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有什么好的集资房推荐的吗,说说?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-01 宁夏吴忠
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    第一:必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。
    第二:要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险,建议在转让合同中载明下列内容:
    1、分期付款方式。即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;
    2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;
    3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给
    第三人,如有此类情况导致产权证无法落实,要求集资方承担违约责任。
    第三:最后说明一点,如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿
    全文
    12 2021-04-01
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非法集资推荐人有没有罪
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非诉讼类
集资诈骗罪被骗怎么处理
[律师回复] 解析:
依照相关法规条例,针对犯罪份子所非法获取之全部财产,需交由公安机关、检察院以及法律机关进行追究或者责令退还、赔偿等操作。无论最终是由哪一个机构负责处置此类事务,唯有以下三种情况才可实施:赃款赃物已成功移交至本案法院,由法院依据法律规定作出裁决;在结案之后,对于尚未追回或尚未赔偿的赃款赃物,则需交由财政部门上缴国库。而公诉机关、检察院以及法律机关之所以会对财产转移产生争议,其主要原因便是源于这部分财产所引发的问题;依法将受害方的法人或者自然人所遭受的损失予以返还。鉴于以上种种情况,在处理刑事案件中的赃款赃物时,应当以诉讼需求与实际需要为出发点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
第一百九十九条犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪,数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
什么是集资诈骗罪从犯
[律师回复] 解析:
依照执法机构指挥者的指令而直接参与欺诈活动,或者为欺诈行为提供了便利条件的人员可被定性为从犯。从犯主要可分为两大类:
1、起次要作用的从犯,这是相对于主犯而言,他们在共同犯罪的过程中发挥次要的执行作用。这类从犯在主谋的组织、领导和指挥下加入犯罪行列,直接实施犯罪行为,对犯罪后果负有直接的责任。
然而,相较于主谋,其在整个犯罪过程中所起到的作用相对较小。起次要作用的从犯通常具备如下几个特点:
(1)在犯罪意图的形成上起次要作用,例如受到他人的劝说或纠集,对主谋的犯罪意图表示赞同或顺从;
(2)在实际实施犯罪的过程中处于受支配的地位;
(3)并未参与犯罪过程中的某些关键环节,因此对犯罪结果的影响程度较低;
(4)在经济犯罪案件中,无法主导分配赃款或获得的赃物较少。
2、起辅助作用的从犯,也就是我们常说的帮凶。这种类型的从犯主要是针对主谋而言,他们并未直接实施特定犯罪构成要素的行为,但是却为犯罪行为提供了便利条件。起辅助作用的从犯,在非法集资罪的案例中,主要存在以下几种情况:
(1)提供犯罪所需的工具;
(2)提供犯罪对象;
(3)为主谋指引方向,观察犯罪现场;
(4)在财产犯罪中协助主谋转移财物所有者或监管者;
(5)在犯罪之前承诺事后为主谋运输赃物、藏匿赃物、销售赃物。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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传销推荐人要负责任吗
视情况而定。根据达到的级别和推荐的人数确定本人在传销组织中的地位。对于达到三级以上的属于组织领导者,要追究刑事责任。一般的传销人员,由工商局处以罚款,或批评教肓。
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集资诈骗罪的本罪主体年龄是多少
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体属于一般范畴,任何符合法定年龄且具备刑事责任能力的自然人皆有可能构成该罪名。当然,团体组织同样有可能成为集资诈骗罪的实施者。集资诈骗罪的具体含义为,行为人在没有合法依据的前提下,违背了相关的金融法律法规,采用欺诈的手段来进行非法集资,对国家的金融秩序造成了严重混乱,同时还侵犯了公共和私人财产的所有权,且涉及的金额规模较大。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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集资诈骗罪受案多久立案
[律师回复] 解析:
公安机关在接收到针对集资诈骗罪的相关举报之后,通常会在七个法定工作日之内做出是否对其进行立案的决定。若警方判断存在充分的犯罪事实,应依法追究刑事责任时,便将立即对此类案件展开全面的立案侦查工作。以下为您详细介绍:
1.在一般的情况下,从诈骗行为发生到公安机关决定立案所需的时间为72小时,也就是说,公安机关在接到举报后需经过两天的时间来进行深入的审查,以确定是否应当立案。
2.若犯罪事实清晰明确,公安机关有权立即对此类案件进行立案处理,不受前述时间限制。
3.对于刑事案件的立案审查期限,原则上不应超过三个自然日。但若涉及到需要进一步查证犯罪线索的情况,则立案审查期限可延长至七个自然日。对于重大、疑难、复杂的案件,经县级以上公安机关负责人批准,立案审查期限可适当延长至三十个自然日。请注意,具体的立案时间可能会因为地域差异以及案件的具体情况而有所不同。如您对此仍有疑问,我们强烈建议您向当地公安机关或者专业律师进行咨询。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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平台诈骗推荐人有责任吗?
平台诈骗推荐人有责任吗,应当是根据不同的情况来做出具体的分析的,比如说平台的建设人是否收取相关的费用,是否了解确实存在这样的一种诈骗的行为,如果都知道的话,很有可能就会构成我国刑法当中所规定的共同犯罪。
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刑事辩护
非法集资诈骗罪判刑需要还钱吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律条款规定,因集资诈骗犯罪行为被追究刑事责任之后,罪犯在服刑期满重获自由后,仍需负有归还被骗款项的义务。这是因为此种情况下,集资者是由于受到欺诈、蒙蔽等手段而遭受的财产损失,法院将依法对此类涉案款项进行追讨或责令罪犯进行退赔。
然而,若罪犯以诈骗罪名被判处有期徒刑,且刑期结束之时受害方未曾提出民事诉讼请求的前提下,根据民事审判结果执行,释放后法律并无明确规定要求借款方必须偿还欠款。
法律依据:
《关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第一条
因人身权利受到犯罪侵犯而遭受物质损失或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的,可以提起附带民事诉讼。
第五条
犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的,人民法院应当依法予以追缴或者责令退赔。被追缴、退赔的情况,人民法院可以作为量刑情节予以考虑。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失,被害人向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼的,人民法院可以受理。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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