土地拍卖佣金怎么算

对于这个问题，解答如下, 一、相关的主要法律法规用地。(见《划拨用地目录》)
2.出让:
(1)招标、拍买、挂牌(招拍挂):工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(《规定》第4条)
(2)协议:除以上情形之外(见《协议出让国有土地使用权规定》2003)三、办事流程(招拍挂文件中往往会对每个步骤做一个时限要求)
1.依照招拍挂公告领取(购买)招拍挂文件;
2.土地交易中心提交书面申请，申请招拍挂资格，并交纳保证金;
3.三种情况:
.招投标:投标->开标->评标->中标
b.拍卖:参加竞拍，最高报价者竞得，落锤成交。
c.挂牌:依照土地交易所挂牌公布的价格，填写报价单报价，最高报价者竞得。
4.签订《中标通知书》或《成交确认书》;
5.缴交拍卖佣金，与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》;缴清土地出让金;
6.缴纳税费:主要为契税(广东为成交价×3%)
7.申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》。PS:《招标投标法》要求招标人为法人和其他组织(《招标投标法》第8条)，投标人为法人或其他组织，只要某些科研项目才允许自然人投标(同上，第25条)，而《规定》第2条未限制自然人的招拍挂资格。