律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
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拆迁对商铺有什么赔偿
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商铺拆迁一赔三的说法对不对
商铺拆迁一赔三没有这个规定，商铺拆迁都是有具体赔偿的标准，按照此标准来执行，如果双方在拆迁的补偿有分歧，可以通过法律的程序维护自己的合法权益，不要不理智的作出违法的事情。
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征地拆迁商标使用权是无形资产吗
[律师回复] 解析：
商标权作为一种无形财产形式，归属于注册商标持有人所有。
依据相关法规规定，注册商标所有者对于其所注册的商标拥有专属且排他性的使用权利。
在商标有效期内，商标专用权将得到法律的充分保障；
然而，若超过有效期限而未办理续展手续，则该商标将失去法律保护。
法律依据：
《商标法》第六十一条
对侵犯注册商标专用权的行为，工商行政管理部门有权依法查处；
涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关依法处理。
商标权作为一种无形财产形式，归属于注册商标持有人所有。
依据相关法规规定，注册商标所有者对于其所注册的商标拥有专属且排他性的使用权利。
在商标有效期内，商标专用权将得到法律的充分保障；
然而，若超过有效期限而未办理续展手续，则该商标将失去法律保护。
法律依据：
《商标法》第六十一条
对侵犯注册商标专用权的行为，工商行政管理部门有权依法查处；
涉嫌犯罪的，应当及时移送司法机关依法处理。
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快速解决“知识产权”问题
商品房预售合同法院网如何查询
[律师回复] 解析：
若欲查询预售合同的编号，您可以前往所在地区的房管部门进行查询。
该编号通常位于合同的右上部，呈现为条形码状，是由房地产交易中心使用专用的扫描枪进行识别的。
然而，需注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部分布的网络中进行检索，仅供内部工作人员查阅。
至于网签，则是指交易双方签订合同之后，须携带相关文件至房地产相关部门办理备案手续，并将结果公示于互联网上。
经过这一程序，交易方将会获得一个独一无二的网签号，用户可通过此号码在官网上进行查询。
实行网签制度的目的在于确保房地产交易过程的透明度，防范所谓"一房多卖"的现象发生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
若欲查询预售合同的编号，您可以前往所在地区的房管部门进行查询。
该编号通常位于合同的右上部，呈现为条形码状，是由房地产交易中心使用专用的扫描枪进行识别的。
然而，需注意的是，房产合同的编号仅能在房管部门内部分布的网络中进行检索，仅供内部工作人员查阅。
至于网签，则是指交易双方签订合同之后，须携带相关文件至房地产相关部门办理备案手续，并将结果公示于互联网上。
经过这一程序，交易方将会获得一个独一无二的网签号，用户可通过此号码在官网上进行查询。
实行网签制度的目的在于确保房地产交易过程的透明度，防范所谓"一房多卖"的现象发生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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长春迁户口需要提供什么资料
[律师回复] 解析：
申请户口迁移事宜需递交以下必备文件资料：
1.申请人身份证原件及其相应复印副本；
2.申请人户口簿原件及其相应复印副本；
3.涉及到婚姻关系迁移则必须提供结婚证书及房产所有权凭证。
特别提示：
房产所有权凭证上仅能显示申请人或其配偶之姓名，其他人员之姓名均不被认可。
户口迁移手续具体操作步骤如下：
1.首先向拟迁入地公安机关派出所提交申请；
2.待迁入地公安机关派出所审核通过后，予以批准迁入；
3.然后向当前户口所在地区公安机关派出所提交迁出申请；
4.户口所在地公安机关派出所开具户籍证明；
5.携带户籍证明及相关证明材料前往拟迁入地市级公安局户政科进行申请迁入；
6.户政科签发《准迁证》；
7.最后，凭《准迁证》回到户口所在地公安机关派出所办理迁出手续并开具迁移证；
8.携带迁移证与身份证前往拟迁入地公安机关派出所完成户口登记。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
申请户口迁移事宜需递交以下必备文件资料：
1.申请人身份证原件及其相应复印副本；
2.申请人户口簿原件及其相应复印副本；
3.涉及到婚姻关系迁移则必须提供结婚证书及房产所有权凭证。
特别提示：
房产所有权凭证上仅能显示申请人或其配偶之姓名，其他人员之姓名均不被认可。
户口迁移手续具体操作步骤如下：
1.首先向拟迁入地公安机关派出所提交申请；
2.待迁入地公安机关派出所审核通过后，予以批准迁入；
3.然后向当前户口所在地区公安机关派出所提交迁出申请；
4.户口所在地公安机关派出所开具户籍证明；
5.携带户籍证明及相关证明材料前往拟迁入地市级公安局户政科进行申请迁入；
6.户政科签发《准迁证》；
