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建设用地使用登记

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-04-01 四川凉山
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记,提交的材料包括:
    1、不动产登记申请书;
    2、申请人身份证明(验原件收复印件);
    3、土地权属来源资料,包括:
    (1)以出让方式取得的,应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材料;
    (2)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;
    (3)以租赁方式取得,应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;
    (4)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料;
    (5)以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料;
    4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
    5、依法应当纳税的,应提交税费缴纳凭证;
    6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
    1、《土地管理法》
    第四十三条
    第一款规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
    2、《城市房地产管理法》
    第八条规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
    3、《土地管理法》
    第二条
    第五款规定,国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得。
    4、《城市房地产管理法》
    第七条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据法律、行政法规的规定,建设用地使用权出让的方式有拍卖、招标和协议;
    第十二条规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。
    全文
    8 2021-04-01
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建设用地使用登记
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建设用地使用权怎样注销登记?
建设用地使用权注销登记由出让人及时办理。《土地登记规则》县级以上人民政府依法收回国有土地使用权、国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的、因自然灾害等造成土地权利灭失的,由出让人办理建设用地使用权注销登记,登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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征地拆迁
盗窃罪拿钱好使吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而,要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施,则需视具体涉及的金额而定。
其次,根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言,盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元,在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元,在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准来制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设用地使用权流转后如何变更登记?
1、国有土地使用权的转让。2、划拨改出让。3、企业人股。4、单位合并、分立。5、交换、调整。6、因抵押而取得土地使用权。7、因购买房改房而获得国有土地使用权。
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征地拆迁
开设赌场罪检察院办取保吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌触犯开设赌场罪名,然而在满足《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审申请条件下,便有资格获得取保候审的批准。
在此种情况下,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时也会被判处罚金;
倘若情节严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
在人民检察院与公安机关的审查过程中,如发现犯罪嫌疑人或被告人存在以下任一情况,均可考虑给予取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审亦不会引发社会危害性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
涉黑和开设赌场不是一个罪吗
[律师回复] 解析:
关于涉及开设赌场和涉黑行为的定罪量刑,具体情况需参照案件本身的复杂程度进行判断,严重者可能面临数项罪名的合并处罚。
对于组织、领导黑社会性质组织的行为,将被判处七年以上有期徒刑,同时没收其个人财产。
若利用赌博机开设赌场,且存在以下任一种情况,则构成开设赌场罪。
此外,若明知他人正在利用赌博机开设赌场,仍为其提供诸如维修等技术支持,同样构成犯罪:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元以上的;
5.赌资总额累积达到5万元以上的;
6.参赌人员总数累积达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律法规,开设赌场的行为将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
情节严重者,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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民法典的建设用地使用权注销登记有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典的建设用地使用权注销登记有哪些,建设用地使用权的转让形式有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么?
用建设用地使用权进行抵押,其土地上的建筑物也需要随之抵押,抵押的内容不能违反土地使用权出让合同,设置抵押的时候,并不发生土地使用权的转移,抵押完成后,土地使用权人并不丧失转让权。
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债权债务
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土地使用权在建工程抵押登记是什么?
物权法》第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。按照规定可以理解为:建筑物与其占用的土地是不可分割的整体,因土地已经抵押登记。
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开设赌场罪主犯不认罪怎么办
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规之规定,倘若确为自已所犯之罪,则选择签署认罪认罚申请书无疑较为有利,如此一来,可获得依法适度减轻其应承担之刑事责任;
反之,若对其所涉罪行不予认可或拒绝签署认罪认罚申请,且案情事实清晰明确,证据确凿有力,那么按照常规诉讼程序进行审理,必然会导致其面临更为严厉的惩罚。
其次,对于犯罪嫌疑人和被告而言,如能自愿并诚实地陈述自身所犯之罪行,承认被指控的犯罪事实,同时表示愿意接受相应的刑事处罚,便有可能得到法律的宽大处理。
在此过程中,若犯罪嫌疑人自愿认罪,并对量刑建议及诉讼程序的适用表示认同,则必须在辩护律师或值班律师在场的前提下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
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