律图审稿专业委员会3轮严审

怎样强行收回已租的门面

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-01 四川成都
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 成都答疑法务
    成都答疑法务
    80人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 不可以强制收回,除非是已经到期了对方还是不搬的,或者是用房子干了严重违反合同的事情。
    租赁对承租人的有利之处
    租赁业务的蓬勃发展,说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言,租赁具有以下优点:
    (1)租赁开辟了新的融资渠道,对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源,增强企业营运资金的灵活运用能力。
    (2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金,有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外,租金固定,有助于防止资金成本的增加,避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率,有助于承租人快速完成投资决策。
    (3)灵活性。租赁协议限制条款较少,租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如,可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金,而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押,承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。
    (4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言,租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下,承租人把残值风险转移给了出租人,减少了设备因过时而陈旧的风险。
    (5)租赁资格审核程序简便,申请批准速度快,有助于承租人把握商机。
    (6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时,租金作为营业费用处理,避免为购置设备而增加大笔负债,可以有效地防止资产负债率上升。
    (7)不用增加资本去购置设备,有利于保持股权分布的稳定性。
    特征
    1.合同是双方的法律行为,即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示(意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为)。
    2.双方当事人意思表示须达成协议,即意思表示要一致。
    3.合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。
    4.合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议,故应为合法行为。
    全文
    12 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3244位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎样强行收回已租的门面
一键咨询
  • 雅安用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    137****5121用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    135****7456用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    137****0780用户4分钟前提交了咨询
    157****1881用户1分钟前提交了咨询
    132****1110用户2分钟前提交了咨询
    134****4466用户2分钟前提交了咨询
    150****1625用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    155****4044用户3分钟前提交了咨询
    157****0711用户2分钟前提交了咨询
  • 145****8760用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    137****5220用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    152****6851用户4分钟前提交了咨询
    162****0850用户3分钟前提交了咨询
    172****2513用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    131****2265用户1分钟前提交了咨询
    163****1758用户4分钟前提交了咨询
    165****8103用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    156****3314用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    144****3217用户1分钟前提交了咨询
    153****5073用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    166****8512用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    164****6637用户3分钟前提交了咨询
    171****4146用户4分钟前提交了咨询
    163****4073用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    170****0015用户2分钟前提交了咨询
    137****7434用户3分钟前提交了咨询
    156****7851用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    168****3608用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    153****1284用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    135****1524用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    157****0100用户1分钟前提交了咨询
    174****8267用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    147****8645用户3分钟前提交了咨询
    178****6474用户1分钟前提交了咨询
    170****3860用户4分钟前提交了咨询
    178****3653用户1分钟前提交了咨询
    163****2704用户2分钟前提交了咨询
    132****8536用户4分钟前提交了咨询
    135****1746用户2分钟前提交了咨询
    133****2807用户1分钟前提交了咨询
    175****0136用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    157****2380用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    175****8432用户2分钟前提交了咨询
    136****1511用户2分钟前提交了咨询
    145****0368用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    138****4048用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    168****7241用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    136****4211用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    154****1323用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    166****0266用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
海淀区181****5129用户1分钟前已获取解答
门头沟区181****4050用户4分钟前已获取解答
丰台区177****8057用户1分钟前已获取解答
房东强行收回门面合法吗
租赁商铺合同期满后,未经合法程序强制回收场地属违法行为。租赁期限结束时,当事人有权选择续签或终止租赁关系。未续签则承租人失去使用权,但出租方不得擅自强制收回。合同到期后,承租人应搬离,除非双方达成新租赁协议。房东有权决定是否续租,承租人需与房东商议新租赁事宜。
10w+浏览
房产纠纷
租门面合同未到期强拆怎么办?
租门面合同未到期强拆可以申请行政复议或者是行政诉讼。那么按照我们国家相关的规定,如果租赁的商铺没有到期就遇到强制性拆除的这种情况的话,房东通常情况下是不需要承担一些赔偿责任的,而是需要一些我拆迁的部门来承担。
10w+浏览
征地拆迁
租门面合同怎么写?如何写门面租赁合同
租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日。
10w+浏览
房产纠纷
1月25和对面因口语纠纷发生冲突,双方都做了诊断证明,对面交了,但我过年回家就没交,后面警察打电话说对面脸上有伤,拖几天,双方都是擦伤,伤情不重,直到今天警察才打电话通知明天下午三点去处理,请问这种情况我的诊断证明是否还有用?我是否要面临赔偿对方?但是并没有立案,只记录了身份证号码和电话
[律师回复] 以下是对您问题的回复:

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

- 从赔偿可能性来看:如果经过警方调解或后续民事诉讼,确定您在冲突中存在过错,且对方的损失与您的行为存在因果关系,那么您可能需要赔偿对方的合理损失,如医疗费、误工费等。但如果您能证明对方的伤并非您造成,或您的行为属于合理的防卫等免责情形,则可能不需要承担赔偿责任。

如有需要,可追加提问或电话联系律师咨询。
出租人强行解除门面合同怎么处理?
出租人强行解除门面合同的,可以双方协商处理,如果无法协商达成一致意见的,可以直接向法院来进行起诉解决,承租人可以主张要求出租人支付规定标准的违约金,具体情况应当结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
租的门面房是违建要被强拆怎么办
承租人需要依法配合,但房东明知是违建仍然跟承租人签租赁合同的,租赁合同无效,承租人可以按照《民法典》的规定要求房东承担相应的赔偿责任,下文将详细介绍租的门面房是违建要被强拆怎么办。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
靳双权律师 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应