棚户区改造回迁房补缴个人差价款是否要征土地税

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个人征信记录不良将会给您的家人带来不可忽视的潜在影响，主要表现在以下几个方面：
首先，这种情况对于已婚人士的配偶而言可能造成直接冲击。
当夫妻双方共同申请诸如房屋按揭或者汽车贷款等涉及到家庭财务的贷款时，银行通常会对整个家庭的信用状况进行全面评估，
因此，若其中一方的信用记录不佳，很有可能导致整个家庭无法顺利获得贷款。
其次，父母的信用状况也可能对其子女的教育及职业发展产生深远影响。
部分学校以及金融机构在进行相关决策时，可能会将家庭成员的信用记录纳入考量范围，这无疑会对子女接受优质教育的机会产生限制作用，甚至可能对他们未来的职业生涯产生负面影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
若未经城市规划行政主管部门许可，一楼私自搭建玻璃雨棚则视为违法建筑。
然而，如雨棚搭建过程中违反相关规定，对其他业主的合法权益造成侵害，物业管理部门拥有权力要求其进行整改或直接予以拆除。
对于拒绝整改者，物业或者其他遭受侵害的业主可以向城市规划部门进行举报，并由该部门的执法机构依据法律法规进行严肃处理。
法律依据：
《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
侵权责任并不包含可获得利益这一范畴。
可获得利益属于违约责任的具体内容，违约责任在执行过程中需考虑到赔偿义务人因其违约行为给受害方带来的实际经济损失以及合同正常履行完毕后预期可得的经济利益。
所谓可得利益，即是指在合同完成双方义务后有望得到的经济收益；
然而其金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因自身违约行为而可能导致的经济损失范围。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
经营者在进行商品收购、销售以及提供有偿服务的定价过程中，存在以下几种情况时，将被判定为价格欺诈行为：
首先是标价签、价目表等文件中所标注的商品名称、原产地区、规格型号、质量级别、计价单位、售价等关键信息，或者是服务的具体项目、收费标准等相关信息与实际情况相违背，且经营者以此作为吸引消费者或其他经营者购买的手段；
其次是对于同一种商品或服务，在同一个交易场所内同时采用两种不同的标价签或价目表，通过以较低的价格吸引顾客，然后再以更高的价格进行结算；
再次是使用具有欺骗性或误导性的语言、文字、图片、计量单位等方式来进行标价，从而诱导他人与其进行交易；
此外，如果标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表述没有任何依据或无法进行有效对比，也会被视为价格欺诈行为；
最后，当经营者进行降价销售时，如果所标示的折扣商品或服务的折扣幅度与实际情况不符，同样构成价格欺诈。
另外，在销售处理商品时，如果未标明处理品及其对应的处理品价格，也将被视为价格欺诈行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：
首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；
其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；
再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；
最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。
此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。
法律依据：
《印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
对于土地征收过程中所产生的纠纷问题，当事人尊重以下解决方式：
首先，可以选择前往当地的乡级政府或者土地管理机构进行请求协助与解决；
其次，若该乡镇无法给予合理答复或积极处理，则当事者有权直接向县级政府提交申请，而负责受理的行政机关应当优先采取调解措施来化解矛盾，如若调解无效，则需依法作出相应的处理决定；
最后，若当事人对处理决定表示不服，可在接收到处理决定之日起的三十个自然日内，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
学生之间斗殴所带来的潜在危害与不良后果主要表现在以下几个方面：
首先，打架斗殴本身即是一种对社会秩序稳定产生负面影响的恶性行为，同时又是违反法律规范的不当举措；
其次，斗殴行为往往会对受害者的身体和心理健康状况造成极为恶劣的影响；
此外，此类暴力事件还常常为加害方家庭带来沉重的经济压力；
最后，对于触及到故意伤害犯罪范畴的肇事者来说，将有可能面临肃穆的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在某些情形下，雇主可能未依法为员工缴纳社会保险金，在此种情况下，员工拥有向劳动监察部门提出投诉或举报的权利。
