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继承房产,后悔了,再购房,算二套房吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-04-01 江苏南京
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律师解答 共1条
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    此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。
    一、单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。
    二、共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
    三、按份共有和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之
    一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。希望可以帮到你
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    9 2021-04-01
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若借款方未能依照约定按期还款,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,借贷双方都应切实承担各自所应担负的责任,违约责任包含继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等多种形式。在涉及到借款合同的案例中,一旦借款人为按约还款而出现逾期现象,贷款方可依法要求借款方继续履行合同义务,即偿还借款本金及利息。若借款人拒绝履行或履行不符,贷款方可依法要求借款人支付违约金或赔偿因违约导致的经济损失。除此之外,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条和第六百六十八条的相关规定,借款合同必须明确借款的类别、货币种类、使用目的、金额、利率、期限以及还款方式等关键条款。若借款方未能按照合同约定还款,贷款方可依据合同条款和相关法律法规,要求借款方履行还款义务。在采取任何行动之前,贷款方应首先与借款方进行充分沟通,明确告知其违约行为,并要求其严格按照合同约定履行还款义务。
如若借款方仍拒绝还款,贷款方可考虑采取法律途径,例如向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求判决借款方偿还借款本金和利息,同时支付违约金或赔偿损失。若借款合同中有对违约责任作出明确规定的条款,贷款方亦可依据该条款要求借款方承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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