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我想要起诉店铺租赁合同纠纷,请问怎么办?

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-04-02 安徽蚌埠
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、店铺租赁合同纠纷应该谁
    店铺租赁合同纠纷一般的是店铺租赁的出租方或承租方。
    二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料
    1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;
    2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;
    3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;
    4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;
    5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。
    三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
    1、打官司最主要的还是靠证据,所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保护。
    2、签订租赁合同时,对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”,我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明,就导致了损失租金1个月。
    3、租房后,要保存好双方履约的凭证,什么时候交房的,什么时候缴纳房租的,什么时候对方开始拖欠租金的,什么时候对方开始违约的,最好都留有书面的凭证。
    全文
    7 2021-04-02
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