律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖怎么赔付

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-04-01 湖北孝感
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 一房二卖的赔偿有以下的方式:

    一、那个房屋买卖合同有定金条款,守约一方可以向违约一方主张定金条款,一般来说这个啊二卖就是由那个房主来出卖,因此这个赔付的方式就是由那个房主双倍返还定金给那个买房人。

    二、如果有违约条款的,那个买房人可以要求出卖人支付违约金。违约金是有那个法律有一定的限制的,就是说这个违约金他不能高过那个实际损失的30%,如果高过的,那么房主是可以主张那个减少这个违约金。

    三、如果他约定了违约金,又约定了定金的,那么只能选择其中一种,在这种情况下,那个买房人他可以选择对自己更有利的一种方式。

    四、如果定金或者违约金它不足以弥补实际损失的,可以要求增加那个赔偿金额,增加呢是以那个能够达到实际那个损失的弥补限度为准。
    全文
    9 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6489位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖怎么赔付
一键咨询
  • 荆州用户4分钟前提交了咨询
    162****5511用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    174****1574用户2分钟前提交了咨询
    177****1652用户2分钟前提交了咨询
    155****3670用户3分钟前提交了咨询
    134****6578用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    154****0105用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    142****8816用户4分钟前提交了咨询
    163****1600用户2分钟前提交了咨询
  • 174****1436用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    163****1367用户3分钟前提交了咨询
    143****2102用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    146****8558用户4分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    155****2718用户4分钟前提交了咨询
    143****6088用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    143****3747用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    143****0188用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    158****4851用户4分钟前提交了咨询
    172****5514用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    146****7746用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    147****7074用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    136****1028用户1分钟前提交了咨询
    174****7324用户2分钟前提交了咨询
    136****5485用户3分钟前提交了咨询
    141****4547用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    162****1451用户1分钟前提交了咨询
    135****3560用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    176****1353用户1分钟前提交了咨询
    146****2167用户4分钟前提交了咨询
    136****4202用户2分钟前提交了咨询
    133****5227用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    167****5020用户4分钟前提交了咨询
    160****0011用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    158****4532用户2分钟前提交了咨询
    164****7611用户3分钟前提交了咨询
    133****1017用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    144****4865用户3分钟前提交了咨询
    166****0842用户2分钟前提交了咨询
    145****1363用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    162****5470用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    143****1451用户2分钟前提交了咨询
    176****4823用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    132****1663用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    178****2566用户3分钟前提交了咨询
    175****0583用户1分钟前提交了咨询
    131****7357用户3分钟前提交了咨询
    150****3256用户1分钟前提交了咨询
    161****5612用户1分钟前提交了咨询
    151****2435用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    141****3513用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    162****2861用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****2085用户4分钟前已获取解答
徐州188****5646用户3分钟前已获取解答
宿迁180****3124用户3分钟前已获取解答
一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖
导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小产房一房二卖怎么赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与小产房一房二卖怎么赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023年一房二卖怎么赔偿?
第一部分:赔偿实际损失:即赔偿您现在购买此房的损失,即100万—50万=50万。第二部分:惩罚性赔偿: 即除了第一部分实际损失外,卖家还必须支付惩罚性赔偿,但最高金额不超过已付的购房款。假如已付了30万,那么惩罚性赔偿就最高可要求30万,但法院不一定支付这么多。也就是说,最多可要求卖家赔偿80万。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
一房二卖违约赔偿的标准
依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
合肥合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
通常情况下,合同纠纷的律师费用会由委托方负责支付,也就是案件的提出者或源头业主。当他们与专业的律师签订委托协议时,必须明确约定出委托人需要支付给律师的服务费用,以此来请求律师协助处理其面临的各种合同纠纷问题。
然而,倘若在该份合同中有明确规定律师费用应由败诉方承担的话,那么在提起诉讼时,便可依据此条款要求败诉方承担相应的律师费用。
根据我国相关法律法规的明文规定,只要受托人圆满地完成了委托事务,那么委托人就应该依照事先约定的标准向其支付报酬。若由于非受托人所能控制的原因导致委托合同被解除或者委托事务无法顺利完成,那么委托人仍需向受托人支付相应的报酬。当然,如果双方当事人另有其他约定,则应按照他们的约定执行。同样,只要受托人成功地完成了委托事务,那么委托人就应该按照约定的标准向其支付报酬。若由于非受托人所能控制的原因导致委托合同被解除或者委托事务无法顺利完成,那么委托人仍需向受托人支付相应的报酬。
法律依据:
《民法典》第九百二十八条
受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。
当事人另有约定的,按照其约定。
拐卖儿童罪是否是犯罪
[律师回复] 解析:
依据刑法典的相关法规,拐卖儿童被视为刑事罪行,必要的情况下将受到法律的严厉追究与制裁。具体而言,对于拐卖妇女或儿童者,可判处五年以上十年以下有期徒刑并罚款;若情况较为恶劣,例如存在蓄意行凶等法律明文规定的情况,则可能面临十年以上有期徒刑或是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或由法院依法没收其财产;而若情节严重到超越一般的界限,则可能被判处死刑,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
7656 位律师在线,高效解决问题
如何防止一房二卖?一房二卖如何处理?
1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应