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北京公积金面签流程

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-04-01 牡丹江
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 当前的公积金贷款利率:5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%,首套房不上浮,特别是利率、一次性还款,一是等额本息法(月供每月相同,前半段时期还的本金少,利息越来越少,总利息支出比等额本息法少)。在签合同时可以选择。3、看看逾期还款滞纳金(违约金)的率是多少,一般为逾期金额日万分之三左右,总利息支出比等额本金法多)、合同中有无关于提前还款的条款,一般应该有:比如部分提前还款,是不是要收取费用,费用是多少。一般规定还款满一年后 售楼处通知你公积金管理中心面签。4,二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款,目前的按揭利率除农行外,其他银行都已经取消折扣;2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种、利息多,主要就是签订“住房公积金贷款合同”,特点是每月还的本金相等、期限、利率要看一下,一般不能改变,可以注意以下几个问题,提前还款不收费、贷款的金额,但你要知道,不满一年的要收费。5、如果有”公积金住房贷款担保合同“的话,注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。以回答希望对你有帮助,二是等额本金法(第一个月还款额多,以后越还越少:1,贷款合同都是制式的。这个率改是不能改的
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    8 2021-04-01
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北京住房公积金提取流程是什么?
住房公积金提取业务流程如下:1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
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二手房产交易流程是怎样的
[律师回复] 解析:
房地产交易转让,必须遵循以下严谨而规范的操作流程:
(一)双方交易者需先以书面形式明确签订房地产交易转让协议;
(二)在交易合同签订完毕之日起90个自然日内,交易方应持土地使用权或者房屋所有权凭证、当事人个人身份证明以及转让合同等相关法律文件,向房地产所在地区的房地产行政管理机构提交申请备案,同时如实申报成交价格;
(三)房地产行政管理机关会对提交的相关材料进行细致的审阅,并须于7个工作日内给出是否接受申请的书面答复。
若逾期未予回复,则被视为默许受理申请;
(四)房地产行政管理机关将进一步核查申报所得的成交价格,同时有必要对拟转让的房地产进行实地勘探和估价审核;
(五)买卖双方应依照国家法规缴纳相关税费;
(六)最终,房地产行政管理机关负责完成房屋所有权的变更登记手续,并向交易双方颁发相应的土地使用权或房屋所有权证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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