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什么是共同抵押,什么是共同抵押

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-31 青海黄南
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 一、什么是共同抵押共同抵押指为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合,而是基于担保同一债权,为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权,债权人因任何一个抵押权受到清偿时,其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。其优点在于当其中一个不动产的价格下跌或遭到灭失时,仍可以其他不动产清偿全部债务。
    二、共同抵押的效力是什么共同抵押的效力体现在三个方面:
    (一)共同抵押权人行使抵押权乏激催刻诎灸挫熏旦抹的选择权共同抵押,如前所述,有按份共同抵押与连带共同抵押之分。
    1、按份共同抵押时在按份共同抵押(按份共同抵押是指每个抵押物限定了所担保的债权金额,债权人只能就各个抵押物卖得价金分别就其应负担的金额受偿)情形,由于当事人就各抵押财产所担保的债权份额有明确约定,因此,抵押权人必须就所有的抵押财产为换价,并且就每一抵押财产所卖得的价金在该项抵押财产所担保的债权份额范围内享有优先受偿权。此种情形,等同于每一抵押财产分别担保债权之一部分,严格说来,由于其已无连带,则非真正的共同抵押。
    2、连带共同抵押时与按份共同抵押相对的是连带共同抵押。所谓连带共同抵押,是指当事人约定各抵押财产不分份额地均担保全部债权的清偿或者当事人未就各抵押财产所担保的债权份额为约定。前者可称为约定的连带共同抵押,后者可称之为法律推定的连带共同抵押。由于连带共同抵押未限定各抵押财产负担的金额,且未就抵押权执行的顺序为约定时,因此,抵押权人得否就其中任一抵押财产卖得之价金,受其全部之清偿,或同时就每一抵押财产卖得价金,分别受其债权一部分之清偿,亦或各受一部清偿时,每一抵押财产应分担金额之多寡,得否由抵押权人任意确定。
    (二)与物上保证人的关系以债务人以外的第三人的财产设定抵押权的,该第三人称为物上保证人。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,因此,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。但物上保证人在代债务人清偿债务或因抵押权人实行抵押权而丧失抵押财产的,有向债务人追偿的权利,是债务人为抵押人时所没有的权利。物上保证人向债务人追偿可以通过两种方式:
    1、直接向债务人请求偿还;
    2、在其为债务人清偿的范围内,取得债权人的地位。共同抵押有物上保证人时,一般抵押中物上保证人享有的权利与承担的义务,在共同抵押中同样得享有和承担。
    (三)共同抵押权的处分问题共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权,但其抛弃应受某种限制,这些限制表现为抵押权本身性质的限制外,如除抵押权的附从性限制抵押权人将抵押权脱离主债权而单独转让或再设定担保的限制外,共同抵押权人对其抵押权的全部或部分处分尚有下列限制:1、如果共同抵押权人与抵押人就执行抵押权的顺序作了约定的,共同抵押权人应按照约定的抵押权实行的顺序行使其抵押权,如果共同抵押权人抛弃抵押财产上的抵押权的全部或一部时,其效力不及于后顺序的抵押人。2、共同抵押中,有债务人提供的抵押担保的,若共同抵押权人放弃该抵押担保的,其他抵押人可以请求减轻或免除其担保责任。因为共同抵押权人放弃债务人提供的抵押担保,将可能使物上保证人的代位求偿权落空,因此,赋予物上保证人以诉的权利请求在共同抵押权人放弃抵押权的范围内减轻或免除其担保责任是有必要的。
    3、若共同抵押权所担保之债权为他人设质时,此时共同抵押权附属于主债权一并质押于债权人,共同抵押权人抛弃共同抵押权的全部或一部时,会影响到债权设质担保的效果。因此,应认共同抵押权人抛弃的效力不及于质权人,除非质权人同意。
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    6 2021-03-31
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民法典共同抵押的规定是什么?
