律图审稿专业委员会3轮严审

黑白合同有什么风险吗,黑白合同是合法的吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-01 河南新乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、什么是黑白合同什么是“黑白合同”,“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。
    二、黑白合同存在哪些法律风险
    (一)买方可能会要求按作低后的合同价付款。当买卖双方产生争议时,双方对合同价格各执一词,纷纷主张对自己有利的价格,买方要求按价低的合同付款,致使卖方的利益受到损害。由于黑白合同不受法律的保护,所以卖方无法保护自己的利益。
    (二)在签订黑白合同后,买方有可能进行变相的砍价。假如实际成交价为150万元,而合同上载明的成交价为100万元,剩下的50万元以装修费用收取。这样在最后成交时,买方可以以装修不完整为由进行变相的砍价,从而使卖方得不到预期的全部收益。
    (三)购房者可能会为了避眼前的小税,而在将来交纳大税。当购房者再次出售该房屋时,由于合同上标明的价格过低,导致出售价和原合同价的差额过大,那么所需要交纳的个人所得税也会相应增加。由此可见,签订黑白合同存在很多的法律风险,建议大家在购买房屋的过程中,应避免签订黑白合同,以免因小失大,给自己造成不必要的损失。
    全文
    11 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6223位律师在线平均3分钟响应99%好评
黑白合同有什么风险吗,黑白合同是合法的吗
一键咨询
  • 168****0207用户4分钟前提交了咨询
    132****5761用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    135****1514用户4分钟前提交了咨询
    145****5552用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    152****3480用户2分钟前提交了咨询
    164****0278用户4分钟前提交了咨询
    178****3730用户2分钟前提交了咨询
    162****8541用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
  • 商丘用户4分钟前提交了咨询
    153****8201用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    145****6156用户3分钟前提交了咨询
    153****6202用户2分钟前提交了咨询
    157****5632用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    162****4221用户3分钟前提交了咨询
    137****7757用户2分钟前提交了咨询
    160****5202用户2分钟前提交了咨询
    137****3053用户3分钟前提交了咨询
    161****6561用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    131****3814用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    148****8803用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    170****7742用户4分钟前提交了咨询
    176****6058用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    154****2734用户1分钟前提交了咨询
    167****6207用户4分钟前提交了咨询
    144****5611用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    142****2028用户4分钟前提交了咨询
    152****1775用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    177****0561用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    156****2436用户3分钟前提交了咨询
    133****0250用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    132****1700用户2分钟前提交了咨询
    155****0087用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    152****2801用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    164****2141用户3分钟前提交了咨询
    138****8845用户1分钟前提交了咨询
    163****6423用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    153****6222用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    144****3431用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    163****7236用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    172****0475用户1分钟前提交了咨询
    138****0104用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    131****3345用户4分钟前提交了咨询
    148****0032用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    145****7301用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    160****6551用户4分钟前提交了咨询
    162****1814用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    174****2321用户3分钟前提交了咨询
    132****1324用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    144****8233用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    141****4214用户1分钟前提交了咨询
    173****0474用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****3817用户1分钟前已获取解答
南京156****8200用户3分钟前已获取解答
盐城178****8776用户3分钟前已获取解答
什么叫黑白合同,二手房交易黑白合同有什么风险呢
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。1、房屋出售人需要在交易不成时,承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。3、行政处罚的风险。
10w+浏览
征地拆迁
使用盗版软件的法律责任和风险
[律师回复] 解析:
首先,关于民事责任部分。
在普遍情况下,若某家司企业运作中采用了未经授权或者未经法律认可的盗版软件,那么,著作权所有者有权对侵权方提出民事诉讼,要求其承担相应的法律责任。
具体而言,这种责任可能包括禁止侵害行为的继续、消除负面影响、公开表达歉意以及补偿经济上的损失等等。
然而,由于此类侵权行为主要侵犯的是著作权中的财产权益,而非损害著作权人的声誉,因此,赔偿损失往往成为最常见的责任承担形式。
其次,关于行政责任方面。
