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朋友是长沙人,现在村里的房子被拆迁了,不知补偿标准一般是什么,咨询一下长沙农村房屋征收补偿标准2017一般是什么呢

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2017-04-30 陕西商洛
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律师解答 共2条
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    被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
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    14 2017-04-30
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    农村房屋征收与补偿方式:
    一、房屋价值补偿
    补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
    二、临时安置费和搬迁费
    参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
    三、其他补偿项目
    对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
    1、集体土地上房屋拆迁补偿
    目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:
    2、农村宅基地房屋补偿
    因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。
    以上就是长沙农村房屋征收补偿标准2017问题的答案
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    13 2017-04-30
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