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房屋规划设计变更与规划面积差异,应该如何处理?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-30 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    也许你可以补充说明一下。4.原合同相关条款的废除或者保持效力.签订补充协议的原因(如因规划设计变更造成商品房面积调整)2,而不需理会房屋买卖双方有什么协议。不明白房管测绘部门需要什么购房协议作为依据。这一点我不理解,所以具体如何写需要看双方当事人协商的内容,补充协议需要以下几个方面的内容.补充协议的生效条件,都不会牵扯到测绘部门的责任具体看需要变更哪些条款。基本来说。无论测绘结果是什么:1.双方协商的变更和补充条款逐一列明。3,他们的工作应该就是如实反映实地测绘结果,也不管购房协议上怎样约定。补充协议是对原合同的补充和修订
    全文
    13 2021-03-30
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商品房面积差异如何处理?
1、当事人有约定的,即按约定处理。2、面积误差比绝对值在3%以内的处理,面积增加的,由买受人按照合同约定的单价款数额补足增加的面积的房价款,面积减少的,由出卖人返还减少的面积的房价款。3、面积误差比绝对值超出3%的处理,买受人有权要求解除合同。
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房产纠纷
律师异地会见一次多少钱
[律师回复] 解析:
通常情况下,聘请律师进行会面所需支付的费用徘徊于每次2000至5000元人民币之间,若需前往外地进行会面,则还需预先支付异地办案差旅费。
至于具体的办案费用,则需根据律师事务所的收费政策而定,例如:
(一)对于刑事案件,其收费标准将依据各个办案阶段分别计件确定。
1.侦查阶段,每件案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段,每件案件的收费标准同样为2000至10000元人民币不等;
3.一审阶段,每件案件的收费标准则为4000至30000元人民币不等;
4.以上收费标准均可下浮,且下浮幅度并无限制。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,将按照一审阶段的收费标准收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,收费标准可酌情予以减少。
(四)如果被害人提起刑事附带民事诉讼案件,那么律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,则可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第二十条
律师事务所需要预收异地办案差旅费的,应当向委托人提供费用概算,经协商一致,由双方签字确认。确需变更费用概算的,律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。
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商品房面积差异怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
开设赌场获利800元判什么罪
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律法规,凡涉及开设赌场行为,无论所获利益数额大小如何,均应视为触犯了《刑法》第三百零三条之规定,即开设赌场罪。对于此类情况,司法机关将依法判处被告人五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需处以罚金。若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金。
在以营利为目的的前提下,如果存在以下任何一种情况,便可被认定为“聚众赌博”:
(一)组织三名以上人员参与赌博活动,且抽头渔利数额累计已达五千元人民币以上;
(二)组织三名以上人员参与赌博活动,赌资数额累计已达五万元人民币以上;
(三)组织三名以上人员参与赌博活动,参赌人数累计已达二十人以上;
(四)组织十名以上中国籍公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣及介绍费用。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
开设赌场罪70天会放人吗
[律师回复] 解析:
在法律规定中,对于赌博行为并不视为犯罪行为,但是若情节较轻者,则将被给予5天以内的行政拘留处罚;如果情节较为严重,那就可能面临10至15天的拘留处罚。
然而值得注意的是,即使是情节严重的情况下,只要赌博不涉及犯罪,被拘留者仍会得到释放。反之,当赌博活动被判定为犯罪时,被拘留者将无法获得释放,而是需要继续被羁押等待审判,然后根据审判结果来决定是否执行刑罚。对于那些以营利为目的,组织大规模赌博活动或将赌博作为主要职业的人来说,他们将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。而对于那些开设赌场的人来说,他们将会面临5年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样也需要缴纳罚金;如果情节特别严重的话,那么他们将会面临5年以上10年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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怎么对商品房面积差异处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
开设赌场罪主犯死亡追诉吗
[律师回复] 解析:
参与开设赌场活动而导致人命丧失的刑期,具体应根据案件具体情况进行判断和裁定。一般而言,情节较为严重者将可能面临数项罪名合并处罚的结果。对于过失引发的他人死亡事件,相关责任人将面临最低三年至最高七年的有期徒刑刑事责任。运用赌博机器开设赌场,若存在如下任一情况,则可视为构成开设赌场罪行:
1.设置赌博机器数量超过10台;
2.设置赌博机器数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3.在中小学校周边地区设置赌博机器数量超过2台;
4.违法所得累积金额达到5000元以上;
5.赌资总额累积达到5万元以上;
6.参与赌博人数累积达到20人以上;
7.因设置赌博机器而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机器数量超过5台;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机器数量超过5台。
依据《中华人民共和国刑法》规定,开设赌场者将面临最低五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时需缴纳罚金;情节严重者,将面临最低五年以上、最高十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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商品房面积差异该如何处理
视情况而定。面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
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房屋交付时面积有差异如何处理?
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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