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刚毕业出来外面找工作,找了个房子是别人转租的就自主租房合同,但是租金便宜里上班地方近,请问这样的合同有保障吗,有法律效力吗,刚入社会什么都不懂啊

帮助10人 1.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-04-30 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 新租房合同分"自行成交版"、"经纪机构居间成交版"、"经纪机构代理成交版"3个版本  只要签了合同,就具有法律效力
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    12 2017-04-30
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
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    在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
      房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
      房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。 承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
      承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。只要签订了合同 无论是通过中介还是自主租房合同,就有法律效力,但是也要注意合同里面各项条款要看清楚
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    7 2017-04-30
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刚入社会,想问下自主租房合同是否具有法律效力
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