除了需要承担民事责任之外,倘若这类侵权行为同时也对社会公众利益造成了损害,那么,著作权行政管理部门(通常指版权局)有权利责令侵权方立即停止侵权行为,没收其违法所得,销毁所有侵权复制品,并且还可以施加一定数额的罚款。
然而,需要注意的是,倘若仅是个别员工在未经许可的情况下使用了盗版软件,或者在使用软件时没有获得正式授权,因为这种行为并未直接涉及到社会公共利益,所以,他们承担行政责任的可能性将变得十分微小。
最后,至于刑事责任,它主要适用于那些复制数量巨大、违法收益金额相当高且情节较为严重的侵权行为。
一般来讲,只要不是最终使用者擅自使用非法复制的计算机软件,或者在未支付相应授权使用费用的前提下进行商业化使用计算机软件,就无需承担刑事责任。
法律依据:
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
预售商品房有哪些注意的事项和风险
[律师回复] 解析:
目前,预售已然成为房地产行业主要的销售手段之一。
然而,签署预售房屋的合约却需我们谨慎行事,特别是要注意其中一些可能带来潜在风险的环节。
以下便是在签署预售合同时需要重点关注的几个方面:
首先,务必核实开发商已获取预售许可证书。
其次,审查开发商所拟定的格式条款是否公正合理。
此外,还要明确订立房屋交付的具体条件以及逾期交房的违约责任。
对于开发商逾期交房的责任,主要可划分为支付违约金、赔偿损失以及赋予购房者解除合同的权利等多个层面。
因此,我们应详细了解并明确这些规定的具体内容。
再者,明确约定抵押权的处理方式也是至关重要的。
另外,还需明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常是按照图纸进行估算得出的,难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来产生不必要的纷争,购房者在签署预售合同时就应该明确约定出现面积误差后的处理方式。
最后,我们也不能忽视及时办理相关登记手续的重要性。
自商品房预售合同签订之日起,直至购房者领取房产证及土地证为止,期间涉及诸多法定手续需要办理。
此外,我们还需留意土地使用权期限问题。
出让土地的使用权期限是从开发商获得国有土地使用权证书批准之时开始计算,然而在房地产开发过程中,由于各种因素可能导致项目延期,进而使得商品房出售时的实际土地使用权期限大打折扣。
法律依据:
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房交易黑白合同有什么风险呢
房屋出售人需要在交易不成时,承担房价下跌损失的风险。买方违约的风险。对卖方来说,由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格,会大大增加买方的诚信和违约风险。行政处罚的风险。根据税收征收管理法第40条规定,“纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税。
10w+浏览
征地拆迁
黑户真的可以借钱吗
[律师回复] 解析:
关于信用记录不良人群是否能够申请贷款这个问题,以下是详细解答。
首先需要明确指出的是,信用卡黑户并不等同于贷款黑户。
信用记录不良,这是指个人在银行或其他金融机构的借款还款记录产生了污点,导致他们在所有金融机构几乎无法获得新的借款,但是这并不意味着信用卡黑户就无法申请到任何形式的贷款。
实际上,在各种类型的贷款产品中,信用卡黑户仍有可能尝试申请抵押贷款。
只要该客户能提供符合要求的物品作为抵押物,那么他还是有机会成功申请到贷款的。
此外,我们还需注意,尽管逾期情况有所差异,但每家银行对客户逾期情况的容忍度是有所区别的。
因此,如果想要成功申请到贷款,对于信用卡黑户而言,寻找一家愿意接受其贷款申请的银行至关重要。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
快速解决“债权债务”问题
当前5921位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪拘役后能增驾吗
[律师回复] 解析:
在此方面是不被允许的。
倘若由于饮酒过量而导致严重交通事故的情况出现,此类行为将按照危害公共安全罪进行定罪判刑,并且交由当地公安机关交通管理部门予以吊销机动车驾驶证的严厉处罚,在此后的人生旅程中,当事人将永远无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
黑白合同效力是怎样的,如何认定黑白合同的效力
一.订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效,其他部分仍然有效。以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。认定办法:1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准。2、如果签订的两份合同,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
签订黑白合同是否合法?
1、订立黑白合同本就是一种违反法律规定的行为,其中他的主要目的是为了能够逃脱相应的税费,所以应当严格抵制这种情况。2、黑白合同并非立法中的补充合同,在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。
10w+浏览
合同事务
危险驾驶罪哪个部门起诉
[律师回复] 解析:
对于危险驾驶犯罪行为,执法处理部门通常为交通警察。
然而,需要指出的是,当地的公安局同时作为搜集证据的专门机关,而交通警察大队则是隶属于它的下属职能单位。
就像这类危险驾驶罪案件一样,由于它们属于刑事性质的事件,因此必须以公诉的方式进行审理。
具体而言,这些案件会先由公安机关的侦查机构——也就是交通警察支队负责立案和收集充足的证据,之后再将案件移交给检察官的公诉机关进行起诉,最终由法院的刑事审判机关进行判定结果。
依照我国相关法律法规,如果有人在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节严重,或者在道路上醉酒驾驶机动车,那么他们将会面临拘役以及罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7625 位律师在线,高效解决问题
黑白合同有什么效力
如果在合同的履行过程中,发包人和建筑商通过签定“黑合同”的方式来变更经招标投标中标并经备案的正式合同“白合同”中的结算工程价款时,在竣工时,双方对工程价款结算时应该“白合同”为准。
10w+浏览
房产纠纷
面包车拆座位保险拒赔官司打赢还需赔付吗
[律师回复] 解析:
在发生道路交通肇事案件之后,一般的补偿方式乃是依据交通事故责任认定书所定责之结果,由保险公司依照相关规定进行赔付处理。
然而应该注意的是,尽管个人购买的保险具有一定的保障程度,但其涉及到的保险金额往往会受到限制。
因此,当保险金赔付完毕后,如仍存在尚未填补的损失额度,则肇事者可能需继续承担相应的赔偿义务。
然而,在此之前,必须
首先明确肇事者是否具备此项赔偿责任。
关于保险公司不予理赔的投诉途径,可参考以下几种方法:
1.向该保险公司的总部进行投诉,针对其分支机构的不当行为,您有权向总公司提出申诉,并通过拨打客服热线来表达您的诉求;
2.向中国保险行业协会进行投诉,作为保险行业的自律组织,他们同样能够接受并处理有关投诉事宜;
3.向中国保险监督管理委员会进行投诉,您只需拨打保监会投诉电话12378,向工作人员详细阐述您的情况,随后便可耐心等待保监会对此事进行妥善处理。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十三条
保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后,应当及时作出核定;
情形复杂的,应当在三十日内作出核定,但合同另有约定的除外。
保险人应当将核定结果通知被保险人或者受益人;
对属于保险责任的,在与被保险人或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内,履行赔偿或者给付保险金义务。
保险合同对赔偿或者给付保险金的期限有约定的,保险人应当按照约定履行赔偿或者给付保险金义务。
保险人未及时履行前款规定义务的,除支付保险金外,应当赔偿被保险人或者受益人因此受到的损失。
任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务,也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应