依据我国现行的相关法律法规，劳动监察机构拥有对企业履行社保义务情况进行监督与检查的职能，当发现有公司未按照规定为员工缴纳社保时，劳动监察机构有权对其下达整改令，要求其及时纠正违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七十四条
劳动监察部门有权对用人单位缴纳社保情况进行监督、检查，对于公司不交社保，有权责令用人单位改正。

[律师回复] 解析：
在涉及到人身损害赔偿的民事纠纷案件中，为了能够实现公平公正，顺利推行人身损害赔偿标准全域城乡统一试点工作，我们一直致力于推广“同命同价”这一理念。
为了让大家更好地了解相关信息，下面列举了一些关于人身损害赔偿案件最新赔偿标准的内容：
1.根据2021年度的统计数据显示，陕西省城镇居民人均可支配收入为40713元。
2.而农村居民人均可支配收入则为14745元。
3.此外，城镇居民人均生活消费支出为24784元。
4.与此同时，农村居民人均生活消费支出为13158元。
5.值得注意的是，陕西省全年居民人均可支配收入为28568元（该数据由陕西省政府于2021年3月28日公布）。
一、自2021年10月1日（包括当日）起，所有发生的侵权行为案件将不再区分城镇和农村标准，也就是说，在陕西省范围内，人身损害类案件（包括交通事故在内）都将实行“同命同价”政策。
（具体规定可见陕高法发(2021)20号文件）1.2021年陕西省城镇居民人均可支配收入为40713元；
2.2021年陕西省城镇居民人均生活消费支出为24784元；
3.2020年陕西省非私营单位就业人员年平均工资为83520元；
4.2020年度陕西省私营单位分行业就业人员年平均工资为47724元。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对第二点所述，在实施拆除过程中，确实大部分违法建筑物都无需给予相应的补偿额。
同时，依据法律规定，对于此类违法行为，相关部门有权依法进行罚款处理。
然而，值得我们深思的是，许多地区在以“违建”之名进行拆除的过程中，实际上并非严格意义上的违章建筑。
例如，那些符合建房条件且未经过审批程序便自行建造的农村居民唯一住房，以及因地方政府实施的某些临时政策而导致的违法建筑等。
在此类情况下，违章建筑的存在具有其合法性和合理性，因此不能简单地将其判定为违章建筑。
当面临拆迁或拆除时，不仅应给予合理的补偿，更应该根据法定标准全额支付补偿款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国食品安全法》之规定，若生产商或经营者在产品标签上标注了虚假的生产日期、保质期或超出有效期的食品及食品添加剂，且尚未达到刑事犯罪程度者，则应由县级以上人民政府食品安全监督管理机构依法没收其违法所得以及非法制造与销售的食品、食品添加剂，同时，对于用于违法生产经营活动的工具、设备以及原材料等物品也将予以没收处理。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；
货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
依照相关法规政策规定，仅以下类型的企业需履行对员工缴纳住房公积金的义务：
首先是国家机关以及事业单位；
其次包括国有企业，城镇集体所有制性质的企业，中外合资经营企业、外商独资企业等外资企业，香港、澳门、台湾地区投资者在内地设立的独资、合资或合作企业，以及城镇私有产权性质的企业或经济实体；
再者则涵盖了民办非企业单位、社会团体；
此外，外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构也在此列；
最后，部分城镇个体工商户、自由职业人员亦可申请缴存住房公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，这种行为属于非法行为。
行为者通过利用其在履职过程中的便利条件，在单位业务上增加价格之后，再以独立创办的公司名义进行运营和谋划，同时对自身所在单位及其商业对手隐瞒真实情况来获取利润，从而把这些差额巨大的利润占为己有。
这种行为已经符合了中国的《刑法》中关于“职务侵占罪”的定义，将面临着五年内的有期徒刑或拘役的刑罚处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
伪造委托书是严重违法行为，将需承担相应法律责任，且此类文书毫无法律效力可言。
通常来讲，一份有效合法的委托书应遵守以下几个必备要素：
第一，委托书的签署双方必须具备完备的民事行为能力；
其次，委托书的订立过程与法律规定无任何冲突，同时委托书的内容亦不能违反公共秩序和善良风俗，必须体现签约双方的真实意愿。
它应详细列明双方当事人的基本身份信息，明确指定当事人的特定授权事项以及诉讼代理人应负担的代理权限范围。
如果有诸如要求诉讼代理人放弃或者变更其诉讼请求、向法院提起调解申请或者提出反诉等特殊授权情况出现时，应在授权委托书中予以特别阐明，同时委托书上还须加盖委托人以及代理人的亲笔签名或印章以示确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 解析：
