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开发商不备案怎么投诉

4.8w浏览 匿名 2021-03-31 四川成都
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开发商不备案怎么投诉
可以去房管部门投诉,也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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开发商网签备案流程
房地产开发商网签备案流程: 双方商议确定合同条款,录入备案软件并设密保护,提交后打印合同并签字,根据付款方式决定打印份数。 最后,携带签字盖章的合同、备案申请及相关证明文件到房屋所有权登记部门办理移交登记。
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开发商不备案违约吗
开发商未依法备案构成违约。合同应注明备案、交房及产权证时间。双方按时履约,开发商不算违约。未获预售许可的预售合同无效,但诉讼前取得许可则合同有效。购房需谨慎,了解合同内容,确保开发商合规,维护自身权益。
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开发商不备案算谁违约
算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间,对合同备案不会有限制,只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任,但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
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开发商没备案算违约吗
这种情况便构成了开发商的违约行为。开发商在固定预售合同时,往往只是强调了交付时间以及获得大产证和小产证的期限,而并未对此进行特定的合同备案限制。因此,只要交易双方都能按照合同所述的时间期限来履行各自应尽之责,就不能视作是开发商存在违约问题。
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