偿则是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的相关规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对于被征收房屋所有权人给予公正合理的补偿。房屋征收补偿应遵循决策民主、程序正当以及结果公开的基本原则。市、县级人民政府有责任承担起本行政区域内的房屋征收补偿工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在出租过程中，若商铺遭遇了拆迁问题，则其所能获得的补偿款项种类繁多，包括商铺本身价值的补偿金、搬迁费用、安顿费用以及由于停产停业所导致的经济损失赔偿等等。
然而，关于如何对上述各类补偿款项进行划分，涉及到商铺的所有权人和承租人之间的权利义务关系。基于此种情况，双方需开展充分且深入的讨论和协商，以达成合理的分配方案。如果在租赁合同中有明确的规定，那么便可依据该合同条款来进行具体的分割操作。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
携带好您的户口本，前往所属辖区的派出所户籍办公室，在这里，工作人员会为您填写一份正式的户口迁移申请书，之后，将会按照规定程序，从该地的户籍管理档案中删除您的户口信息。接下来，请您携带这份户口迁移申请以及其他相关材料，前往您希望落户的地区的派出所户籍办公室进行落户手续办理。例如，如果您有工作单位的证明文件，那么就可以通过这种方式将户口迁回到您所在的工作单位。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
无产权证明的回迁房屋交易合同在法律层面上依然具有有效性。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第二百一十五条规定，双方在签订关于设立、变更、转让及消除不动产权利方面的合同时，除非法律另有明确规定或双方另行约定，从合同正式成立之日起即产生法律效应；即便相关物权登记手续尚未办理完成，这也丝毫不影响合同本身的合法性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
在户口簿遗失需要进行补领的情况中，如果补发的新户口簿与原有的信息完全相同且未有变更，那么原有户口簿依然具有法律效力，您仍可正常使用。
然而，若户口簿真实丢失或者存在被非法利用的风险，您应当尽快采取措施进行补证以及登报声明等相关程序。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。