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有什么好的集资房推荐的吗,说说?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-01 宁夏吴忠
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    第一:必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。
    第二:要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险,建议在转让合同中载明下列内容:
    1、分期付款方式。即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;
    2、办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户;
    3、违约责任。特别约定集资方不得再行将房屋转让给
    第三人,如有此类情况导致产权证无法落实,要求集资方承担违约责任。
    第三:最后说明一点,如果集资方最终把集资房卖给第三方,还没有过户,则可以要求集资方继续履行合同义务;如已经办理了过户,则只能主张赔偿
    全文
    12 2021-04-01
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非法集资推荐人有没有罪
介绍人一般是指在非法集资活动中牵线搭桥的人,因其并不直接实施非法集资行为,所以一般不知情、不盈利的介绍人,不构成非法吸收公众存款罪,不用承担刑事责任。非法集资推荐人有没有罪,本篇文章观点如下所述。
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刑事辩护
集资诈骗罪的最低形式是指什么
[律师回复] 解析:
在我国,集资诈骗罪主要涉及如下几种情况:
首先,某些犯罪分子通过假借民营银行的大名,伪造民营银行出售原始股份的虚假事实,意图吸引公众参与投资;
其次,有些非融资性的担保公司则利用其提供担保服务的名义,进行非法集资活动;
再者,还有些犯罪分子打着境外投资或高新科技开发的旗号,夸大股权上市增值的可能性,或者承诺极高的利润收益,以迷惑民众将资金投入他们所指定的私人存款账户中,此后便悄然关掉网站,卷走投资者的资金一走了之。
根据我国法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。对于单位实施上述行为的,将对该单位处以罚款,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非诉讼类
集资诈骗罪非法集资的认定有几种
[律师回复] 解析:
非法集资罪并非单一独立的法律罪行,而是包含了诸如非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪等多种犯罪类型。关于如何认定非法集资行为,可以参考如下标准:
(一)犯罪主体应当为一般主体,既包括自然人也包括法人或者非法人组织;
(二)犯罪主观方面必须出于故意,即明知自己的行为涉及到非法集资活动且可能对社会带来危害性,却依然放任之,甚至蓄意追求该后果;具体而言,当单位实施非法集资行为时,这种故意则体现为单位的主管人员、直接责任人以及其他相关责任人员,他们以单位的名义,为了单位的利益,故意追求特定的危害社会的结果的发生。需要注意的是,单位犯罪的故意并非简单地等同于单位成员的共同认知与意志,而应严格区分于单位成员个人的认知与意志;
(三)犯罪客体主要针对的是国家金融管理秩序。从形式上看,非法集资活动通常表现为一种资本运作的过程,即通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证等方式,将不特定对象的资金集中起来,使其成为表面上的投资者(股东、债权人)。这类活动往往涉及人数众多,涉案金额巨大,严重破坏了国家金融管理秩序;
(四)犯罪客观方面主要表现为未经法定程序经过有关部门批准的集资行为。主要是指以非法发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债权凭证的方式,向社会不特定对象募集资金,同时承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人偿还本金并支付利息或提供其他回报。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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传销推荐人要负责任吗
视情况而定。根据达到的级别和推荐的人数确定本人在传销组织中的地位。对于达到三级以上的属于组织领导者,要追究刑事责任。一般的传销人员,由工商局处以罚款,或批评教肓。
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刑事辩护
相城区集资诈骗罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪乃是由自然人或法人等一般主体实施的犯罪行为,凡符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力之自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
此外,团体亦可成为集资诈骗罪的犯罪主体。此种犯罪以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,旨在通过这种方式获取大量资金。
根据相关法律规定,对于以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳五万元至五十万元不等的罚金;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为行为人采用欺诈手段,虚构事实或隐瞒真相,从而骗取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的犯罪主体为一般主体;
最后,诈骗罪在主观方面表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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吴中区个人集资诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施集资诈骗行为所对应的刑罚标准,一般的参考依据为《中华人民共和国刑法》第一百九十二条的具体条款。在这种情况下,对于涉嫌个人集资诈骗犯罪的人士来说,如果其诈骗的金额达到较大规模,可能面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需缴纳二万元至二十万元之间的罚款;若所涉及的金额相当庞大或者存在其他严重情节的话,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑刑事处罚,并且还需要附加缴纳五万元至上五十万元不等的罚款;而当这种犯罪行为的涉案金额高度巨大或者涉及其他极其严重的情节时,罪犯将会遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还必须承担缴纳五万元至五十万元之间的罚款或者没收全部财产的额外责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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非法集资罪诈骗罪量刑多少
