农村房屋只有土地使用证可以吗

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在接收到工伤认定申请受理通知书之后，您应当耐心等待工伤认定的正式结果出炉。一般而言，这一过程所需要的时间大约为60个工作日。在收到正式认定证书后，如您对此存在异议，则有权在收到认定结果之日起的两周之内，向相关认定机构提交重新认定的申请。
然而，通常情况下，认定机构会严格遵循既定程序进行操作，且在申请人未能提供新的有效证据的前提下，认定机构将不会接受此类重新认定的申请。
法律依据：
《工伤认定办法》第十八条
社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起，60日内作出工伤认定决定，出具《认定工伤决定书》或者《不予认定工伤决定书》。

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涉及到房产销售契约纠纷问题，即使标的物已经办理了抵押手续并被解除了商业限制，也是符合法律规定和合乎逻辑的。实际上，对缔结合约的甲乙两方主体而言，取消合同是当事人法定享有的一项权利。当甲乙双方都愿意表达取消合同的意愿并且达成一致时，解除合约自然成为可行之举；当然，另一种方式便是支付一定数量的违约赔偿金作为代价来实现合约的解除。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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通常情况下，事实证明可以进行退款操作，但仍需扣除定金。在一定范畴之内的费用扣除属于合理行为，然而超过定金数额的扣取便显得异常不合情理。关于定金的具体设置额度，均由各方当事人共同协商作出决定；然而，其设定的数值绝对不能超出主合同标的总额的百分之二十，否则，超出部分将无法发挥出定金制在合同中的有效性。所谓定金罚则，即是指在合同履行过程中，若交付方出现违约行为，其无权要求退还定金；反之，若接受方违反合同规定，则必须向对方支付双倍的定金作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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若您对本次交通事故负有相应责任，根据现行相关法律法规规定，交强险可在财产损失赔偿限额内为对方提供最高达人民币2000元的赔偿。当您向保险公司提出理赔申请并进行现场勘验时，许多实际案例表明可能需要您先向当地交警部门报案，并由其出具明确的交通事故责任认定证明文件。随后，保险公司将依据该责任认定结果，对对方车辆损失进行详细核定和评估（值得注意的是，对方当事人有权拒绝接受保险公司所作出的定损意见）。最终，保险公司将按照经核实后的赔款金额支付赔偿金，但最高不得超过限定的人民币2000元上限。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

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持有农村户籍且拥有商品房者仍然有权在农村地区提出宅基地申请。我们实施的“一户一宅”政策主要致力于遏制现阶段农村宅基地的无节制发展以及乱占滥用耕地等不良现象，确保农村居民能够以公平、合理的方式利用农村土地资源。对于已在城市购置房产或拥有其他形式商品房的情况，这并不妨碍其在农村地区申请宅基地。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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倘若买家亦为同一集体经济组织成员，且其购买行为已通过该集体经济组织的审批认可，那么这笔交易便被视为公正合法并确认有效。
依据相关法律条例，宅基地使用权的创设、运用以及转移等方面均需遵循土地管理的相关法律规章及国家所制定的相应政策法规。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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违章建筑，泛指在城市规划区域范围内，未经获得建设工程规划许可证书或者违反相关法律法规所设定的许可条件而擅自开工建设的，以及通过欺诈手段蒙蔽审查机关获得批准进而占用土地进行新建、增建及改造的各类建筑物。
法律依据：
《土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

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关于购车合同时仅列出车的总价能否视具体情况而定的剖析如下：
首先，倘若4S店所提供的购车合同时仅标注了车辆总价，则车主需向销售人员详细咨询该总价之中是否涵盖了其他所有相关费用。
其次，若在合同条款不够详尽的情况下贸然签署，那么在合同正式生效后，如若发生后续的财产纠纷，要求车主支付额外的购置税或手续费用时，车主将难以保障自身的财产权益。关于如何签订购车合同，以下几点建议供您参考：
1.务必明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码等汽车本身应具备的关键要素；
2.关注体现经销商合同责任的诸多细节，例如交车方式、交车地点、交车时间等等；
3.在购车合同中，尤其需要特别留意明确违约责任，并约定好解决争议的方式及合同的管辖权等事项；
4.明确售后服务内容，着重列举经销商应当承担的各种义务；
5.确保票据上的名称保持一致性：即确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须完全一致。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。
第三条
经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；
本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。

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关于第三者责任的赔付事宜如下规定：
1.对于对方遭受的损失，若其在本肇事车辆投保的强制性交通事故责任保险（以下简称“交强险”）的赔偿范围之内，且仅因为该项保险已经失效而予以拒绝赔偿的情况下，则上述损失将无法得到保险公司的理赔。
2.如果对方所受损失超出了交强险的赔偿范围，那么在扣除交强险应承担的赔偿金额之后，剩余部分将由本肇事车辆投保的商业性交通事故责任保险中的相关险种负责赔偿。
3.至于本肇事车辆自身所遭受的损失，
首先应当由对方的交强险按照无责赔偿的方式进行赔付；如有超出部分，则需由本肇事车辆自身投保的商业性交通事故责任保险中的相关险种负责赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