7.最后，凭《准迁证》回到户口所在地公安机关派出所办理迁出手续并开具迁移证；
8.携带迁移证与身份证前往拟迁入地公安机关派出所完成户口登记。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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小区商铺门口停车位归属是谁
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
根据相关法律法规，商业地产项目的临街车位所有权应归属开发商或全体业主。
如该临街区域并未被规划归类为小区公共用地，那么临街车位的所有权便属于开发商。
反之，如果该临街区域已被规划为小区公共用地，则此区域内的临街车位所有权应归全体业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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商铺拆迁是拆一赔三吗？
商铺拆迁不是拆一赔三，具体的是需要按照拆迁的文件来确定的。实际上如果要对商铺进行拆迁的话，那么需要综合考虑到房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积，然后才能够确定最终的补偿的金额的。
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征地拆迁开出商业汇票到期无力支付有何法律后果
[律师回复] 解析：
若汇票到期时遭拒付，持票人有权向背书人或出票人，乃至其他汇票债务责任人提出追索要求。
在此之前，如出现以下任一情况，持票人均可视具体情势行使其追索权：
（一）汇票无法达成承兑的境地；
（二）承兑方或者支付方的负责人遭遇意外去世或逃跑藏匿；
（三）承兑方或者支付方因违法行为而被依法宣布破产清算或因非法经营被勒令终止运营活动。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。
若汇票到期时遭拒付，持票人有权向背书人或出票人，乃至其他汇票债务责任人提出追索要求。
在此之前，如出现以下任一情况，持票人均可视具体情势行使其追索权：
（一）汇票无法达成承兑的境地；
（二）承兑方或者支付方的负责人遭遇意外去世或逃跑藏匿；
（三）承兑方或者支付方因违法行为而被依法宣布破产清算或因非法经营被勒令终止运营活动。
法律依据：
《票据法》第十七条
票据权利在下列期限内不行使而消灭：
（一）持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起二年。见票即付的汇票、本票，自出票日起二年；
（二）持票人对支票出票人的权利，自出票日起六个月；
（三）持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或者被拒绝付款之日起六个月；
（四）持票人对前手的再追索权，自清偿日或者被提起诉讼之日起三个月。
票据的出票日、到期日由票据当事人依法确定。
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快速解决“金融保险”问题
厕所拆除法律涉及哪些问题
[律师回复] 解析：
关于农村厕所的强制拆除行为是否合法，我国法律已有明确的规定。
若农村的厕所乃属非法建筑物，则进行拆除合情合理。
然而，当涉及到强制拆除农村厕所的问题时，被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内，如未能完成搬迁工作，便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五十三条
违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。
关于农村厕所的强制拆除行为是否合法，我国法律已有明确的规定。
若农村的厕所乃属非法建筑物，则进行拆除合情合理。
然而，当涉及到强制拆除农村厕所的问题时，被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内，如未能完成搬迁工作，便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第五十三条
违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。
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贵州个体工商户未年检有影响吗
[律师回复] 解析：
个体经营者若未能按期参加年检活动，将会产生严重后果。
个体工商户有义务按照法律规定，每年向登记机构提交年检申请，由登记机构针对其主体资格及其过去一年内的经营状况进行全面审查。
一旦被纳入经营异常名录中，这将直接影响到个体工商户在公共采购、工程招标、国有土地使用权转让以及荣誉授予等诸多方面的权益。
更严重的是，还可能会被政府部门依法实施限制或禁止进入某些领域的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国个体户工商条例》第十四条
登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。
个体经营者若未能按期参加年检活动，将会产生严重后果。
