夫妻分居两年的证据有什么

[律师回复] 解析：
根据我国司法实践中的法律规定，对于各类法院案件的审理，其首要原则为属地管辖，即由案件发生地或被告所在地法院管辖。
具体而言，基层人民法院有权管辖首轮审理的民事案件，但若相关法律法规对此类情形做出了特殊规定，则应遵从特殊规定执行。
其次，对于自然人提起的民事诉讼，应由被告户籍所在地的人民法院进行管辖。
然而，当被告的户籍所在地与其常居地不相同时，则应由被告的常居地人民法院负责审理此案。
同样，对于法人或其他组织提起的民事诉讼，也应由被告的注册地址所在的人民法院进行管辖。
值得注意的是，如果同一个诉讼涉及到多个被告，且这些被告的户籍所在地和常居地分别位于两个以上的人民法院辖区内，那么各个相关的人民法院均享有对该案件的管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，对于房产按揭贷款的夫妇共同主贷者而言，其身份是无法进行变更的。
如果确实需要进行替换，那么必须按照首次办理贷款时的相关程序和要求来操作，即需向银行提交新的借款人的所有必要资料以申请贷款，同时，在此之前，原借款人还需将所有拖欠的银行款项悉数偿还完毕，方有可能再次获得贷款批准。
然而，在某些特殊情况下，例如夫妻关系破裂或离婚等，部分银行或许会考虑为客户办理房贷还款人的变更事宜，但这同样需要支付一定的手续费。
关于贷款所需具备的具体条件如下：
1.年龄需达到18周岁以上，且具有完全的民事行为能力，同时拥有有效的居住证明以及身份证明文件；
2.须拥有稳定且合法的收入来源及其相应的证明文件，以确保能够履行每月的还款义务及支付利息；
3.若所申请之贷款业务涉及到对购房首付款的要求，则申请人应具备支付全额首付款的经济实力；
4.对于较大额度的个人贷款项目，申请人还需满足银行规定的抵押品要求；
5.若选择办理信用贷款方式，申请人应有良好的信用记录；
6.此外，申请人还需满足银行提出的其他各项要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
所谓“聚众通奸罪”，乃聚集人数超过三人或多次参与和发生淫秽活动之行为。
此种涉嫌犯罪的群体性淫乱现象，往往未能取得受害方之许可，其存在于西方部分国家之中较为常见。
如若发现有超过三名人士共同进行此类罪行，无论这番行为在公众场合下是否得以公开展示，所有涉案人员均应被视为犯有卖淫罪，并将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零一条
【聚众淫乱罪】聚众进行淫乱活动的，对首要分子或者多次参加的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。引诱未成年人聚众淫乱罪】引诱未成年人参加聚众淫乱活动的，依照前款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
倘若其中一位配偶因遭受欺诈而产生的债务并非为双方共同承担的部分，那么，在婚姻持续期间，另一位配偶如果是以个人名义、为了满足家庭日常生活需求所欠的债务，当债权人以此项债务属于双方共有并要求进行清偿时，人民法院应当对此予以充分的支持和认可。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
要证明盗窃罪的成立，必须具备以下关键证据：
首先，需要提供盗窃罪犯罪嫌疑人以及被告人的相关身份证明文件；
其次，需有被害者详细描述其在特定时间和地点以及相关位置所遭受财产损失的陈述，同时还应包括被盗物品及其特征的详细说明；
最后，还需有被害者对失窃事件的陈述，犯罪嫌疑人或被告人对于其所窃取物品的供述，以及其他证人的证言等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，如果涉及到2万元以上的财产欺诈行为，则被视为“数额较大”，会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还要负担罚金；
若个人或单位所实施的诈骗金额达到1万元及以上和10万元及以上的，也被视为“数额较大”；
而当个人或单位的诈骗金额达到5万元及以上和50万元及以上时，就可判定为“数额巨大”；
而当个人或单位的诈骗金额达到30万元及以上以及200万元及以上时，便可判定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在实施受贿罪行为过程中，必须依据的关键证据包括但不限于以下各项：
犯罪嫌疑人和被告人口供及辩护词；
证人证言；
当事人陈述；
鉴定机构出具的专业鉴定意见；
现场勘查、检查、辨认以及侦查实验等形成的书面记录；
视听资料与电子数据：
