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继承房产再出售要避税吗,房产继承怎么避税

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-04-01 山西吕梁
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 继承房产再出售怎么避税
    虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。
    至于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。
    全文
    9 2021-04-01
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法定继承人继承遗产怎么规避遗产税
法定继承人在继承遗产的时候不需要交遗产税,所以也没有必要专门去规避所谓的遗产税,我国到现在为止根本就没有开始征收遗产税,非法定继承人继承遗产也不纳税。《中华人民共和国民法典》中规定的法定继承人范围是配有子女和父母。
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婚姻家庭
生产销售假冒伪劣产品罪量70万判几年
[律师回复] 解析:
关于销售伪劣商品行为,相关法律规定的处罚标准如下:若涉案商品销售额在五万元人民币以上但不超过二十万元时,将被依法判处两年以下的有期徒刑、拘役或者单独罚金刑罚;如果销售额达到二十万元而未超出五十万元时,则会面临更为严重的刑罚,即二年以上但不超过七年的有期徒刑,同时还需要并处罚金;当销售额突破五十万元且未到达二百万元时,刑期将升至七年以上,同时还需承担罚金;
最后,如果销售额高达二百万元及以上,那么将会被判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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房产继承税费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产继承税费问题带来帮助。
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婚姻家庭
私企月薪3万大概要交多少税
[律师回复] 解析:
当月的应发工资为30,000元,依法需要缴纳的个人所得税共计4,875元。这是根据《中华人民共和国个人所得税法》中的工资薪金所得相关规定进行计算得出的结果。
具体来说,其计算公式如下所示:应纳税额=(个人应纳税所得额?五险一金?扣除数)×适用税率?速算扣除数其中,我们将个人应纳税所得额设为30,000元,五险一金的扣除数设定为5,000元,然后按照25%的适用税率以及1375元的速算扣除数进行计算,最终得到了4,875元的个人所得税金额。
在个人所得税的征税项目中,根据不同的类别,分别设置了三种不同的税率制度。
首先,对于工资、薪金所得,采用的是七级超额累进税率,按照每月应纳税所得额进行计算并征税。这种税率制度将个人月工资、薪金应税所得额划分为七个等级,最高一级的税率为45%,而最低一级则为3%,总共包括七个等级。
其次,对于个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营等情况,则适用于五级超额累进税率。这种税率制度适用于按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额,同样将这些所得额划分为五个等级,从最低的5%到最高的35%,总共包括五个等级。
最后,对于个人的稿酬所得、劳务报酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得等情况,则采用的是比例税率。即按照每次收入的金额,直接乘以20%的比例税率来计算个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第九条
个体工商户的生产、经营所得应纳的税款,按年计算,分月预缴,由纳税义务人在次月十五日内预缴,年度终了后三个月内汇算清缴,多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5%,最高一级为35%,共5级。所以法律规定了个体工商户的个人所得税项目需要每个月申报,并在次月十五日内预缴。按月申报同按年的五级累进税率计算,因为每个月份都可以按累计的应纳税所得和税率表对应税率计算应纳税额,到年底就是12个月(全年)的累计数了。当然当月计算的应纳税额要扣除本月之前累计已缴数,才是当月实际应缴税额。
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继承房产是否要交税,继承房产要交税吗?