个体工商户有义务按照法律规定，每年向登记机构提交年检申请，由登记机构针对其主体资格及其过去一年内的经营状况进行全面审查。
一旦被纳入经营异常名录中，这将直接影响到个体工商户在公共采购、工程招标、国有土地使用权转让以及荣誉授予等诸多方面的权益。
更严重的是，还可能会被政府部门依法实施限制或禁止进入某些领域的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国个体户工商条例》第十四条
登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户载入经营异常名录，并在企业信用信息公示系统上向社会公示。
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被农村信用社起诉后再协商，能否达成和解
[律师回复] 解析：
当银行采取法律途径进行催收时，通常是会先向法院提起诉讼。
然而，即便案件已经进入了司法程序，也并非无法通过协商来解决问题。
例如，在收到法院的判决书之后，在判决生效并开始执行之前，持卡人仍然可以与银行就还款事宜展开谈判，寻求达成和解方案的可能性。
然而，若持卡人未能依循协商好的和解协议按时按量地履行还款义务，那么银行仍有权请求法院按照原先的判决结果对其进行强制执行。
因此，在处理此类问题时，持卡人务必谨慎对待，确保自己能够遵守约定，避免陷入更为复杂的法律纠纷之中。
关于银行贷款起诉的条件，主要包括以下几个方面：
首先，该案件必须属于受诉人民法院的管辖范围之内；
其次，原告必须是与案件存在直接利害关系或者是合法权益遭受侵害的当事人；
再次，必须有明确的被告方；
此外，还需具备具体的诉讼请求以及相关的事实与理由；
最后，在正式向法院提交申请前，需要准备齐全所需的材料，其中最重要的便是撰写一份符合要求的起诉状。
这份起诉状应当详细列明原告及被告的基本信息，如姓名、住址、职业、年龄、工作单位等，同时还要明确提出诉讼请求以及相关的事实与理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等款。
当银行采取法律途径进行催收时，通常是会先向法院提起诉讼。
然而，即便案件已经进入了司法程序，也并非无法通过协商来解决问题。
例如，在收到法院的判决书之后，在判决生效并开始执行之前，持卡人仍然可以与银行就还款事宜展开谈判，寻求达成和解方案的可能性。
然而，若持卡人未能依循协商好的和解协议按时按量地履行还款义务，那么银行仍有权请求法院按照原先的判决结果对其进行强制执行。
因此，在处理此类问题时，持卡人务必谨慎对待，确保自己能够遵守约定，避免陷入更为复杂的法律纠纷之中。
关于银行贷款起诉的条件，主要包括以下几个方面：
首先，该案件必须属于受诉人民法院的管辖范围之内；
其次，原告必须是与案件存在直接利害关系或者是合法权益遭受侵害的当事人；
再次，必须有明确的被告方；
此外，还需具备具体的诉讼请求以及相关的事实与理由；
最后，在正式向法院提交申请前，需要准备齐全所需的材料，其中最重要的便是撰写一份符合要求的起诉状。
这份起诉状应当详细列明原告及被告的基本信息，如姓名、住址、职业、年龄、工作单位等，同时还要明确提出诉讼请求以及相关的事实与理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等款。
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商铺拆迁对商户有补偿么？
商铺拆迁对商户是需要支付一定金额的补偿的。其中涉及到经营损失费、临时安置费、固定资产损失费、搬迁费用、解聘员工的费用等，这些都是需要双方进行协商之后去决定的内容。协商一致需要签署一份协议书。
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征地拆迁2024西湖区拆迁赔偿具体是多少
[律师回复] 解析：
1、关于房屋补偿费用方面，我们将依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度来进行分级，并按照每平米的单价进行精确计算。
2、而对于周转补偿费用，我们将根据临时居住环境的优劣进行划分档次，并依照被拆迁房屋住户的人口数量进行逐月的补贴发放。
3、至于奖励性补偿费用方面，这是由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来进行具体制定的，拆建单位必须严格遵守，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、关于房屋补偿费用方面，我们将依据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度来进行分级，并按照每平米的单价进行精确计算。
2、而对于周转补偿费用，我们将根据临时居住环境的优劣进行划分档次，并依照被拆迁房屋住户的人口数量进行逐月的补贴发放。
3、至于奖励性补偿费用方面，这是由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来进行具体制定的，拆建单位必须严格遵守，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
商标侵权销售者怎么处理
[律师回复] 解析：
当涉及到销售侵犯注册商标权的商品时，应当立即向有关部门提出投诉。
