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房租650元,中途解除违约金,按租费的300%自付违约金,这个怎么算的,我要出多少违约金,谢谢

1.2w浏览 匿名 2017-05-05 湖南衡阳
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    合同约定不明确,按月租金300%支付还是全部租金?根据合同法规定双方约定的违约金过分高于实际损失的,当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    1 2017-08-14
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房租650元,中途解除违约金
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房屋租赁中途解除合同违约金需要支付吗
房屋租赁合同中途违约没有特殊情况下是需要支付违约金的。房屋租赁合同是指当事人提前签订房屋使用期限,按照合同的约定,租借人需要在房屋租赁合同期限内对房屋主人缴纳租金,如果提前解约时需要支付违约金的。
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合同事务
危险驾驶罪被免除的情形有哪些
[律师回复] 解析:
首先,若构成危险驾驶罪的情况下,行为人的犯罪情节显著轻微且造成的社会危害较小,则可考虑免予其刑事处罚。
其次,即使行为人得以逃脱刑事制裁,也须接受相应的治安管理处罚。
第三,从客观方面来看,危险驾驶罪主要表现在道路上醉酒驾驶机动车辆,或是在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,并且这种行为往往具有相当严重的程度。
最后,在主观方面,故意因素起着重要作用,行为人应当意识到自身在道路上醉酒驾驶机动车辆或者驾驶机动车辆进行追逐竞赛的行为可能对公共安全产生威胁,并对此抱有期望或者放任的态度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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出租人改变房屋用途解除租房合同需要赔偿违约金吗
出租人改变房屋用途解除租房合同需要赔偿违约金,只要是一方没有履行约定,不但要赔偿违约金还要赔偿损失。不过所有是规定都是双方进行约定的,也可以私下进行协议,只要承租人没有任何的意见,那么法律上也是不管的。
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房产纠纷
盗窃罪2400元判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃案件的处理方式应当依法判定被告人应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时附带或单独处罚罚金。
在具体的量刑标准上,当盗窃金额达到巨大程度时,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并需缴纳相应罚金;
若盗窃金额达到了特别巨大的程度,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误以为某物品属于自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是他人遗失之物,就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官视为他人占有的前提事实,就应该被认为已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而将其取走,也应该被认定具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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33万元盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
依照我过现行法律条文的明确规定,窃取他人财务价值一旦达到了三十三万人民币,便应当被认定为额度特别巨大的犯罪行为之一,面临着判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚。
第二点所述,对于盗窃公共或私人财产的罪犯,若其所盗窃金额达到一定程度上的数额较大,或者是频繁进行盗窃活动、实施入户盗窃、随身携带攻击性武器进行盗窃亦或是采取爬墙入室等手段进行盗窃等情况,都将会被判处于三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还将附加进行罚款。
而当金币数量进一步增加,情节变得更加恶劣的时候,可能会判处在三年到十年之间的有期徒刑,同时也需要承担相应的罚款。
另外,对于那些通过盗窃行为获取了格外巨大的财富,或者是存在其他极其严重的犯罪情节的罪犯,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产作为惩罚。
最后,根据我国相关司法解释的规定,对于盗窃公私财物的价值,如果在一千元至三千元之间,那么就可以被认定为“数额较大”;
如果在三万元至十万元之间,那么就可以被认定为“数额巨大”;
如果在三十万元至五十万元之间,那么就可以被认定为“数额特别巨大”。
然而,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行制定符合本地实际情况的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
三万元盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
1、倘若行为者实施了价值达3万元人民币的盗窃行为,其将面临的刑事起诉情况通常是在三年以上十年以下有期徒刑范围内,同时还须交纳罚金以作为惩罚。
2、如前所述,若行为人确凿实施了盗窃3万元人民币的违法行为,则可认定其触犯了盗窃罪,并且属于犯罪数额巨大的范畴。
在这种情况下,对于犯罪数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,法律应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时,依法对其施以罚金的惩戒措施。
需要注意的是,具体的量刑标准需依据盗窃罪的详细案情来确定,如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在审理案件时也有可能会考虑给予其适当的减刑处理。
盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的法定重要条件;
而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为社会危害性的程度,是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控,实际将其置于自身的控制之下,即可视为犯罪既遂。
本罪只能由直接故意构成,至于盗窃得手后的财物如何处置、下落何处,无论是据为己有、赠与他人、交予集体,还是予以毁弃,抑或是再次被他人非法占有,这些都只是非法窃取之后的后续事宜,无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租店面中途违约怎么赔偿违约金?
