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如何进行土地二次抵押贷款

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-04-01 兴安盟
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地使用权二次抵押如何进行
    (一)具体来说是由各地国土资源局的具体规定而定了,一般来说可按如下操作流程进行:
    1、首先一般需取得
    第一抵押权人同意该
    第二次抵押事宜的证明材料原件;
    2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记;
    3、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告(提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估);
    4、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等,如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的,须明确土地(各宗)抵押贷款额;
    5、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件,分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理;
    6、抵押权人出具的地价确认证明原件;
    7、准备好抵押双方的资格确认材料,企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等,个人一般提供个人户籍证明或身份证等;
    8、如是委托办理的,准备好经办委托书原件别忘了提供受委托的经办人身份证复印件;
    9、准备好土地登记申请书原件,并按填好申请书各项内容,加盖双方公章,可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载);
    10、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可;
    土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
    (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。
    (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
    (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
    (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
    全文
    9 2021-04-01
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土地使用权二次抵押如何进行?
1、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件。2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记。
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征地拆迁
盗窃罪判过二次追诉怎么办
[律师回复] 解析:
在第二审人民法院,当审理针对不服第一审判决的上诉与抗诉案件时,其应当根据以下情况进行不同的处理:
首先,若原判决认定事实准确无误并合理运用了相关法律,同时量刑恰当适度,那么就应当裁定驳回上诉或抗诉,以维护原有的判决结果。
其次,如果原判决在事实认定方面并无错误,然而在适用法律上存在偏差,亦或是量刑不够公正的话,那么应当予以改判。
再次,如果原判决在事实认定上存在模糊不清或证据不足的问题,那么在查清事实真相之后,可以进行相应的改判。
最后,如果原审人民法院依据上述第三种情况将案件发回重审,并且在作出判决之后,被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉,那么第二审人民法院应当依法作出判决或裁定,而不能再次发回原审人民法院重新审判。
此外,第二审人民法院在审理被告人或其法定代理人、辩护人、近亲属提起上诉的案件时,不得加重被告人的刑罚。同样地,第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件,除非出现新的犯罪事实,且人民检察院补充起诉的情况下,原审人民法院也不得加重被告人的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审后再关押吗
[律师回复] 解析:
在顺利通过取保候审程序之后,依然有可能再次面临拘役的风险。对于已经获得取保候审权利的犯罪嫌疑人和被告人而言,他们应当遵循以下两项基本原则:
首先是严格遵守执行机关的相关规定,未经许可不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次是在个人信息如住址、工作单位以及联系方式发生变更时,必须在24小时内向执行机关进行汇报。
此外,在接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受调查;
同时,不得以任何形式干扰证人作证,也不能销毁、篡改证据或者串通口供。
为了确保取保候审制度的有效实施,人民法院、人民检察院和公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所,限制与特定人员的会面或通讯,禁止参与特定的活动等等。
同时,还需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述规定,且已经缴纳了保证金,那么执行机关有权没收其部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别采取责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者监视居住、依法逮捕等措施。对于那些严重违反取保候审规定,需要予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其采取拘留措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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贷款房可以进行二次抵押吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷
诽谤罪定罪的次数怎么算
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律规定,若通过信息网络恶意诽谤他人,同一诽谤信息的实际被点击以及浏览次数累积达到了5000次以上,或者被转发的次数也在500次以上的情况下,应当被视为“情节严重”的情形,从而有可能构成诽谤罪。
其次,诽谤罪属于自诉案件的范畴。对于情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚。
最后,诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实,这些虚假事实足以贬损他人人格尊严,破坏他人名誉形象,情节严重的行为。在司法实践中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款或者将涉案资金存放在公安局,那么其申请取保候审的成功率将会相对较高。当公安机关、人民检察院和人民法院收到取保候审的申请之后,应当在七个工作日内对申请进行审核并作出是否批准的决定。而在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关则需要将保证金如数退还给犯罪嫌疑人或被告人,同时还需通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房产可以再进行第二次抵押吗
房产可以再进行第二次抵押,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。
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房产纠纷
刑事拘留几个档次
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,拘留可以大致划分为三个类别,包括但不限于行政拘留、司法拘留以及刑事拘留等。
1、行政拘留被视作是行政处罚的一个子类。对于治安拘留的时间长短,最高限度为15天,一旦期满便会立即释放,而决定权则归于公安机关,且执行场所通常为行政拘留所。若当事人对本项处罚有异议,可以行使行政复议或者行政诉讼等救济途径;
2、司法拘留则是指由人民法院基于妨碍民事诉讼行为严重程度,对特定人员在一定期间内实施的人身自由限制的一种强制性措施;
3、至于刑事拘留,这是公安机关或人民检察院在进行刑事案件侦查过程中,针对现行犯罪嫌疑人或重大嫌疑分子,暂时采取的一种刑事强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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醉驾取保候审押金好退吗
[律师回复] 解析:
在探讨应当如何退还被扣押的保证金额度方面,针对人民检察院决定不起诉、人民法院终止审理或者判决被告人无罪的案件,公检机关究竟该不该退回先前没收的取保候审保证金这一问题,必须要根据具体情况进行深入研究和细致分析,然后再分别做出相应的处理决定。
首先,如果被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告在这段时间内并未违反《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,同时也没有故意再次实施犯罪活动,却仍旧因为其他原因导致保证金被没收的话,那么此前被没收的保证金应该全额予以退回。
其次,对于那些在取保候审期间违法了《中华人民共和国刑事诉讼法》,并且因此被依法没收保证金的犯罪嫌疑人或被告来说,原则上是不会将保证金予以退还的。
然而,如果这些犯罪嫌疑人或被告最终被证明是清白无辜的,而且他们在违反规定的行为中所涉及到的情节相对较轻,那么他们被没收的保证金就有可能会得到退还。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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房产抵押可以做二次抵押吗?