被侵权的一方有权要求违法经营者立即停止侵犯其商标专用权、停止销售涉嫌侵权的商品，同时还有权要求违法经营者进行相应的经济赔偿、公开道歉，并声明该商标为侵权产品。
如若对方拒绝执行上述要求，被侵权方可通过法律途径维护自身合法权益。
法律依据：
《商标法》第五十二条
将未注册商标冒充注册商标使用的，或者使用未注册商标违反本法第十条规定的，由地方工商行政管理部门予以制止，限期改正，并可以予以通报，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额百分之二十以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处一万元以下的罚款。
当涉及到销售侵犯注册商标权的商品时，应当立即向有关部门提出投诉。
被侵权的一方有权要求违法经营者立即停止侵犯其商标专用权、停止销售涉嫌侵权的商品，同时还有权要求违法经营者进行相应的经济赔偿、公开道歉，并声明该商标为侵权产品。
如若对方拒绝执行上述要求，被侵权方可通过法律途径维护自身合法权益。
法律依据：
《商标法》第五十二条
将未注册商标冒充注册商标使用的，或者使用未注册商标违反本法第十条规定的，由地方工商行政管理部门予以制止，限期改正，并可以予以通报，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额百分之二十以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处一万元以下的罚款。
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买了整条烟拆开味道不对可以报警吗
[律师回复] 解析：
若阁下在所食用的食品当中，偶然发现了不属于食品本身的其他物质，或是含有可能对人体产生危害的有毒、有害物质，便可向所在地区的食品药品监督管理局提出检举与申诉。
这一机构拥有相关的法律法规，能够依据具体情况展开深入的食品安全问题调查及妥善处理。
他们会针对涉事食品生产企业进行全面的调查，并根据实际情况采取相应的措施，以确保广大消费者的食品安全权益得到充分保障。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
若阁下在所食用的食品当中，偶然发现了不属于食品本身的其他物质，或是含有可能对人体产生危害的有毒、有害物质，便可向所在地区的食品药品监督管理局提出检举与申诉。
这一机构拥有相关的法律法规，能够依据具体情况展开深入的食品安全问题调查及妥善处理。
他们会针对涉事食品生产企业进行全面的调查，并根据实际情况采取相应的措施，以确保广大消费者的食品安全权益得到充分保障。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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商品退货要求和流程是什么
[律师回复] 解析：
1.对于选择无理由退货的消费者而言，在收到商品后应于七个自然日内向网络商品销售者提交退货申请。
该期限从消费者实际完成商品签收次日开始计算。
2.当网络商品销售者收到消费者所发出的退货申请后，需及时为其提供真实且精确无误的退货地址、退货联系人以及退货联系电话等有效的联络方式。
消费者在获取到这些信息之后，应尽快将商品退还至指定地点，同时妥善保存好退货凭证。
3.在进行退货操作时，消费者需要将商品本身及其配套附件和附赠礼品一同归还。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
1.对于选择无理由退货的消费者而言，在收到商品后应于七个自然日内向网络商品销售者提交退货申请。
该期限从消费者实际完成商品签收次日开始计算。
2.当网络商品销售者收到消费者所发出的退货申请后，需及时为其提供真实且精确无误的退货地址、退货联系人以及退货联系电话等有效的联络方式。
消费者在获取到这些信息之后，应尽快将商品退还至指定地点，同时妥善保存好退货凭证。
3.在进行退货操作时，消费者需要将商品本身及其配套附件和附赠礼品一同归还。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
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商铺被拆迁商户有赔偿吗？
商铺被拆迁商户不一定有赔偿，若是在政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行相关职责，或者是拆迁方采取违法的方式拆迁，且这些违法行为导致被拆迁方遭受了损失，那么就需要支付赔偿金。
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征地拆迁商铺一直延期交房，是否构成违约
[律师回复] 解析：
逾期交房行为显然构成了合同违约。
根据相关法规，在商品房买卖合同中并无具体约定违约责任和损害赔偿金额时，其相应的数值可参考以下方式予以确定：
若涉及逾期付款，应以尚未支付的购房款项总和作为基础，参照我国央行所规定的金融机构逾期贷款利率的标准进行计算；
若是逾期交付使用的房屋，则需要依据逾期交付使用房屋期间内相关政府主管部门发布或具有权威性的房地产估价机构评估的同区域、同类房屋的租赁价格为准。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房行为显然构成了合同违约。