租店面中途违约的的违约金在法律上并没有明确规定,一般需要由双方在签订合同时协商认定,法律上只规定了违约金的上限不得超出实际损失的30%,具体的标准应当在协商一致后进行合法的赔偿。
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房产纠纷
敲诈勒索2万元罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的立案准则如下:
若敲诈勒索公私财产价值达到了二千元人民币以上的,须进行刑事立案追究责任;
对于敲诈勒索公私财产数额较大或者多次实施此类行为者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单独处罚罚金。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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承租方租赁合同中途违约怎么处理
根据相关法律可知,如果承租方在租赁期间违反合同约定,可以追究承租人的违约责任,即要求其履行合同义务或者要求其支付违约金等。如今,租房是很多年轻人的首选,由于暂时没有经济能力买房,租房就成了最佳选择,在租房过程中是会签订房屋租赁合同的,从而保障双方的权利与义务。
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合同事务
盗窃罪几十元可以立案吗
[律师回复] 解析:
首先,关于“几十元是否属于盗窃行为,但却若不涉及到犯罪层面?”这个问题,根据我国现行相关法律法规可知,答案是肯定的。
然而,这种情况仅仅意味着涉案者需要承担相应的治安责任,而不必受到刑法犯罪惩罚。
其次,据我国相关法律条文所严格规定,对于此类案件,通常采取的处罚措施为在五天以上十天以下拘留,同时可附加五百元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可以附加一千元以下的罚款。
另外,对于个人盗窃公私财物的行为,其“数额较大”的标准为一千至三千元人民币。
在此基础上,根据不同的情节,涉案者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及可能的罚金刑罚。
对于“数额巨大”的情形,其标准为三万元至十万元人民币,对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,同样可能伴随罚金刑罚。
至于“数额特别巨大”的情况,其标准为三十万元至五十万元人民币,对应的刑罚为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能会有罚金或没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,参考上述标准,制定适合本地实际情况的具体数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪300元判几年
[律师回复] 解析:
若盗窃金额仅为人民币300元,通常情况下不具备刑事犯罪构成要件,因此该行为可被视为违反治安管理法规的行为,应由公安机关给予相应的行政处罚措施。
然而,倘若该案件涉及时常性盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等特殊情形,那么便可能构成盗窃罪。
第三点,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公共或私人财物的行为,根据相关法律规定,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时还可能被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,以及一千元以下的罚款。
在涉及到盗窃公私财物的案件中,如果盗窃金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃、扒窃等特殊情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且可能会被处以罚金;
若盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能会被处以罚金;
而当盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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解除租房合同的途径有哪些
1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有协商一致,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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行贿罪立案标准是3万元吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在一般的情况下,三万美元的行贿金额被认为是行贿罪的立案标准。
然而,以下所列的几种情况,即使行贿数额在一万美元至三万美元之间,也应以行贿罪追究刑事责任:
(1)向超过三个人进行行贿的行为;
(2)将违法所得用于行贿的行为;
(3)通过行贿手段谋求职务升迁或调整的行为;
(4)向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,并实施非法活动的行为;
(5)向司法工作人员行贿,从而影响司法公正的行为;
以及(6)造成经济损失数额在五十万美元以上但不足一百万美元的行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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