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欠债人只有一套房子,但是有贷款,法院会强制拍卖吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-31 浙江温州
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    如果贷款不还,拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了,银行是可以申请强制拍卖的,能不能判决执行,还要看你这套房是否唯一生活必需,房屋是否面积大或价值大小。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释〔2004〕15号),自2005年1月1日起施行。其中,
    第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”
    第七条规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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    6 2021-03-31
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欠钱不还只有一套房子会拍卖吗
如果债务人被起诉债务纠纷,法院会特别谨慎地处理他的唯一房产。一般来说,法院不会轻易卖掉房产来还债。但是,如果房产的价值远远超过债务人及其家属的居住需求,法院在确保他们有基本居住条件的情况下,可能会强制拍卖多余的部分。
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只有一套房产法院能不能强制拍卖
尽管被执行人只有一套住宅,但在某些情况下,法院仍可强制拍卖: 1)被执行人有其他足够生活的住处; 2)被执行人故意转移房产以逃避债务; 3)申请执行人愿意为被执行人提供居住用房或支付租金。
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只有一套房产法院能不能强制拍卖
法院能否强制拍卖唯一住房即便涉及到被执行人唯一一处居所,若满足以下规定之条件,则法院仍可依职权进行强制执行,包括但不限于拍卖处置:(一)在对被执行人负有抚养责任的家庭成员之中,存在另一套足以维系其日常生活所需的居住用房;(二)自执行依据生效之日起,被执行人出于逃避债务之目的,擅自将其名下的其他房产进行转让;(三)申请执行人已依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和所抚养的亲属提供了相应的居住用房,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从拟拍卖的房产所得款项中扣除五至八年的租金。
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对于起诉离婚房子只有一套法院可以强制拍卖?
起诉离婚房子只有一套法院是不可以强制拍卖的,债权人无权直接拍卖,不过,债权人可以向法院提起诉讼,由法院根据判决来进行拍卖抵偿债务人欠债权人的债务。不过,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情况下只是判决以房抵债,但是不强制执行。
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一套房子法院拍卖新规定是什么
新规定明确了法院在仅有一套房产时也有权拍卖。但需满足以下条件:1)被执行人有其他居住房;2)被执行人逃避债务转移房产;3)申请执行者提供居住房。同时,需保留被执行者及其家人的基本生活用品。法院应签发相应裁定。
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