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房产过户手续复杂的情况?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-04-02 河南平顶山
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    一、离婚后按揭房如何过户,怎么过户由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户,离婚后按揭房过户的流程是什么,费用是多少呢
    (一)、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
    (二)、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
    二、离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

    1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

    2)、到交易中心办理转绘;

    3)、到房管局办理免征契税申请;

    4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

    5)、取证。
    三、离婚后按揭房如何过户,费用是多少离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
    (一)、税类:
    1、契税按产价百分之二;
    2、印花税按产价万分之五。
    (二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);
    3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下,对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络,仅供参考
    全文
    9 2021-04-02
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户口重复注销户口需要什么手续?
如果当事人要注销重复户口的话首先要个人写申请书说明详细的原因,其次就是向所在的社区或者村委会提交申请,然后等到公安局审定之后再进行上报,最后就可以注销重复的户口了。
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诉讼仲裁
治安管理处罚法赌博赌资较大情况受处罚是
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以获取盈利为目的,向他人提供用于赌博的条件,或参与赌博且赌资数额较大的,将面临五日以内的拘留处罚,或最高不超过五百元人民币的罚款。
若行为人的行为性质更为严重,则将被处以十日至十五日不等的拘留期限,以及五百元至三千元不等的罚款。
对于那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。
而对于开设赌场的行为,根据其情节轻重,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
若情节特别严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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复婚需要户口本吗 复婚的手续有哪些?
当事人离婚之后想要复婚的,应当携带双方的身份证、户口簿、离婚证或者法院的判决书或调解书。到一方常住户口的区县级民政局的婚姻登记机关提出申请,经过婚姻登记机关审核之后,认为符合复婚条件的,撤销之前的离婚证或者法院的判决书或调解书,发给复婚登记证。
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开自助棋牌室手续有哪些
[律师回复] 解析:
若规划启动一家棋牌室内设,需依照国家法律实行以下证件与手续的申请注册程序:
首当其冲的便是申请营运许可证,随后是组织机构代码证的申请,以及针对国家税收和地方税收的税务登记证;
同期,还必须取得文化经营许可证和烟酒销售许可证(倘若不涉及售卖烟草制品业务,可选择暂缓申领该许可)以及卫生许可证(同样地,如果不涉及餐饮服务,也可以暂不申请该证书);
值得特别关注的是,还需前往消防安全监管部门进行备案审批,以及至公安机关进行公告、审批的过程;
最终,依据各地区关于棋牌室管理方面的具体实施细则,有必要了解所处区域是否存在相关规定(例如,上海市便规定在半径200米范围内不得同时设立两家以上的棋牌室)。
尽管这类规定在现行法律体系中并未有明确的规定,但通常以地方性法规或规章制度的形式体现出来;
在筹建棋牌室的过程中,务必要严格遵守娱乐场所管理的相关法规,严禁任何涉及赌博性质的活动;
除此之外,还需要向当地县级人民政府文化部主管单位递交相应的书面申请。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
快速解决“公司经营”问题
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什么情况下才能算盗窃罪
[律师回复] 解析:
首先,针对个人盗窃公共与私人财物的行为,我们有明确的数额规定作为参照。
根据法律规定,当盗窃金额达到一千到三千元时,将被认定为数额较大,属于刑事犯罪范畴,需要承担相应的法律责任。
这个范围内的罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。
其次,如果盗窃金额达到了三万元至十万元,那么这就构成了数额巨大的情况,罪犯将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样会被处以罚金。
而当盗窃金额超过三十万元至五十万元时,这就是数额特别巨大的情况,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,这些数额标准并非固定不变,而是由各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地的经济发展水平以及社会治安状况进行调整,并上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
另外,对于盗窃金额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。
例如,当盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元时,罪犯将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚;
当盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元时,罪犯将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚;
当盗窃金额在四千元以上但不足七千元时,罪犯将面临有期徒刑一年至两年的惩罚;
当盗窃金额在七千元以上但不足一万元时,罪犯将面临有期徒刑两年至三年的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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个人户口重复注销户口需要什么手续
户口重复申请注销户口时需要提供的手续主要是本人的身份证,户口本,户口重复登记的相关证明材料,销户申请是到公安机关以后填写的。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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行政诉讼重复起诉怎么处理
[律师回复] 解析:
关于行政诉讼中涉及到的重复起诉问题,其法定处治方式为:
对于已被正式立案审查的案件,应当依据法律法规的规定,裁定予以驳回;
另外,倘若出现了错误地将被告列为起诉对象,且经法院释明要求更改或撤诉之后,仍然无理取闹地坚持继续提起诉讼,或是因为行政行为显然不对其合理权益构成实质性影响等其余类型的情况,同样需要按照上述所述的法律规定进行相应的处理。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十九条
有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起诉:
(一)不符合行政诉讼法第四十九条规定的;
(二)超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的;
(三)错列被告且拒绝变更的;
(四)未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的;
(五)未按照法律、法规规定先向行政机关申请复议的;
(六)重复起诉的;
(七)撤回起诉后无正当理由再行起诉的;
(十)其他不符合法定起诉条件的情形。
前款所列情形可以补正或者更正的,人民法院应当指定期间责令补正或者更正;在指定期间已经补正或者更正的,应当依法审理。
人民法院经过阅卷、调查或者询问当事人,认为不需要开庭审理的,可以进行裁定驳回起诉。
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复婚需要哪些手续 如何办理复婚手续
男女双方复婚手续:双方持居民身份证、户口证明、离婚证到一方常住户口的区、县级市民政局申请、填写《申请复婚登记声明书》。婚姻登记管理机关对当事人的复婚申请,进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。审理复婚登记手续后,要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证。
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复杂的行政复议可以延长多久
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与复杂的行政复议可以延长多久,行政复议的时间规定如下相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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