根据相关法规，在商品房买卖合同中并无具体约定违约责任和损害赔偿金额时，其相应的数值可参考以下方式予以确定：
若涉及逾期付款，应以尚未支付的购房款项总和作为基础，参照我国央行所规定的金融机构逾期贷款利率的标准进行计算；
若是逾期交付使用的房屋，则需要依据逾期交付使用房屋期间内相关政府主管部门发布或具有权威性的房地产估价机构评估的同区域、同类房屋的租赁价格为准。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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快速解决“房产纠纷”问题
开发商管道保修多长时间
[律师回复] 解析：
关于住户住房供水体系保障时期，其标准通常定位为2年的期限。
该供水设施保障时期，是由负责物业建筑和开发的企业在项目交付给客户后，对于住宅内的排水管路所承担的售后服务义务的时间区间，这一时间段自建筑工程顺利完工并通过质量检测的那一日开始算起。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
关于住户住房供水体系保障时期，其标准通常定位为2年的期限。
该供水设施保障时期，是由负责物业建筑和开发的企业在项目交付给客户后，对于住宅内的排水管路所承担的售后服务义务的时间区间，这一时间段自建筑工程顺利完工并通过质量检测的那一日开始算起。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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商品房首付交了合同没签是否合法
[律师回复] 解析：
支付完毕首付款而未签署购房合同时，若不涉及违法行为则通常被视作一种违约行为。
针对这一情况，双方可协商妥善处理，如未能达成共识，可能需要考虑解除房屋购买协议的可能性。
此外，购房者还可以选择采用法律手段来维护自身权益，向开发商提出继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相应损失等方面的违约索赔请求。
值得关注的是，在正式签署购房合同时，双方均应对合同条款进行全面深入的理解，以确保合同内容与各自的期望以及相关法律法规相契合。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
支付完毕首付款而未签署购房合同时，若不涉及违法行为则通常被视作一种违约行为。
针对这一情况，双方可协商妥善处理，如未能达成共识，可能需要考虑解除房屋购买协议的可能性。
此外，购房者还可以选择采用法律手段来维护自身权益，向开发商提出继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相应损失等方面的违约索赔请求。
值得关注的是，在正式签署购房合同时，双方均应对合同条款进行全面深入的理解，以确保合同内容与各自的期望以及相关法律法规相契合。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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网贷逾期协商还本金的技巧有哪些
[律师回复] 解析：
当网络借贷出现逾期状况后，借款人需积极地联系相关金融机构，通过拨打其公开的服务热线，并依据自身的违约情况开展债务磋商事宜。
为达到妥善处理债务的目的，建议可在债务逾期之前便预先与客户服务部门取得联系，寻求协商还款的可能途径，如提供额外的还款宽限期限或争取利息优惠等权益。
同时，有必要多次尝试致电金融机构，以提升协商成功率。
在借贷违约发生之后，首要之事便是主动向贷款平台通联。
为了尽可能减轻逾期所产生的利息负担以及还款压力，借款人应抓紧时间与平台展开协商，共同制定出切实可行的还款计划。
在协商过程中，务必保持真诚的态度，明确表示自己并非故意拖欠款项，并表达出强烈的还款意愿。
值得注意的是，在与网络借贷平台协商还款事宜时，必须遵循合法、合理、有效的原则，切勿盲目提出不切实际的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
当网络借贷出现逾期状况后，借款人需积极地联系相关金融机构，通过拨打其公开的服务热线，并依据自身的违约情况开展债务磋商事宜。
为达到妥善处理债务的目的，建议可在债务逾期之前便预先与客户服务部门取得联系，寻求协商还款的可能途径，如提供额外的还款宽限期限或争取利息优惠等权益。
同时，有必要多次尝试致电金融机构，以提升协商成功率。
在借贷违约发生之后，首要之事便是主动向贷款平台通联。
为了尽可能减轻逾期所产生的利息负担以及还款压力，借款人应抓紧时间与平台展开协商，共同制定出切实可行的还款计划。
在协商过程中，务必保持真诚的态度，明确表示自己并非故意拖欠款项，并表达出强烈的还款意愿。
值得注意的是，在与网络借贷平台协商还款事宜时，必须遵循合法、合理、有效的原则，切勿盲目提出不切实际的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？
商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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征地拆迁肖像权不做商用可以吗
[律师回复] 解析：
即便照片的用途并非商业性质，仍然有可能被视为侵害肖像权。
