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经济适用房与商品房的区别是什么?

帮助5人 5w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-02 江苏苏州
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    您好,针对您的问题解答如下, 你好,经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同,都是国有土地,经适房是划拨地,商品房是出让地。划拨地没有缴纳土地出让金,而且经适房在报批时有的税费享受优惠,所以经适房成本低,价格也由物价核定,商品房则是市场价格。以前单位集资建房其实就是经适房,土地是政府划拨给单位的,只是集资房一般都是单位自主分配,而经适房要经管理部门资格审批。现在的经适房大多也是以单位立项建设报管理部门审批的。是商品房还是经适房与是否贷款无关。
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    8 2021-04-02
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