商铺拆迁如何申请补偿？

[律师回复] 解析：
1.针对50年产权的补偿，我们将依据建设用地使用权证书和国土资源部门所提供的房屋测绘数据作为主要参考进行计算，或者是根据房屋所有权证书中所记载的建筑面积及该区域房屋市场估价来确定补偿额度。
2.在补偿方面，应包含以下几个部分：
（1）对房产自身价值的直接补偿；
（2）搬迁费用及其相关的临时安置款项；
（3）由于房屋征收过程中导致的生产经营活动中断而产生的经济损失的补偿；
（4）地方政府制定的额外奖励政策。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
经过详细地磋商与讨论，目前的房地产业买卖合约附带有诸多细致入微的内容，包括了详细而精确的房屋平面图、详尽阐述的关于商品房精细化装饰和相关设备配套设施的明确约定、以及针对公共部分及共用公寓建筑面积分割情况的详细说明；
此外，还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议，以及关于计价方式与付款方式的具体约定等等。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
为了顺利地为退休职工支付薪资，他们需要携带相关证明文件前往社会保障管理局办理相关手续。
在申请退休流程的过程中，申请人有义务向所在单位的主管人员提供本人的身份证明文件以及相关照片等材料，并且提交个人档案。
社保主管将依据实际情况，逐项填写退休审批表格，然后提交至社保机构进行审核，以确定申请人是否符合退休的各项条件要求。
若社保审核顺利通过，则会根据退休者的年龄、投保期限、历年来的缴费基数及所在地近年来平均社平工资等多方面因素，对该当事人的养老金数额进行精确计算。
社保部门将会依据计算结果进一步完善退休审批表格，并提交至社保机构进行确认和核准。
待所有程序完成之后，社保机构将颁发退休批准文件并制作退休证书，同时委托银行为退休者办理养老金领取卡片。
最后，将已办理完毕的退休证书、银行卡等相关资料转交给退休当事人，至此，退休手续便全部完成。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
对于物业服务公司而言，其并无权擅自占据或挖掘物业管理范畴内的道路以及场地，以防止对广大业主所共有的权益造成不当侵害。
然而，在维护物业整体或是公众利益等特殊情况下，业主倘若确实需要暂时占用或开挖道路或场地，则必须得到业主委员会及物业服务公司的批准同意；
反之，物业服务公司如需在紧急状况下占用或挖掘道路及场地，也应取得业主委员会的支持与许可。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
一、关于发明专利的申请流程，具体步骤如下：
首先，确定所需申请的专利种类；
接着，由发明人向国家知識產權局提交专利申請；
然后，国家知识产权局对此申请进行受理；
之后，申请人需按照规定缴纳相应的申请费用；
接下来，专利局将对该申请进行分类处理；
经过初步审查后，若发明符合要求，则申请人可提出实审请求，且此请求必须在申请之日起三年内以书面形式提出；
最后，经实质审查合格后，便可授予专利权并颁发专利证书。
二、申请专利时，需满足以下条件：
对于申请发明及实用新型专利者而言，其所提交的申请必须具备新颖性、创造性以及实用性；
而对于申请外观设计专利者来说，其所提交的申请必须具有新颖性，并且不能与已有的设计相混淆；
此外，所有申请均不得侵犯他人在先取得的专利权，同时也不能违反现行法律法规、社会公德或者损害公共利益。
三、发明专利作为受专利法保护的一种专利类型，依据我国相关法律规定，可获得专利保护的发明创造主要包括三类，即发明、实用新型和外观设计。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙人有权要求查阅该合伙企业的会计账簿。
在合伙人有此需求时，必须以书面形式向其余合伙人提出查询请求。
然而，若其他合伙人拒绝提供查询机会，合伙人可依据合法权利向当地人民法院提交申请，请求该法院命令其他合伙人提供查阅。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，工伤认定的法定时限为一年。
在实际操作中，当劳动者遭遇意外伤害或按照《中华人民共和国职业病防治法》所述被诊断或鉴定为职业病之时，他们所在的企业必须在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起的30个自然日之内，向所在的社会保险行政部门提交工伤认定的申请。
然而，如果遇到特殊情况，经过社会保险行政部门的批准，申请时限可以适当延长。
若用人单位未能按照上述规定按时提出工伤认定申请，那么在此种情况下，工伤职工或其近亲属以及工会组织有权在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起的一年内，直接向用人单位所在地的社会保险行政部门提出工伤认定的申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