如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等相关证据材料。
此外，国家公职人员若利用其职务之便，向他人索要财物，或非法收取他人财物并为他人谋求利益，则构成受贿罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据我国的相关法律法规，人民法院负责审理公诉案件，正常情况下应在收到起诉书后两个月内作出判决，最晚不得超过三个月。
然而，在某些情况下，例如针对可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及存在本法第一百五十八条所述情形之一的案件，经过上级人民法院的批准，可以将审判期限延长三个月。
若因特殊原因仍需延长审判期限，则必须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
首先，倘若您未与其配偶同住在一处且无法在公共节假日进行团聚，那么您便有资格享有探望配偶的权利；
其次，若您与自己的父亲以及母亲并不居住在同一地点且无法在公共节假日团聚，此时您则有权利去探望你的双亲。
值得注意的是，此处所说的"无法在公共节假日团聚"是指您无法利用公共节假日在老家过上一晚并休息半天左右的时间。
如果您能在公共节假日与自己的父亲或者母亲中的任何一方团聚，那么您将无法享受到我们所提供的探望父母的相关待遇。
在此，我们需要特别强调的是，探亲假的范围并不包含探望岳父岳母、公公婆婆以及兄弟姐妹等亲属。
对于新婚夫妇来说，如果他们在结婚后选择了分居两地生活的话，那么他们应该自结婚的第二年开始享受探亲假的权利。
另外，对于学徒、见习生以及实习生而言，他们在学习、见习以及实习期间是无法享受探亲假的。
法律依据：
《中国人民解放军现役士兵服役条例》第四十条
士官按照下列规定，享受探亲假和休假的待遇：
（一）未婚士官与父母不在一地生活的，下士任期内享受两次探望父母假，每次假期20日；中士以上士官每年享受一次探望父母假，假期30日。已婚士官与父母不在一地生活的，每两年享受一次探望父母假，假期20日。
（二）已婚士官与配偶不在一地生活的，每年享受一次探望配偶假，假期40日。
（三）已婚士官与配偶、父母不在一地生活，但其配偶与其父母或者父母一方居住在一地的，只享受探望配偶的假期；与配偶、父母均不在一地生活，一年内同时符合探望配偶和探望父母条件的，只享受一次探亲假，假期45日。
（四）不享受探望父母假和探望配偶假的高级士官，每年享受一次休假，服现役不满20年的假期20日，满20年的假期30日。
士官探亲假期不含途中时间，往返路费按照规定的标准报销。
对在高原、边海防和特殊岗位工作的士官，可以适当增加假期，具体办法由总参谋部规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于盗窃所得的物品价值在两万元人民币范围内的行为，将被判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚。
具体而言，盗窃公私财物的价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的，应分别被视为数额较大、数额巨大和数额特别巨大的情况。
值得注意的是，只要盗窃金额超过了一千元，便可被视为犯罪行为，并有可能受到刑事处罚。
在这种情况下，构成盗窃罪的被告人通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并可能被要求缴纳罚金。
盗窃罪是指以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大或者多次实施此类行为的违法行为。
此外，针对盗窃所涉及的货币种类和数量，我国也有相应的量刑标准。
例如，个人盗窃公私财物的“数额较大”，其起点为一千元至三千元；
而“数额巨大”则以三万元至十万元为起点；
至于“数额特别巨大”，其起点则为三十万元至五十万元。
在这些情况下，被告人将面临不同程度的刑事处罚，包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及罚金或没收财产等。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
在刑事法律领域中，关于抢劫罪能否获得减刑，其相关法律规定如下：
首先，如果犯罪者能够深刻反思自身错误并积极改正，或者有显著的立功表现，那么通常会给予一次减刑机会，且减刑期限一般不会超过一年的有期徒刑；
其次，所谓既有深刻悔过之意又有明显立功表现，或者是具有重大立功表现的罪犯，他们也将有资格获得一次减刑，但这次减刑的期限不能超过两年的有期徒刑；
