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房产二卖算诈骗吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-31 山东滨州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 一房二卖是否属于诈骗
    一房二卖具有民事欺诈的某些特征,又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似,即都是在签订、履行合同过程中,骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷,还是构成刑事案件中的合同诈骗罪,最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润,并无非法占有两笔房款的意图,其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的,且是利用合同的形式进行诈骗,则应认定为合同诈骗罪。
    相关内容:一房二卖的防范
    对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱:
    一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。
    二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
    三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
    全文
    14 2021-03-31
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房产二卖算诈骗吗
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一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗
买卖房屋在我国是一类较为重要的事件,对我国的相关当事人具有重要的意义。如果出现一房两卖的情况发生的,我国的办理机关会认定这类行为属于诈骗行为。下面小编就一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗,这类法律问题为大家进行解答。
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房产纠纷
电信诈骗洗钱罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
电信网络犯罪领域所涉洗钱罪的立案门槛通常分为如下几种情况:
如若个体涉及的洗钱数额达到了五万元人民币以上,抑或存在其他性质恶劣的情节,那么公安执法部门将会对此展开深入调查并进行立案处理。此处所指的"其他严重情节"或许涵盖了诸如屡次进行洗钱活动、组织多人参与洗钱事宜、此项犯罪行为触及到国际犯罪边界等各方面因素。除此之外,任何单位若犯下此类罪行,将对其直接负责人以及其他相关责任人实行刑事处罚,以追究他们的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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二手房卖房诈骗如何处理
受害人应当收集相关证据,立即报案。(1)达到数额较大起点的,可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点或者有其他严重情节的,可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
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刑事辩护
欠12万信用卡诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第一百九十六条的规定,信用卡诈骗行为的刑期主要是依据其涉及的诈骗金额与案件情节进行裁量。通常而言,如果该犯罪行为涉及的诈骗金额规模较大(即在5万元至50万元人民币之间),那么罪犯将被判处为期五年以上的有期徒刑,同时还需缴纳一定的罚金。针对您所提及的问题,即诈骗金额达到了12万元人民币,这有可能已经构成了巨大数额诈骗的定义范围。
然而需要指出的是,此类案件的最终判决结果仍需经过全面考虑犯罪活动的详细情况、犯罪分子是否具备赔偿能力以及是否存在真诚悔过的表现等多方面因素。因此,实际的刑罚裁决应由法院根据案件的具体情况进行综合评估后作出决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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一房二卖是否构成诈骗?
一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪。
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房产纠纷
土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析:
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素:
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图,即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面,这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段,引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果,即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的,骗取了相对方较大金额的财产时,则构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二房东跑了算诈骗么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二房东跑了算诈骗么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪本金多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,若信用卡用户在所拖欠款项达到一万元以上,并伴有故意透支的违法行为,那么此举便会被视为欺诈罪行。
具体来说,所谓“恶意透支”是指持卡人出于非法占有所图谋的目的,超过了规定限额或规定期限而进行同样的操作,如在此基础上,持卡人在经过发卡银行的两次有效催收之后,超过三个月仍然未能偿还所有应付款项,即可被认定为恶意透支行为。针对此类恶意透支行为,其涉及金额在一万元至十万元之间的,如果在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支利息,且情节显著轻微,则可依法免于追究刑事责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在一万元以上的。
本条的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支,数额在一万元以上不满十万元的,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。
帮信罪涉诈百万不起诉吗
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)系指行为人在知晓他人正在使用信息网络从事犯罪行为的情况下,仍然为其提供诸如互联网接入服务、服务器托管、网络存储设施、通讯传输渠道等技术支持,或者提供广告宣传推广、支付结算服务等方面的协助行为。关于涉案者是否有可能面临公诉,这将会受到多种因素的影响,其中包括涉案金额的大小、案件情节的严重程度、犯罪嫌疑人事后的悔罪表现以及对社会造成的危害等多重考量。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条之规定,若犯罪情节轻微且依据刑法规定无需判处刑罚或可予以免除刑罚时,检察机关有权作出不起诉的决定。因此,倘若涉及诈骗金额高达百万元,但同时具备从轻或减轻处罚的情节,那么检察机关也有可能依法作出不起诉的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十五条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
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二房东跑了算诈骗吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二房东跑了算诈骗吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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