申请强制执行的具体操作流程包括以下几个步骤：
首先，权益方需向中华人民共和国最高院提交强制执行的申请书，其次，在对请求书及所附证据进行严格审核后，若符合强制执行的相关法律规定，最高院将依法予以立案并正式受理此案，第三步，最高院将会向被执行人发布强制执行通知书，最后，根据实际情况，决定采取强制措施，例如实施财产查封、资金冻结以及资产扣押等行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
《民事诉讼法》第二百二十八条
执行工作由执行员进行。
采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。
人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
倘若您购买到了伪劣商品，依据现行法律法规，您有权利主张商家给予三倍的经济赔偿。
在实体店铺中购买遭到欺诈时，先务必要保存好购物凭证，如购物单据或税务发票等；
接下来再尝试着和卖家进行和平理性的协商，协商未果的话，也可选择向当地消费者保护组织、工业贸易行政机关等相关机构投诉举报。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
各级人民法院或人民检察院在接收到当事人的申诉申请之后，应当展开全面且细致入微的审查工作，不受申诉人提出的申诉理由的诸多局限。
在审查工作中主要关注以下几个方面：
首先，案件事实的准确性。
弄清楚案件事实是审查申诉的首要任务，也是关键所在。
在审查过程中，应当调阅原审案卷进行深入研究，对申诉人所提出的申诉理由以及所提供的相关证据进行详细的分析和比对，从而确保原判决对于事实的认定清晰明了，证据确凿充分。
若在此过程中发现新的事实线索，必须进一步查证其是否具备充足的证据支持。
其次，适用法律的准确性。
这是审查申诉过程中的法律层面上的重要环节。
所谓适用法律，即是指应当以判决作出时现行有效的法律法规为准绳。
通常情况下，我们不应该依据新出台的法律来推翻已经发生的旧案。
除非是为了纠正过去存在的法律错误而专门制定的相应新法，才可以作为申诉审查和再审审理的依据。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
北京市两限房申购程序如下：
首先由所在街道办事处或乡镇人民政府按照规定标准审核申请人提供的材料信息，并实施实地走访与考察，同时还要组织相关人员进行评审讨论及公示公告等一系列环节，以确保申请人的收入状况、住房情况以及财产状况等方面得到全面且准确的评估。
经过上述步骤后，街道办事处或乡镇人民政府会根据评估结果提出初步审查意见，并将符合条件的申请家庭资料上报至各区县住房保障管理部门进行进一步审核。
对于涉及人户分离的申请家庭，其相关情况需在户口所在地和实际居住地同步进行公示。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
以下几点问题值得我们特别关注：
首先是公司注册资本的事宜，在此提醒大家，注册资本绝非虚高可取，如果无法按照承诺实现注册资本的足额缴纳和留存，将会触发违约行为，由此引发的法律后果将包括民事赔偿责任，情节严重者，甚至可能涉及刑事处罚义务。
其次关于公司名称选择方面，应遵守规范的格式：
地域+字号+行业+组织形式。
在编制字号时，务必避免使用驰名商标或其他敏感词汇，同时也不得以行政区划作为字号的组成部分。
最后，对于经营范围的问题，请注意，如经营项目被工商部门归类为许可经营范畴，则必须取得相应的许可证书后才能合法开展相关业务。
法律依据：
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
若欲向国家专利局申请发明或实用新型专利权，应递交请求书、详细的说明书及摘要报告，以及明确的权利要求书等相关文件。
在请求书中，需详细注明发明或实用新型的正式名称，发明者的个人身份信息，申请人的姓名或公司名称、具体地址，以及其他必要的事项。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，居民住宅楼下方的商铺原则上不得开设餐饮场所。
具体而言，法令明确禁止在尚未配置专用烟道的商住综合建筑中，特别是在该类建筑物内与其居住楼层毗邻的商业楼层内，新建、改造或扩建可能产生油烟、异味和废气的餐饮服务项目。
法律依据：
《大气污染防治法》第八十一条
排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

[律师回复] 解析：
（1）倘若孩子欲将户口迁移至其母亲家中，须
首先前往母亲户口迁入当地公安机关的派出所申领入户批准证书（即“准迁证”）；
随后再向父亲户籍所在地区之县级以上公安局户籍管理部门提出申请。
