律图审稿专业委员会3轮严审

自管房拆迁是否由房主签署

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-31 新疆伊犁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下,
    单位自管公房遇到拆迁,由单位负责人进行签字,没有特殊约定的,签字就生效了。
    直管公房的三种拆迁补偿安置形式
    直管公房是指那些产权归人民政府所有,并指定相关单位管理的房屋,此类房屋一般都出租给满足条件的承租人。直管公房的拆迁,主要采取如下形式进行补偿安置:
    1.货币补偿
    这一形式是指直管公房产权人按住房制度改革政策,将房屋出售给房屋承租人,此时房屋承租人已成为房屋产权人,是适格的被拆迁人,能以被拆迁人身份与拆迁人签订补偿协议,拆迁人应对其进行补偿。这一补偿方式,操作起来相对而言简便,由此产生的纠纷多集中在补偿款数额的争议上,即区位补偿价以及对房屋的补偿等。对此,被拆迁人可依当地拆迁法律规定,通过委托评估后,视情况将评估结果交与所在地的评估专家委员会鉴定。
    2.产权调换
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,在拆迁租赁房屋时,若该房屋的产权人与承租人达不成解除租赁关系协议的,拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。当然,在实践操作中这类补偿方式较少进行,因为新房的建造,交付直到最后人住都需要时间,不如货币补偿方便直接。因此而产生的纠纷也多体现在房漫的交付时间,耨的租赁协议的签订上等。
    3.在某些情况下,也可以由直管公房的产权人与房屋承租人签订收购协议,或异地安置房屋承租人,以解除与房屋承租人之间的租赁关系,由拆迁人对被拆迁人进行补偿。
    全文
    10 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6087位律师在线平均3分钟响应99%好评
自管房拆迁是否由房主签署
一键咨询
  • 153****2775用户1分钟前提交了咨询
    166****6787用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    144****5504用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    170****2316用户4分钟前提交了咨询
    130****6136用户1分钟前提交了咨询
    134****5703用户1分钟前提交了咨询
    141****0418用户2分钟前提交了咨询
    160****3135用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    145****3020用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
  • 阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    156****4875用户3分钟前提交了咨询
    137****8244用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    156****4350用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    147****4247用户1分钟前提交了咨询
    153****6522用户2分钟前提交了咨询
    153****8878用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    135****5240用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    167****4303用户1分钟前提交了咨询
    162****0288用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    164****8374用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    170****8674用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    167****0864用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    175****0523用户4分钟前提交了咨询
    144****0501用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    164****0316用户2分钟前提交了咨询
    167****5725用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    158****8028用户1分钟前提交了咨询
    144****7085用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    136****2580用户3分钟前提交了咨询
    161****5112用户2分钟前提交了咨询
    142****8510用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    168****4700用户3分钟前提交了咨询
    147****8415用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    166****0875用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    143****3008用户4分钟前提交了咨询
    175****2020用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    143****5254用户2分钟前提交了咨询
    168****6577用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    135****2151用户3分钟前提交了咨询
    162****1467用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    136****3130用户1分钟前提交了咨询
    161****1504用户1分钟前提交了咨询
    156****1606用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    162****7323用户1分钟前提交了咨询
    154****4528用户4分钟前提交了咨询
    144****2031用户3分钟前提交了咨询
    148****7112用户3分钟前提交了咨询
    153****8713用户3分钟前提交了咨询
    168****7700用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    140****6173用户4分钟前提交了咨询
    153****1267用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****6810用户2分钟前已获取解答
南京188****7865用户2分钟前已获取解答
镇江134****5397用户1分钟前已获取解答
小区业主自治管理和自行管理
业主自治的原则是权责分明原则,服务第一原则,收费合理原则,公平竞争原则和依法行事等原则,其实,业主自治管理和自行管理是一回事,不过,目前我国的法律制度中,没有关于业主自治的相关规定,小区实行业主自治也基本上不需要办理什么手续。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪主要涉及什么犯罪
[律师回复] 解析:
首先需要明确指出,“帮信罪”即是“帮助信息网络犯罪活动罪”之简称,它是一种以信息网络为媒介,针对他人进行犯罪活动而提供技术支持或其他协助的犯罪行为。
其次,关于“帮助信息网络犯罪活动罪”的定义,它是指行为人在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,且情节较为严重的犯罪行为。
接下来,我们来详细探讨一下“帮信罪”的构成要素。
首先,从犯罪主体来看,“帮信罪”的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满16岁但尚未成年的青少年。
其次,从主观方面来看,行为人必须具有明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的故意心态。
再者,从客体角度来看,“帮信罪”侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,从客观方面来看,“帮信罪”主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重的行为。
根据相关法律法规的规定,这种行为具体是指行为人明知他人可能会利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6765位律师在线
立即咨询
盗窃罪怎么算管制
[律师回复] 解析:
1、管制,作为中华人民共和国刑事法律体系中的一项重要量刑措施,旨在对犯罪行为进行处罚和教育改造。
2、管制并非将罪犯直接关押在监狱内,而是对他们的部分自由权利加以限制,通过社区矫正的方式予以管理。在实施过程中,被判处管制的罪犯仍需留在原来的工作岗位或者居住地继续工作或劳动,并且在劳动报酬方面应与其他劳动者保持同等水平。管制的期限通常为三个月至两年之间,若涉及多起犯罪行为,则总刑期不得超过三年。在执行过程中,对犯罪分子无需进行关押,也不会剥夺其人身自由。这意味着,被判处管制的犯罪分子在服刑期间,无需被羁押在监狱、看守所等执行场所之中。被判处管制刑的罪犯需要接受社区矫正,即由县级司法行政部门对其实施一定程度的人身自由限制。这种限制主要体现在对罪犯的政治自由、担任领导职务以及迁居等方面的自由进行限制。
此外,被判管制的罪犯在劳动过程中,应与普通公民享有同等的工资待遇。在判处管制的同时,还可根据犯罪情节,同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定的活动,如进入特定区域、场所,接触特定的人员等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签署劳动合同员工可以自由辞职吗?