民法典共同抵押的规定是:《民法典》第六百九十九条明确,一个债务有两个以上担保方的,应当根据约定的份额来履行各自的担保义务,具体情况下对于相关事项有异议的,可以提出起诉处理。
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抵押贷款共同抵押与重复抵押效力如何认定
在司法实践中,借款人(或第三人)以数个财产(包括动产、不动产、权利)作抵押物为同一贷款作担保时,当事人可在合同中约定各个财产所担保的金额,也可以约定数个财产担保的总金额。如在合同中约定了各个财产分别担保的金额,在借款人不能还款时,贷款人可就各个财产分别行使抵押权;如在合同中约定数个财产担保的总额。
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民法典共同财产抵押算是共同债务吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典共同财产抵押算是共同债务吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
共同盗窃罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪共同犯罪的判定准则如下:
首先,各个参与者都必须实施了盗取数额较大的公共或私人财产,乃至在一定程度上达到数量多次、非法进入他人住宅进行盗窃、持有武器进行盗窃以及不公开盗窃等行为;
其次,所有行为人应当构成一种协调配合的盗窃犯罪的整体趋势,这种整体趋势具有连贯性和统一性;
最后,所有参与者的行为都必须对盗窃犯罪后果产生一定的影响,即达成某种直接或间接的因果关系。
依据相应的法律法规,盗窃金额达到一定程度的将被判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制,同时还需面临罚款;如果盗窃金额巨大或涉及其他严重违法情节,则会被处以三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚款;而当盗窃金额特别巨大或涉及其他特别严重违法情节时,则可能被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也要接受罚款或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪共同犯罪的量刑怎么算
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪的量刑标准存在三种类别情况:
首先是在合同诈骗行为中,犯罪嫌疑人的诈骗金额达到较小的程度,其面临的处罚为判处三年以下有期徒刑,或拘留后判处相应罚金;
其次,如果在此类犯罪中,诈骗金额达到了较大规模,那么罪犯将被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还需接受罚金的惩罚;
最后,若犯罪金额极其庞大,或者伴随着其他严重情节,罪犯则会被判处十年以上有期徒刑,甚至可能被判定为终身监禁,并需承担罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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民法典共同抵押规定是什么,抵押权登记需要哪些材料
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典共同抵押规定是什么,抵押权登记需要哪些材料的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
共同受贿罪从犯能减轻吗
[律师回复] 解析:
对那些组织或领导犯罪团伙的首要分子,应依据该团伙所有违法行为进行统合处理。对于这些首要分子之外的主要罪犯,应对其所涉及或直接组织、策划的所有犯罪行为加以惩处。
至于从犯,则应在量刑原则上予以宽大考虑,即应该给予从轻、减轻甚至是完全免于处罚的决定。
(一)如果受贿金额达到一定程度或者存在其他较为严重的情节,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
(二)若受贿金额巨大或者存在其他更为严重的情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
(三)而对于受贿金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产;如果受贿金额特别巨大并且给国家和人民带来了特别重大的损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
羁押最长多久能取保候审
[律师回复] 解析:
若相关行为人遭受刑事拘留之情况下,通常需等待至二十四个小时之后方可开始办理取保候审手续。这是由于根据相关法律规定,公安机关在执行拘留行为之后的二十四小时之内必须要对被拘留人员进行讯问,而若超过该时间段仍未讯问完毕的话,只要被拘留者满足取保候审的相关条件,便有权利提出取保候审的申请。取保候审乃是一项重要的强制措施,意即侦查机关有权要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳适当的保证金以此作为保证书的主要内容,从而确保其不会采取任何形式的逃避或干扰侦查活动的行为,同时也要求他们随时保持待命状态能够随时接受传唤和出庭。取保候审这一措施主要适用于那些犯罪程度相对较轻,无需施行拘留或逮捕等严厉手段,但又需要对其行动自由进行适当限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抵押与夫妻共同财产的规定是什么?
抵押与夫妻共同财产是需要对方同意的。因为实际上针对夫妻之间所共同拥有的一些财产,如果用于正常的生活之外的一些处分的话,必然是需要经过夫妻一致同意才能处理的。单方面处理财产的一种行为是属于不符合法律规定的。
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