再者，对于那些被判以十年以上有期徒刑的罪犯来说，如果他们的悔过表现非常突出，或者有显著的立功表现，那么他们也将有资格获得一次减刑，但是这次减刑的期限同样不能超过两年的有期徒刑；
最后，对于那些悔过表现极其突出，或者立功表现极为显著的罪犯，他们甚至可能获得一次减刑，但是这次减刑的期限不能超过三年的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
关于丈夫外遇引发离婚情况下的补偿问题，我们可以了解到以下内容：
1.离婚补偿的范围主要包括物质损失赔偿与精神损失赔偿两部分，而其中，精神损失赔偿金的具体金额则由受理案件的法院基于当地经济发展状况以及过错方侵权程度等多种因素进行综合考虑后予以确定；
至于2，如果存在需要抚养的被扶养人，那么也需负担其相应的生活费用。
据我国相关法律法规规定，离婚乃是指婚姻中的男女双方通过协商或者诉讼途径解除婚姻关系，从而终止彼此之间的权利和义务的一项法定行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，人民法院在审理各类案件时，均以严谨的证据为准绳，而非轻信言辞；
若缺乏充足的证据，则无法对罪犯进行定罪量刑，更不会予以无罪释放。
因此，受害者及其家属有必要尽全力收集到关于犯罪嫌疑人的犯罪证据，如犯罪现场的指纹、残留物等。
对于盗窃他人财物这一行为，尽管其性质尚未达到刑事犯罪的程度，但仍属违反治安管理的违法行为，应由公安机关依法给予治安处罚。
由于此类案件属于治安案件范畴，故在接到报案后，公安机关将负责收集相关证据。
然而，举报人必须确保所提供信息的真实性，不得恶意诬告他人，否则将面临相应的法律制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在针对民间借贷活动中，倘若参与该等交易的合同双方并非全然由自然人为构成，则可以认为此类借贷合作为诺成合同。
具体来说，便是法人、非法人组织等相关企业机构之间，及其与自然人之间所签订的借贷合同均可被认定为诺成合同。
然而，对于自然人而言，其之间所订立的借贷合同却是实践合同。
根据这一规定，此种类型的借贷合同仅在贷款人实际提供借款之时方能正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，携带武器对女性进行胁迫被视为家庭暴力的一种表现形式。
家庭暴力特指发生在家居范围内的一切暴力行为，具体包括但不限于家庭成员间的身体攻击、束缚捆绑、残害伤害、限制个人自由以及频繁性言语侮辱和恐吓等等。
对于这类施暴者而言，一旦其行为严重违反了治安管理规范，即会依照相关法律法规面临治安管理处罚；
若构成犯罪，则将依法受到刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条
本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
第三十三条
加害人实施家庭暴力，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
确认帮信罪的关键要素主要包括：
首先，从犯罪的主体来看，这是一种涉及到普通公民的刑事犯罪。
其次，在犯罪者的主观心态上，必须是清楚明白地知道自己正在为其他人实施信息网络犯罪活动提供帮助。
再次，这个犯罪行为所侵害到的客体正好是国家为了维持正常的信息网络环境而制定的严格规范性管理制度。
最后，作为这个犯罪行为的客观表现，必须存在着借助互联网接入、服务器托管等手段来协助信息网络犯罪活动，且情节达到严重的标准。
对于何谓“情节严重”，可以从以下几个方面进行判断：
第一，如果犯罪分子为三个或更多的对象提供了帮助，那么就属于情节严重的情况之一；
第二，如果犯罪分子在支付结算过程中涉及的金额高达二十万元人民币以上，也属于情节严重的范畴；
第三，如果犯罪分子通过投放广告等方式提供的资金超过五万元人民币，同样属于情节严重的情况；
第四，如果犯罪分子通过这种方式获得的违法所得超过一万元人民币，也属于情节严重的情况；
第五，如果犯罪分子在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，然后又再次协助信息网络犯罪活动，那么也属于情节严重的情况；
第六，如果被犯罪分子协助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果，那么也属于情节严重的情况；
第七，如果还有其他任何情节严重的情况出现，都应该被视为情节严重的情况。
一旦构成帮信罪，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且还可能面临罚金的处罚。
