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我们村里最近开发,要实行土地集体土地流转,我们不了解集体土地流转的政策,所以想咨询下集体土地流转的政策具体有哪些?

帮助10人 1.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-02 陕西西安
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律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
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    目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少,口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题,尽快制定土地流转政策,规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理,规范流转程序,完善合同管理,流转合同标准化,流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大,缺乏法律保障。据有关部门提供的数据,近几年各省市因土地流转引发的纠纷,呈逐年上升趋势
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    10 2017-05-02
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “解答有耐心”
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    关于集体土地流转的政策这个问题,给你的回答是:土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地,更不能以少数服从多数的名义,将整村整组农户承包地集中对外招商经营。防止少数基层干部私相授受,谋取私利。严禁通过定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入绩效考核等方式推动土地流转。
    其次,健全土地承包经营权登记制度。建立健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的土地承包经营权登记制度,是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的重要基础性工作。完善承包合同,健全登记簿,颁发权属证书,强化土地承包经营权物权保护,为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据。
    第三,集体经济组织要积极为承包农户开展多种形式的生产服务,通过统一服务降低生产成本、提高生产效率。有条件的地方根据农民意愿,可以统一连片整理耕地,将土地折股量化、确权到户,经营所得收益按股分配,也可以引导农民以承包地入股组建土地股份合作组织,通过自营或委托经营等方式发展农业规模经营。各地要结合实际不断探索和丰富集体经营的实现形式。
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    14 2017-05-02
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集体企业改制土地问题的政策有哪些?
城市规划区内的集体的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
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解决集体土地?流转问题的对策有哪些?
1、是集体土地流转必须实行阳光操作,土地流转双方必须写流转申请,签订流转合同,经村组代表大会同意,报国土部门批准,办理土地使用权证,方可进行流转,不得私下交易,暗自操作。2、是建立集体土地使用权流转的管理秩序,形成规范的申请,审批、登记、发证制度,要执照审批程序,到国土部门办理土地使用权证。
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集体土地流转政策有什么
集体土地的流转政策主要就是有这个鼓励创新土地流转形式;严格规范土地流转行为;加强土地流转管理和服务;合理确定土地经营规模;扶持粮食规模化生产等政策,这也是国家的激励政策。
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征地拆迁
集体土地流转的政策有哪些?
农村集体土地流转的政策程序首先是向村里组织提出申请并填写流转申请书,申请书主要包括基本信息的录入,然后由由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。主要是由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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征地拆迁
集体土地流转的政策有哪些
集体土地流转的政策有以下几个:1、健全土地承包经营的管理登记制度;2、推动土地流转的证件颁布工作;3、规范领导土地经营权的流转工作;4、规范土地流转工作的行为。鼓励农民采取合法的方式办理流转手续。
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我工伤右手拇指骨折,具体赔偿金额是多少?
[律师回复] 工伤右手拇指骨折的赔偿金额需根据具体情况确定,一般涉及以下项目及计算方式:
医疗费用
符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的治疗费用,凭票据由工伤保险基金支付,若单位未缴纳工伤保险,则由单位支付。
停工留薪期工资
在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月,如伤情严重或情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可适当延长,但延长不得超过12个月。
住院伙食补助费
一般参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定,具体标准由统筹地区人民政府规定。
护理费
停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。评定伤残后需要护理的,根据生活自理程度不同,按统筹地上年度职工月平均工资的一定比例计算,完全生活不能自理为50%,大部分生活不能自理为40%,部分生活不能自理为30%。
一次性伤残补助金
一般情况下,右手拇指骨折可能构成十级伤残,十级伤残为7个月的本人工资;若是较为严重的情况,如骨折伴有严重的功能障碍等,可能评定为九级伤残,九级伤残为9个月的本人工资。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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