我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是:1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。
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婚姻家庭
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继承房产要交税吗,继承房产是否要交税
目前我国没有规定继承房产缴纳遗产税,但是继承不动产,需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证,是要收公证费的,按继承面积的2%收取。我国没有遗产税,所以不用交这个税;房屋要过户,所以要交契税1%-3%。
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婚姻家庭
未经授权售卖软件犯什么法
[律师回复] 解析:
销售盗版产品无疑属于严重违法行为,倘若情节特别严重,则有可能触及刑事犯罪领域,例如可能会被判定犯有销售侵权复制品罪或者非法经营罪。在我们应该始终遵守相关法律法规,确保自己不会侵犯他人的著作权(版权)、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。当这些权利遭受剽窃、篡改、假冒等不法侵害时,受害者有权要求加害方立即停止侵害行为,消除不良影响,并承担相应的经济赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第四十八条
有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;
同时损害公共利益的,可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为,没收违法所得,没收、销毁侵权复制品,并可处以罚款;
情节严重的,著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)未经著作权人许可,复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的,本法另有规定的除外;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经表演者许可,复制、发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的,本法另有规定的除外;
(四)未经录音录像制作者许可,复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(五)未经许可,播放或者复制广播、电视的,本法另有规定的除外;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的,法律、行政法规另有规定的除外;
(七)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的,法律、行政法规另有规定的除外;
(八)制作、出售假冒他人署名的作品的。
误伤工友我最多承担多少责任
[律师回复] 解析:
若出现劳动者在正常工作时段内,由于工作事项而受到同事误伤的情形,此类事件应被视为工伤范畴。在这种情况下,工伤赔偿责任通常由雇佣方以及工伤保险机构共同承担,而误伤者原则上无需承担赔偿责任。
然而,若误伤者具备故意或严重疏忽等情节时,仍需承担一定比例的责任。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
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继承房产要交继承税吗
不要,我国没有继承税这一税种。法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3至5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。
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婚姻家庭
上海个人税收标准是多少
[律师回复] 解析:
本市工资薪金个人所得税的减除限额规定为每月5千元人民币,且年均可累计享受上限为6万元人民币。应纳税所得额即为当月总收入减去法定扣除金额,然后再从这部分扣除保险费用、公积金支出等多项专项附加扣除外,剩下的部分即作为应纳税所得额缴纳相应税款。值得提出的是,纳税人在子女接受全日制学历教育期间所产生的相关费用,可以按照每名子女每月1千元人民币的固定标准进行定额扣除。
此外,纳税人或其配偶在首次购买房产时所产生的房贷利息支出,也可以按照该笔贷款实际发生年份内每月1千元人民币的固定标准进行定额扣除。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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减资需要纳税吗
[律师回复] 解析:
在企业进行减资操作的过程中,缴税的事宜需因情况而异。
首先,假如减资行为完成后,股东所获得的权益相等于他们原来的出资额度,那么这些股东是无需缴纳任何税务的;
其次,若减资之后,股东所得到的权益超过了其原始的出资份额,那么在这种情况下,股东就必须要依法纳税了。
值得注意的是,对于企业的股东以及个人股东来说,如何正确地进行税务处理会有所不同;
最后,若被投资方以非货币形式作为减资过程中的对价,这便需要将此视为一种销售行为,并按照相关法规缴纳对应的增值税。具体到个人股东的税务处理上,根据我国《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》规定,个人股东在被投资企业减资中所获取的资产,若超出原有出资额度的部分,应当被归类为"财产转让所得",依据20%的税率来计算并缴纳个人所得税,而原有的出资额度部分则无需缴纳个人所得税。
至于企业股东的税务处理方面,根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》的规定,企业股东在被投资企业减资中所获取的资产,原有的出资额度部分无需缴纳企业所得税;
然而,超出原出资额度的部分中,被投资企业累积未分配利润及累积盈余公积部分应被视为股息红利所得,其他部分则应被归类为"股权转让所得",以此来确认收入。
法律依据:
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》
投资企业从被投资企业撤回或减少投资,其取得的资产中,相当于初始出资的部分,应确认为投资收回;相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分,应确认为股息所得;其余部分确认为投资资产转让所得。
骗保19万承担什么后果
[律师回复] 解析:
涉及到19万元保险诈骗行为所可能导致的法律责任和惩戒措施如下:在涉案金额较大的情况下,行为人将面临五年以下有期徒刑或拘役处罚,同时需缴纳一万元以上至十万元以下罚金;
如若涉案金额巨大或存在其它严峻情节,则其面临的刑罚为五年以上至十年以下有期徒刑,并且需要支付二万元以上至二十万元以下罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产:
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗律取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
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