换言之，任何通过丑化、污损他人形象或借助信息技术手段伪造肖像的行为，都将构成对他人肖像权的侵犯。
此外，如果未经肖像权所有者的明确许可，擅自制作、使用以及公开其肖像，亦皆属侵犯他人肖像权的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
即便照片的用途并非商业性质，仍然有可能被视为侵害肖像权。
换言之，任何通过丑化、污损他人形象或借助信息技术手段伪造肖像的行为，都将构成对他人肖像权的侵犯。
此外，如果未经肖像权所有者的明确许可，擅自制作、使用以及公开其肖像，亦皆属侵犯他人肖像权的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。
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快速解决“损害赔偿”问题
邻居装门挡住自家门框如何协商
[律师回复] 解析：
若您想要对侵占相邻权进行投诉，以下是几个有效的途径：
首先，建议您尝试与邻居进行友好沟通以寻求妥善解决方案；
其次，您可以向所在小区的业主委员会或居民委员会提出申诉，寻求他们的协助和支持；
此外，您还可选择向物业管理部门反映问题，期望通过他们的协调使问题得以妥善解决；
最后，如果上述方法均无法奏效，您有权向当地法院提起诉讼，请求司法裁决。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
若您想要对侵占相邻权进行投诉，以下是几个有效的途径：
首先，建议您尝试与邻居进行友好沟通以寻求妥善解决方案；
其次，您可以向所在小区的业主委员会或居民委员会提出申诉，寻求他们的协助和支持；
此外，您还可选择向物业管理部门反映问题，期望通过他们的协调使问题得以妥善解决；
最后，如果上述方法均无法奏效，您有权向当地法院提起诉讼，请求司法裁决。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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上海松江宅基地变更商业用房
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，宅基地专为农村地区居民提供用于建设住宅之需，严禁将其用于其他用途。
根据相关法规，每户农村村民仅享有一份宅基地使用权，且需满足当地省、自治区、直辖市有关宅基地使用面积的规定限制。
然而，需要明确指出的是，宅基地的主要功能在于保障农民的居住权益，而非商业开发。
因此，将宅基地转变为商用性质的宅基地是不被允许的。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
在我国现行法律制度下，宅基地专为农村地区居民提供用于建设住宅之需，严禁将其用于其他用途。
根据相关法规，每户农村村民仅享有一份宅基地使用权，且需满足当地省、自治区、直辖市有关宅基地使用面积的规定限制。
然而，需要明确指出的是，宅基地的主要功能在于保障农民的居住权益，而非商业开发。
因此，将宅基地转变为商用性质的宅基地是不被允许的。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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假冒注册商标单位犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
关于假冒注册商标罪的相关法律责任如下：
1、一旦触犯假冒注册商标罪，且情节严重者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事判决，并且还需附加罚金处罚；
2、若假冒注册商标罪情节恶劣至极，则被判处的刑期在三年以上至七年以下，同时还需缴纳罚金；
3、如果是以单位形式实施假冒注册商标行为，那么该单位将会受到罚金处罚，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则按照自然人犯罪进行相应处罚；
4、当假冒注册商标犯罪行为与销售明知为他人假冒注册商标的商品行为同时发生时，应视为两个独立的犯罪行为，应分别予以定罪量刑，并实行数罪并罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
关于假冒注册商标罪的相关法律责任如下：
1、一旦触犯假冒注册商标罪，且情节严重者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事判决，并且还需附加罚金处罚；
2、若假冒注册商标罪情节恶劣至极，则被判处的刑期在三年以上至七年以下，同时还需缴纳罚金；
3、如果是以单位形式实施假冒注册商标行为，那么该单位将会受到罚金处罚，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则按照自然人犯罪进行相应处罚；
4、当假冒注册商标犯罪行为与销售明知为他人假冒注册商标的商品行为同时发生时，应视为两个独立的犯罪行为，应分别予以定罪量刑，并实行数罪并罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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