（2）在经过严格审核并确认符合相关规定后，公安机关将为申请人颁发《户口准迁证》。
申请人可凭借此证前往父亲户籍所在地办理户口迁移证明文件，之后再携带该证明文件前往母亲户口迁入地的公安机关办理正式的户口登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
关于“土地使用权的补偿标准”如下所示：
在被征用的旱地范围内，平均每亩地将获得高达5.3万元的补偿。
而同样是旱地，但是被征用于水田种植的土地，其平均每亩的补偿金额则为9万元。
至于菜田，其平均每亩的补偿金额更是达到了惊人的15万元。
对于基本农田的征用，其补偿标准也有明确规定：
在被征用的旱地范围内，平均每亩地将获得高达5.8万元的补偿。
而如果是水田，其平均每亩的补偿金额则为9.9万元。
至于菜田，其平均每亩的补偿金额更是达到了令人瞩目的15.6万元。
对于林地以及其他农用地的征用，其平均每亩的补偿金额为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩的补偿金额为13.6万元。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用，其平均每亩的补偿金额仅为2.1万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
办理工商企业营业执照所需严谨的程序依次包括以下几个步骤：
首先，进行企业名称核准工作。
在确立了公司的性质以及正式名称、注册资本数额、各股东及其所占投资比例等重要信息之后，即前往当地的工商行政管理局办公场所提交书面的核名申请；
其次，待名称审核通过后，还需进一步确认企业的具体地址位置信息、高级管理人员名单以及未来的经营业务范围，并通过网络平台提交预先申请；
最后，在收到准予设立登记的通知书和办理人本人的有效身份证明文件原件后，即可亲自前往工商行政管理局领取营业执照的正本与副本。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第二十二条
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。
第十八条
登记机关收到申请人提交的登记申请后，对于申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理。
申请材料不齐全或者不符合法定形式，登记机关应当当场告知申请人需要补正的全部内容，申请人按照要求提交全部补正申请材料的，登记机关应当受理。
申请材料存在可以当场更正的错误的，登记机关应当允许申请人当场更正。

[律师回复] 解析：
对于老房子的拆迁赔偿标准如下：
首先，是针对被征收土地上物业价值的补偿金。
这笔资金将用于弥补被拆毁建筑物所有权者所遭受的经济损失，并通过评估其建筑结构和老化程度来设定补偿标准，采用每平米价格为衡量依据。
其次，由于征收房屋过程中可能会产生的搬迁以及临时居住方面的困扰，因此需要对此进行相应的补偿。
这种补偿主要是为了补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所时所面临的不便，同时也考虑到他们的人口数量，按照每个月的标准进行补贴。
最后，由于征收房屋可能导致的生产经营活动中断，因此需要对此进行相应的补偿。
这种补偿旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区，或者选择不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的具体标准，应由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律法规进行确定。
市、县级人民政府有责任制定相应的补助和奖励措施，以便向被征收人提供适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
如在使用微信进行购物过程中不幸遭遇欺诈行为，您可选择拨打全国统一的消费者权益保护投诉热线寻求法律援助，同时也可前往案发现场所在的公安部门报案处理。
当诈骗金额达到了法定的立案标准时，将会被认定为刑事犯罪，即所谓的“诈骗罪”，根据具体情节可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于法院实施强制执行之程序的详细阐释如下：
首先，必须向所在地区的县级或以上级别的人民法院提交书面申请材料；
然后，由人民法院对申请进行受理；
在终极环节中，人民法院会根据实际情况施行强制执行措施。
倘若申请人在提出强制执行申请之后，遇到人民法院自收到申请执行书之日起已经超出六个月仍未执行的情况，那么申请人有权向上一级人民法院提出申请，请求其进行执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。