关于信用记录欠佳的借款人士，若欲顺利获得贷款，需深入剖析自身不良记录产生的根源，并在解决相关问题之后向相应的金融机构提出更正信用报告的申请。
除此之外，亦可寻求其他非传统渠道获取所需资金，比如通过担保公司进行借贷，只要信用缺陷并非极其严重，且能够提供充足的抵押担保资产，贷款审批通过的可能性便相当高。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第一条
为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
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[律师回复] 解析：
若涉及制作虚假证明材料来获取贷款且金额颇大者，将被视为涉嫌贷款诈骗犯罪。
具体而言，相关法律规定如下所述，倘若存在以下任一情况，便可认定行为人具有非法占有目的，通过欺诈手段骗取银行或其他金融机构的贷款，且涉案金额达到一定标准，那么将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金；
而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，只要持卡人在信用卡还款过程中出现逾期行为，便会导致其个人信用状况受到一定程度的影响。
然而，值得庆幸的是，这种逾期记录并非永恒不变的。
只要有过逾期行为的持卡人能够及时偿还债务，并且在未来五年内持续保持良好的信用纪录，那么他们仍有机会重塑自己的信用形象。
具体而言，如果持卡人的逾期时间未超过三个月，并且在偿还欠款之后能继续保持良好的信用记录长达半年，那么他们仍然可以正常地申请贷款或者信用卡。
另一方面，若持卡人的逾期时间超过三个月，则需要等到偿清所有欠款且保持良好的信用记录达到两年之后，才能再次申请发卡机构的各类消费信贷服务。
需要特别指出的是，尽管逾期记录会在征信报告中保留五年之久，但这并不代表这些记录会对持卡人的贷款或信用卡申请造成长期影响。
事实上，只要满足上述条件，即使存在逾期记录，也不会对申请人的贷款或信用卡申请构成实质性障碍。
然而，需要强调的是，征信系统中的逾期记录仅保留五年，而银行内部的逾期数据则是永久性的。
也就是说，只要银行愿意，他们随时都可以调阅到相关的逾期记录。
然而，出于对持卡人权益的尊重和考虑，银行通常只会关注申请人最近几年内的逾期情况，而非追溯至数年前的历史记录。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在互联网环境中，恶意散布不实言论和诋毁他人名誉的行为，按照我国《刑法》相关条款，可被判定构成诽谤罪。
具体而言，当行为人捏造并传播虚假的危险情况、疫情、灾害或警方通知等资讯时，或者明知这些信息为虚假，却仍然在网络或其它媒介平台上肆意传播，导致了社会公共秩序严重混乱的现象，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚；
若情节更为严重，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.申办用地申请手续：
当涉及到征用土地进行项目建设时，用地单位有责任向土地所属地区县级的国土房管局提交相关的文件以及资料，以表达明确的用地需求。
2.拟定征地方案：
当行政主管部门收到用地单位提出的用地申请之后，应当于申请之日起的三十个日历日内，拟定出农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案以及工地方案等相关内容。
3.征地审查程序：
国土房管局将依据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并将其上报至同级人民政府进行审核。
4.征地审核及批复流程：
行政主管部门在收到建设项目呈报说明书以及相关方案之后，若发现文件资料齐全且符合条件，则应当在五个工作日之内报请同级人民政府进行审核。
5.征用土地方案的公示：
对于征用农民集体所有土地的情况，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式进行公示；
而如果是征用乡（镇）农民集体所有土地的话，则需在乡（镇）人民政府所在地进行公示。
6.制定征地补偿安置方案：
区县国土房管局将根据征用土地方案以及征地补偿登记的实际情况，拟定出具体的征地补偿、安置方案。
7.征地补偿、安置方案的公示：
有关人民政府的国土房管部门将会协同其他相关部门，根据已经获得批准的征收土地方案，在征收土地公告发布之日起四十五个日历日内，以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案，并予以公示。
8.补偿安置的执行：
区县国土房管局应当按照征地补偿、安置费方案，向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9.颁发建设用地批准证书。
法律依据：
《土地管理法》第四十五条
违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。