律图审稿专业委员会3轮严审

厦门拆迁安置房是否有规定五年之内不能上市交易

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-04-01 四川甘孜
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

    2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

    3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。
    全文
    14 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6394位律师在线平均3分钟响应99%好评
厦门拆迁安置房是否有规定五年之内不能上市交易
一键咨询
  • 160****1665用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    173****2482用户1分钟前提交了咨询
    157****6713用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    161****4413用户2分钟前提交了咨询
    145****2524用户4分钟前提交了咨询
    138****4705用户3分钟前提交了咨询
    148****8746用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    171****0420用户4分钟前提交了咨询
    177****6471用户1分钟前提交了咨询
    145****3375用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
  • 雅安用户4分钟前提交了咨询
    147****0473用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    178****4141用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    138****8078用户1分钟前提交了咨询
    147****0042用户3分钟前提交了咨询
    135****1750用户1分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    148****8052用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    136****7148用户1分钟前提交了咨询
    173****7317用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    147****3131用户3分钟前提交了咨询
    133****4104用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    138****6125用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    151****2148用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    133****7461用户3分钟前提交了咨询
    158****2521用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    131****6151用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    158****5352用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    175****6124用户4分钟前提交了咨询
    134****7877用户1分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    172****4516用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    166****0027用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    132****5216用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    165****8002用户1分钟前提交了咨询
    163****0452用户3分钟前提交了咨询
    175****8555用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    153****2187用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    178****5431用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    162****6365用户2分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    178****1881用户1分钟前提交了咨询
    161****3441用户3分钟前提交了咨询
    143****8258用户4分钟前提交了咨询
    137****8332用户1分钟前提交了咨询
    147****5258用户1分钟前提交了咨询
    143****8848用户2分钟前提交了咨询
    158****7101用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    133****1302用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    162****7783用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    174****2288用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    175****6285用户1分钟前提交了咨询
    164****7183用户3分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    163****1783用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****3080用户1分钟前已获取解答
徐州178****6454用户4分钟前已获取解答
宿迁180****3924用户4分钟前已获取解答
厦门五险一金缴交比例
养老保险:单位14%,个人8%;医疗保险:单位8%,个人2%;工伤保险:对照行业费率,由用人单位全额缴纳,分行业有0.25%、0.5%、1%三种缴交比例,个人不用缴纳。生育保险:按0.8%的缴费比例计缴,由用人单位全额缴纳,个人不用缴纳。失业保险:单位2%,个人1%。
10w+浏览
劳动纠纷
帮信罪涉案金额4万五怎么判刑
[律师回复] 解析:
被认定犯有帮信罪,并从中获得四万元收益的情况下,根据我国刑法规定,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。具体而言,量刑标准主要取决于以下几个方面的因素:
1.结算金额超过二十万元人民币;
2.通过投入广告等形式汇入金额达到五万元人民币;
3.违法所得金额超过一万元人民币;
4.为三个及以上不法分子提供支持和协助;
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
厦门五险一金查询怎么进行?
1、实地查询 在厦门市劳动和社会保障局养老保险处,持本人有效身份证和相关证件即可找工作人员为您查询相关信息2、网络查询通过登录厦门市人力资源和社会保障局网站,进行五险一金查询,在网上办事板块,很容易即可找到五险一金查询的入口,点击进入后输入自己的相关信息即可找到自己的五险一金缴纳版块。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在我国厦门安置房可以买吗
可以,1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。   2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
厦门安置房申请条件是什么?
1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年。2、在本市无住房。符合上述条件,具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民,可以个人的名义申请购买保障性商品房。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7306 位律师在线,高效解决问题
厦门安置房申请规定是什么?
厦门安置房申请规定是必须是具有本市的户籍,而且参加本市的医疗保险必须要达到5年以上,当然了,如果说在本市没有享受过购房政策,在本市也没有拥有任何形式的自有住房,才能够申请安置房。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应