签署劳动合同员工可以自由辞职,但是需要提前三十日向单位相关部门提交一份离职申请。如果是试用期的员工,则需要提前七天向单位提交离职申请,并做好相应妥善的离职交接工作。
10w+浏览
劳动纠纷
委托看守所会见律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
1、根据现行法律规定,委托律师的犯罪嫌疑人的亲属将承担该费用。每次律师会见大约需支付数千元人民币不等,具体费用根据案件规模以及律师个人经验而有所浮动。当前,深圳地区的收费标准大致为2,000至6,000元之间;
2、律师会见必须经过犯罪嫌疑人的书面委派(已经事先委托过或经办案人员转达),或是其亲属的授权(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属)。
至于表亲关系则不可作为受托人;
3、目前这位人士身处看守所内,仅能通过委托律师进行会面,家属并无直接会见的权利;
4、依据最新法律规定,律师会见已不再需要审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即便是刚被捕入狱的犯罪嫌疑人,律师也可在当日便进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等,自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
自书遗嘱由谁保存保管?
自书遗嘱由公平正直而且又有威望的族人保存保管,遗嘱作为身后财产处理的依据,属于重要文件,可以写多一份放在自己的律师处或者公证机关,自书遗嘱对个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,视为自书遗嘱有效。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
人身自由权的主要内容
1、人身自由不受侵犯:指公民享有人身不受任何非法搜查、拘禁、逮捕、剥夺、限制的权利。2、人格尊严不受侵犯:指与人身有密切联系的名誉、姓名、肖像等不容侵犯的权利。3、公民住宅不受侵犯:即住宅安全权,指公民居住、生活的场所不受非法侵入和搜查。4、通信自由。
10w+浏览
损害赔偿
盗窃罪必须是一般主体吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪的法律定义中,其主体构成要素主要包括以下几个方面:
首先,盗窃罪的实施者为一般主体,这意味着,只要行为人年满十六周岁,并且具有承担相应法律责任的能力,就可以被视为构成该罪名。
其次,在针对盗窃对象的认定上,无论是有形的财物,如金额较大的钱财、精美的金银首饰等,还是无形的财产,如电力资源、煤气能源、天然气等,都属于盗窃罪的范畴。
最后,对于那些擅自挪用自家或近亲财物的情况,通常不作为犯罪处理;但如果确实存在需要追究刑事责任的情况,在进行处罚时,也应当与在社会上作案的罪犯有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
行贿罪主体可以是什么
[律师回复] 解析:
1、构成行贿犯罪的行为主体,涵盖了所有具有刑事责任能力的个人以及国家公务人员,同时也包括国有公司、企业以及事业单位等组织机构。
2、根据我国相关法律法规,行贿罪指的是某些人为获取不正当利益,向国家公务人员赠与货币财物(包括在经济往来过程中,违反国家相关规定,向国家公务人员赠送货币财物,且数额较大,或者违反国家相关规定,以各种名义向国家公务人员支付回扣费和手续费)的违法行为。
然而,如果因为受到威胁而被迫向国家公务人员赠送财物,但并未从中获得任何不正当利益,则不能视为行贿罪。
3、对于一般的行贿罪,通常会判处五年以下有期徒刑或拘役;若因行贿谋求不正当利益,情节严重者,或者导致国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
问题紧急?在线问律师 >
5841 位律师在线,高效解决问题
自诉案件由哪个法院管辖
当事人如提起刑事自诉案件,一般由犯罪地的人民法院行使管辖权。其中犯罪地包括犯罪行为发生地与犯罪结果发生地。刑事自诉案件的自诉人、被告人一方或者双方是港、澳、台居住的中国公民或者单位的,由犯罪地的基层人民法院审判。
10w+浏览
刑事辩护
盗窃罪是主犯怎么量刑的
[律师回复] 解析:
身为盗窃罪主要责任人的被告,他们必须为其行为承担相应的法律责任,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚处置;而如果所涉情节严重者则将遭受更为严厉的处罚,即被判处三年以上十年以下有期徒刑。
另据法律明文规定,从犯的犯罪情节相对轻微,因此在量刑方面应给予从轻、减轻甚至是免除刑罚的宽大处理,而非以主犯的刑罚标准进行衡量。
然而,对于那些存在小偷小摸行为的人、因自然灾害导致生活困苦而偶然实施盗窃的人,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以考虑不对其以盗窃罪进行定罪,但必要时,相关部门仍有权对其进行适当的处罚。
此外,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,通常情况下可不视为犯罪处理;但如确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者进行区分对待。
最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,便可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动向司法机关自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6235位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应