[律师回复] 解析:
对于触犯了集资诈骗罪行的犯罪嫌疑人,将被处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被要求缴纳2万元至20万元之间的罚金;若情节较为严重,则可能面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚,以及5万元以上50万元以下罚金的额外赔偿。在违法行为极其严重的情况下,甚至可能会判处十年以上的有期徒刑,无期徒刑,罚款金额亦提高到5万元以上50万元以下,或没收全部财产。而对于那些犯有集资诈骗罪且数额特别巨大,对国家及人民利益造成了特别重大损失的犯罪事实,将被处以无期徒刑甚至是死刑,其财产全部将会被没收。
法律依据:
《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条
关于涉案财物的追缴和处置问题
向社会公众非法吸收的资金属于违法所得。
以吸收的资金向集资参与人支付的利息、分红等回报,以及向帮助吸收资金人员支付的代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用,应当依法追缴。
集资参与人本金尚未归还的,所支付的回报可予折抵本金。
将非法吸收的资金及其转换财物用于清偿债务或者转让给他人,有下列情形之一的,应当依法追缴:
(一)他人明知是上述资金及财物而收取的;
(二)他人无偿取得上述资金及财物的;
(三)他人以明显低于市场的价格取得上述资金及财物的;
(四)他人取得上述资金及财物系源于非法债务或者违法犯罪活动的;
(五)其他依法应当追缴的情形。
查封、扣押、冻结的易贬值及保管、养护成本较高的涉案财物,可以在诉讼终结前依照有关规定变卖、拍卖。
所得价款由查封、扣押、冻结机关予以保管,待诉讼终结后一并处置。
查封、扣押、冻结的涉案财物,一般应在诉讼终结后,返还集资参与人。
涉案财物不足全部返还的,按照集资参与人的集资额比例返还。
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平台诈骗推荐人有责任吗?
平台诈骗推荐人有责任吗,应当是根据不同的情况来做出具体的分析的,比如说平台的建设人是否收取相关的费用,是否了解确实存在这样的一种诈骗的行为,如果都知道的话,很有可能就会构成我国刑法当中所规定的共同犯罪。
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刑事辩护
集资诈骗罪的罪名认定有几种
[律师回复] 解析:
1.非法吸收公众存款罪:
根据我国现行法律法规,非法吸收公众存款罪特指那些违反规定,非法吸收或变相吸收公众存款,对金融市场秩序造成干扰的行为。这种犯罪类型是目前我国发生案件数量最多的非法集资类犯罪之一。
2.集资诈骗罪:集资诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,并且达到了法律所规定的数额和情节标准的行为。集资诈骗罪同样是当前社会上较为常见的非法集资类犯罪,因此成为我们打击的重点对象。
3.欺诈发行股票、债券罪:
根据相关法律规定,欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容,从而发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、后果严重或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪:依照相关法律规定,擅自发行股票、公司、企业债券罪是指未经国家有关主管部门批准,擅自发行股票或者公司、企业债券,且数额巨大、后果严重或者存在其他严重情节的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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施工人员集体受贿受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
如受贿金额超过一定标准或存在其他严重情节者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并须缴纳罚金;若贪污数额较大或者存在其他较为严重的情节,则应被判以三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产;而对于那些贪污数额特别巨大或者存在其他极其严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且仍然需要缴纳罚金或者没收其个人财产;倘若受贿数额特别巨大且给国家与人民带来了尤其严重的损害,那么被告人就会面临无期徒刑乃至死刑的极端判决,此外还将悉数没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
集资诈骗罪起刑多少钱
[律师回复] 解析:
首先,对集资诈骗罪的量刑规范进行详细阐述是必要的,它规定了这个罪名的处罚底线。在法律的严谨与公正中,对犯罪行为实施惩戒,维护社会秩序和公共利益。具体而言,集资诈骗罪的量刑标准是这样的:犯罪嫌疑人应承受五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需缴纳二万元以上二十万元以下的罚金;如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么其将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要支付五万元以上五十万元以下的罚金。
此外,诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
其次,对于以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资的行为,法律也做出了明确的规定。
根据相关法律法规,这种情况下,犯罪嫌疑人将受到严厉的制裁。
具体来说,如果犯罪数额较大,犯罪嫌疑人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需缴纳二万元以上二十万元以下的罚金;如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节,那么其将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要支付五万元以上五十万元以下的罚金;而如果犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么其将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,并且需要支付五万元以上五十万元以下的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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