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夫妻一方擅自卖房,是否属于违法

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-04-02 陕西延安
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 一般来说,如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说,无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定,如果满足下述规定,那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的:
    第一,受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说,他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。
    第二,以合理的价格转让。也就是说,房子是以市场价格卖出去的,不能明显低于市场价格。
    第三,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说,房子已经办理了产权登记。
    全文
    14 2021-04-02
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夫妻一方擅自卖房,是否属于违法
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夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
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敲诈勒索罪是否属于犯罪
[律师回复] 解析:
1、关于敲诈勒索罪的定义,它属于典型的行为犯范畴,无需以实际取得财物作为入罪前提条件,只要实施了相关的敲诈勒索行为,便可依法定罪量刑。
2、敲诈勒索罪具体是指,犯罪嫌疑人以非法占有所得为主要动机,通过对受害者施加恐吓、威胁或强制等手段,非法侵占受害者的公私财物,进而触犯刑法规定而构成的犯罪。该罪名所侵害的客体非常复杂,不仅涉及到了公私财物的所有权,还可能对受害者的人身安全以及其他合法权益造成严重损害,这正是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他类似罪名的显著特征之一。同时,本罪的犯罪对象也明确限定为公私财物。在客观方面,敲诈勒索罪的表现形式往往表现为犯罪嫌疑人采取威胁、要挟、恫吓等方式,强迫受害者交付财物的行为。所谓“威胁”,就是向受害者阐述其如若不按照犯罪嫌疑人的要求处置财物,将会在未来某一时刻面临某种恶果的情况,以此来逼迫受害者做出财产处分决定。至于威胁的内容,并无任何限制,包括但不限于对受害者及其家属的生命权、人身自由权、恐吓等方面进行威胁,只要能够让受害者产生恐惧心理,威胁行为即达到目的,并不需要实际上已经使受害者产生了恐惧心理。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖妇女罪是行为犯还是
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪这一特定犯罪类型,在我国现行法律体系中,其判定并非仅仅基于行为人实施了拐卖的客观行为,更为关键的因素在于该行为是否已经导致了妇女被贩卖的实质性后果。
具体来说,该类犯罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,行为人必须通过非法手段剥夺妇女的人身自由,并且具有将其出售给他人的主观故意;
其次,行为人还需要实施了实际的贩卖行为或者已经造成了妇女被贩卖的既定事实。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
沿河拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖人口视为重罪,其行动往往涉及到极其严厉且严厉的刑事惩罚。
依据《中华人民共和国刑法》的相关条款(即第二百四十条)得知,贩卖小孩者将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,并且还需支付罚款。若情节特别严重者,法庭可依法判决犯人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时必须支付罚款或没收全部财产。尤为值得注意的是,若此举致受害人于死亡,那么罪犯将会面临更加严峻的法律制裁——甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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敲诈勒索属于大罪还是小罪
[律师回复] 解析:
该行为被界定为刑法范畴内的侵犯财产罪之列。依照相关法律法规,若行为人实施敲诈勒索公私财物行为,且所涉金额达到一定程度,则应判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。如若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面,此类犯罪行为主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物。所谓威胁,即是通过告知受害者可能面临的恶果来迫使其处置财产,也就是说,倘若受害者未能按照行为人的要求处置财产,便可能在未来某一时刻遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限定,既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面的威胁,也可以是对其他权益的威胁。只要威胁行为足以令受害者产生恐惧心理,无需实际发生,便可构成犯罪。此外,威胁内容的实现方式以及是否合法并不影响犯罪的成立。
本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅侵犯了公私财物的所有权,同时也危害到了他人的人身权利或其他权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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夫妻一方能否擅自卖共有房屋
根据相关法律的规定,夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
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亲属批捕后怎么办取保候审
[律师回复] 解析:
逮捕后家属申请取保候审的过程实际上相当简洁明了。
首先,需要撰写一份正式的取保候审申请书。若申请人因涉及刑事拘留而无法亲自递交,可将此申请书提交至相关的公安机关,同时还需缴纳相应数额的保证金或提供合适的担保人作为保障。
然而,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下条件之一的犯罪嫌疑人或者被告人,方可准予其进行取保候审:
(一)可能会受到管束限制、劳动改造或者独立适用附加刑罚;
(二)可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚,但采取取保候审措施不会导致社会安全风险的增加;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会引发社会安全风险;
(四)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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拐卖妇女儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:
倘若被怀疑涉及到拐卖妇女儿童的严重罪责,那么您应当毫不犹豫地立即向当地的公安部门提出报案请求。在这个过程中,犯罪嫌疑人必须接受严格的刑事侦查程序,一旦证据确凿,他们有可能面临着被逮捕、起诉以及最终的审判。在经过严谨的司法程序后,法院将会依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定对案件作出裁决。通常情况下,这样的罪行会导致罪犯被判处有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳相应的罚金。
值得注意的是,这种严重侵犯人权的行为在我国的法律体系中受到了极其严厉的打击与惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
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(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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