房产抵押可以做二次抵押,首先必须已经办理了房产证,而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的,通常状况之下,银行是属于之前办理抵押贷款的银行,但是这个条件的话也并不是绝对的。
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债权债务
律师可以去看守所最多会见几次
[律师回复] 解析:
在刑事案件的侦查阶段,辩护律师对犯罪嫌疑人行踪的查询及约谈并无任何限制,理论上讲,只要在正常工作时段均可进行会见。
然而对于涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动犯罪以及特别严重的贿赂犯罪等性质恶劣的案件,在侦查期间,辩护律师若欲与被羁押的犯罪嫌疑人会面,则必须经过侦查机关的批准。
然而,自案件移交审查起诉之日起,辩护律师的会见将不再受到任何限制,具体的会见次数需根据案件办理的实际需求和辩护律师的辩护需求来确定。通常情况下,从委托至一审审判期间,辩护律师至少应安排四次会见,其中包括首次会见(即家属委托后)第二次会见(即案件移交审查起诉时)第三次会见(即开庭审理前)以及第四次会见(即一审判决后)。实际上,大多数情况下的会见次数往往超过四次。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。
对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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传讯几次不到可以刑事拘留
[律师回复] 解析:
按照公安机关在侦办案件过程中所遵循的程序和规范,传唤往往构成了深入展开调查的必经环节之一。如果您接到位于异地的派出所发出的传唤通知,建议您遵循自愿配合的原则,尽可能地亲自前往该派出所协助完成相关调查工作。如果确实有无法前往派出所的实际原因,例如正在处理非常紧急的事务等等,那么我们也理解和尊重您的处境,但是请务必及时与异地派出所取得联系,向他们详细说明自己的具体情况以及无法前往的原因,以期能够找到更加合适的解决办法。请您注意,这里所提到的无法亲自前往派出所协助调查,并不意味着您面临着无法克服或者难以应对的困难,而仅仅是因为没有充分的理由而明确表示拒绝。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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顺位抵押和二次抵押一样吗?
顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。主要指的就是在同一个抵押物上都是存在着多个抵押权的,而二次抵押的话,就是在已经存在依次抵押的状况之下,再在房屋上设定一个抵押,并且获得一定的贷款,此时是需要提醒注意必须由银行同意才能够完成最终二次抵押的。
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债权债务
每阶段能办几次取保候审
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,对于刑事案件的被告方而言,皆享有申请三次取保候审的权利与机会。此项权利不仅为警察机关与检察机关所持有,作为独立第三方的法院亦拥有相同的权限。取保候审乃是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定的一种刑事诉讼强制措施,主要应用于刑事诉讼环节中,旨在防止尚未通过逮捕手续亦或是已被释放并需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人逃避医疗、验伤及审判等流程环节。在此情形下,司法机关有权要求该类人士提供担保人或者缴存保证金,同时签发保证书,以确保他们能够随时应召出庭,且不会对其实施拘留或者暂时解除拘留状态。因此,从理论层面来看,每位被告人均有可能提出三次取保候审申请,仅需分别向上述三个不同的司法机构递交申请即可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
进去了啥时候可以取保候审
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,若有公民遭受司法机关的刑事拘留,只需符合特定的申请条件即可申请办理取保候审手续。
然而,值得注意的是,取保候审的申请必须经由法院、检察院或司法机关的审核和许可,且申请人需提交一定金额的保证金作为担保。关于刑事拘留期限的问题,根据相关法律法规,最长不得超过自拘留之日起的第37天。具体而言,公安机关如认为已经拘留的人员涉嫌犯罪,需要逮捕起诉的,应在拘留期满的三日内,向所在地人民检察院提出审查批捕申请。在特定情形下,上述审批期限可延长一日至四日;而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,其审查批捕申请的期限则可延长至三十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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