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在评定是否具备分红权益时，应主要参考居民的户籍状况。若您已将户口迁移至夫家所在地，那么可能无法获得该村的分红权。反之，若您的个人户口未随婚姻而变更，那么理论上应享有该村的分红权利。需要明确的是，分红收益源于农村集体资产所产生的经济效益，理应分配给全体村集体成员。只要户口仍保留在原籍地，便有权享受相应的福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条
乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。
村民委员会协助乡、民族乡、镇的人民政府开展工作。
第三十四条
村民委员会和村务监督机构应当建立村务档案。
村务档案包括：
选举文件和选票，会议记录，土地发包方案和承包合同，经济合同，集体财务账目，集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。
村务档案应当真实、准确、完整、规范。

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确实如此。一旦二次房屋所有者完成揭除抵押贷款的手续，他们便有权按照先前签订的协议约定行使退房权利。在购买二手住房并办理过户过程中，如果发现原有房主进行过抵押，那么买方当事人有理由要求撤销（即“解除”）这份买卖合同，并且请求归还已支付的购房款项、利息以及寻求合理的赔偿。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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依据现行法律规定，企业产权性质的单位集资房在没有取得土地使用权证书的情况下，是不得转让或过户的。在办理房地产所有权变更手续过程中，所有相关方都必须提交房屋所有权证、土地使用权证以及契税凭证等必备文件资料，缺少任何一个证明文件的房屋，都是无法按照程序完成合法过户交易的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

[律师回复] 解析：
外嫁之女儿并无权继承宅基地，究其原因在于宅基地自身缺乏可继承性质。
值得注意的是，任何可供继承之遗产，其前提须为属于个体的私人且合法之财富。
然而，宅基地作为集体所有物并非村民个人所有，因此无法被视为遗产进行传承。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
在农村户口变更为城市户口的过程中，通常仅需短短三日时间便可完成相关手续。在此期间，您需携带好户口簿、个人身份证以及房产证等重要证件前往房屋所在地所在区域的公安分局户政大厅进行户口申报事宜，大约等待一个月左右的时间后，便可以顺利获得准迁证。随后，您只需手持该准迁入证明，前往下属地派出所办理相应的户籍迁移手续，便能轻松实现从农村户口向城市户口的转变。
法律依据：
《户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，关于持有假币罪的量刑标准如下：若货币持有人所持有假币数目达到"较大"范畴，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要向国家缴纳一万元至十万元不等的罚款；如其所持有的假币为"数额巨大"，刑期则会升至三年以上、十年以下，同时还需向国家支付二万元至二十万元不等的罚款；而对于那些持有"数额特别巨大"假币的人来说，他们将面临十年以上的有期徒刑，并且需要向国家缴纳五万元至五十万元不等的罚款，甚至可能被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十二条
明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于农民工专项账户代发工资在法律上是否视为存在劳动关系，根据我国现行相关法律法规的明确规定，工资支付凭证或者工资记录确属证明劳动关系的关键性证据。因此，只要企业代发工资时能够提供相应的支付凭证，便具备了向司法机关申请认定劳动关系存在与否的资格。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在宅基地房产证上，可以完整地列举全部产权人的姓名。
然而，值得注意的是，在“产权人”一栏中，仅能填写一位法定主体的姓名；然而，“共有人”一栏则不受此限制，其所允许填写的人数并无上限规定。鉴于现行法律法规之规定，若有多方共同投资建设房屋者，房产证上可登记多人姓名。经如此记载之后，此自建房屋即可被视为由多方共同持有所有权，其形式既可能表现为按份额享有所有权（即按份共有），也可能表现为共同享有所有权（即共同共有）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

[律师回复] 解析：
在身份证期限已经失效时，即使相关账户尚且正常运作，但其实际应用效果恐怕也会受到直接或间接的限制。具体来说，由于您的身份证已不复有效性，您的银行卡可能会被识别为“非正常状态”，这将导致一些涉及证件信息核验的服务无法顺利进行，例如在线支付、转账汇款功能申请以及自助渠道结售汇等服务项目的实现，更遑论其他需要填写有效身份证明文件号码的业务申请。
然而，一旦您成功更换了新的身份证件，便应尽快前往银行机构更新您的个人信息，以确保您的银行卡能够恢复至正常的使用状态。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，宅基地房屋一旦完成交易，通常情况下将无法申请收回。由于农村宅基地上的房产仅能在本集体经济组织的内部成员间进行转让和买卖，若出售给非本集体经济组织的成员，则该房屋买卖合同因触犯了国家法律的强制性规定而被判定为无效，此时才有可能重新申请收回。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
首先，您可以尝试与邻居进行积极的协商，以便通过和平途径解决问题，并要求其归还所侵占的明确权利范围内的土地面积；
其次，若协商无果，您可考虑向所在地的村委会反馈情况，并按照明确权利范围内的土地面积来调解争议，以期让对方归还相应的土地面积；
最后，如果在村内调解仍无法达成共识，您有权向当地的土地承包经营仲裁委员会提出仲裁申请。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。