如果是由单位实施的帮信罪行，那么将会对单位施加罚金的惩罚，同时也会对单位的直接负责人和其他直接责任人判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且还可能面临罚金的处罚。
如果在同一案件中还涉及到了其他犯罪行为，那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
享有中华人民共和国国家事业单位编制身份的在职公务人员以及符合法定条件并已办理退休手续的老年公民不幸去世后，其家属将会得到一次性的抚恤金待遇。
具体金额的计算方式如下所示：
对于那些牺牲于职守的烈士或者罹患因公疾病不幸离世者，相关继承人将获得上一年度全国城镇居民人均可支配收入的整整20倍数额，再加上逝者生前40个月的基本工资或者基本离退休费用作为抚恤金；
而对于那些因病去世的公务员或者退休人员，其家属则会获得上一年度全国城镇居民人均可支配收入的两倍数额，再加上逝者生前40个月的基本工资作为抚恤金。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第一条
中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。
社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。
中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。
禁止任何组织或者个人破坏社会主义制度。

[律师回复] 解析：
1.涉及到夫妻间亲密关系的照片、录音以及录像资料，它们均为直接且有力的证据，能够明确地证实配偶与第三方之间存在不正当的关系。
2.书信、短信、电子邮件等书面形式的信息同样具有举足轻重的地位，它们可以作为证据，清晰地展示出配偶与第三者之间的约定内容或是情感交流情况。
3.实物证据亦是一种重要的证据类型，例如配偶赠予第三者的贵重礼品、共同旅行时所购买的机票等等。
4.证人证言在司法实践中也较为常见，若有其他目睹了配偶与第三者之间不当行为的人士，或者对其二人间的关系有所了解的人员，都可作为证人出庭作证。
5.鉴定结论亦可作为有效的证据，例如通过DNA检测技术，便能明确地证实配偶与第三者之间是否存在亲子关系。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
（1）、当情况紧急且需限制当事人不合理地转移其财产时，仍未采取此类行动的一方被告可能遭遇法律风险。
在这种情况下，未来的原告可以考虑在正式向法院提出诉讼之前，先行向法院提出对该方财产进行保全的申请。
一旦法院同意并裁定采取相应的财产保全措施，便应当立即予以执行。
然而，在此过程中，务必注意在采取保全措施之后的第十五个工作日内，必须正式向法院提起诉讼，否则法院将有权解除已实施的财产保全措施。
（2）、此外，在提出诉前财产保全申请时，申请人还需提供相应的担保财产作为支持。
若未能提供有效的担保，则法院将会拒绝其财产保全申请，从而为对方转移财产提供了可乘之机。
（3）、最后，必须要有充分的证据证明对方存在离婚财产转移的行为，否则，如果申请财产保全的理由不够充分或者申请的财产保全范围过于宽泛，那么申请人就有可能面临因错误申请而导致的赔偿责任，即赔偿被申请人因财产保全措施而受到的任何经济损失。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
1.逾期交付房产；
2.由于开发商在开发过程中手续不完备，以致合同效力无法正常履行；
3.开发商未得到购房者许可的情况下擅自更改房屋设计方案；
4.无法依法办理房产所有权证书；
5.房屋实际测量面积误差超过百分之三；
6.房屋的质量问题对其日常使用造成了严重困扰；
7.房产存在抵押权、联合建设协议或其他经济纠葛；
8.存在房地产开发商将同一房产出售给多位消费者的违法行为。
9.根据相关法律法规，当出卖方签订商品房销售合同时，若因合同无效或被撤销、解除而导致的法律后果，购买方有权要求退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，并且还可向出卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。
10.若出卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房销售合同中所约定的面积存在差异，且合同中有明确约定的，应依照约定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。