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开发商违规售房,如何维权??

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-30 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 1、保存证据材料
    购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。
    2、解除合同
    购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得合同解除权。
    3、了解延期交房的认定及赔偿标准
    除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用的,需承担违约责任。一般双方协商的违约金赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,赔偿金额为已交房款的万分之一。
    如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
    全文
    11 2021-03-30
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开发商违约时,消费者可撤销合同并要求赔偿。若不满意解除合同,可依据合同条款向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务。开发商若无视法律,消费者可通过司法程序请求法院采取强制措施执行合同。
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若开发商违反购房合同,购房者有权解除合同并要求支付违约金;若选择继续履行,可向仲裁机构申诉或向法院起诉;若开发商拒不履行,购房者可向法院申请强制执行。购房者应根据合同条款选择合适的维权途径。
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