律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方征信有问题,可以办理房贷吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-02 广东广州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 会有影响的。因为银行是审查夫妻双方的信用度,其中一方的信用污点会影响到另一方。信用卡逾期的情况一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态,夫妻双方有一方信用不好,是会影响到贷款的,可以用信用比较好的一方做为借款人。除此之外按照信用卡逾期等情况这类的主贷、次贷有讲究,由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。 对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。扩展资料:解决方式
    1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品。自2021年10月24日起,人民币贷款和存款基准利率,五年以上利率降低为4.9。信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10,也就是说年利率为5.39,这样一来,每月还款的利息就变多了。
    “有些人会选择购买理财产品,但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士说,无论哪种方式,对购房者而言都会带来利益上的损失。
    2、不良信用记录 5年后将清除。以往个人信用记录是“终身制”,如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年,5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者,两年内保持良好的信用记录,一般不会影响未来贷款买房。另外银行的业内人士表示,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属,还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是仔细查看保险条款,还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
    全文
    12 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6798位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻一方征信有问题,可以办理房贷吗
一键咨询
  • 清远用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    167****7441用户2分钟前提交了咨询
    146****8113用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    143****4158用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    156****4025用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    144****5866用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
  • 广州用户2分钟前提交了咨询
    151****6421用户2分钟前提交了咨询
    138****1144用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    178****1446用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    150****0448用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    163****5817用户1分钟前提交了咨询
    165****3537用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    177****6877用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    165****2446用户4分钟前提交了咨询
    147****0858用户4分钟前提交了咨询
    151****8213用户3分钟前提交了咨询
    143****6538用户2分钟前提交了咨询
    140****8213用户4分钟前提交了咨询
    141****7847用户1分钟前提交了咨询
    178****0758用户4分钟前提交了咨询
    154****0513用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    137****0222用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    177****8573用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    147****1423用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    154****2835用户1分钟前提交了咨询
    158****0132用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    157****5736用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    175****7041用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    168****6051用户4分钟前提交了咨询
    164****4382用户3分钟前提交了咨询
    151****5732用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    140****5853用户4分钟前提交了咨询
    151****0885用户1分钟前提交了咨询
    163****4616用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    134****3431用户3分钟前提交了咨询
    164****1458用户4分钟前提交了咨询
    178****4526用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    141****2464用户3分钟前提交了咨询
    136****4821用户4分钟前提交了咨询
    132****2861用户1分钟前提交了咨询
    157****5780用户4分钟前提交了咨询
    178****2682用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    162****5152用户2分钟前提交了咨询
    158****0350用户1分钟前提交了咨询
    155****3573用户2分钟前提交了咨询
    161****5333用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    145****1651用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    155****8201用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    152****1004用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    166****2561用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    161****5012用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****4917用户1分钟前已获取解答
南通156****3385用户3分钟前已获取解答
盐城177****5859用户3分钟前已获取解答
夫妻一方征信有问题怎么贷款买房
1、近期发生的征信问题,建议大家尽快去把欠款给偿还了,同时与违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。2、以前的征信问题,可以查询一下,如果违约时间快到五年了,可以再等到五年自动消除后再贷款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻一方征信有问题能贷款买房吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻一方征信有问题能贷款买房吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
夫妻一方征信有问题能贷款买房吗?
一般来说,夫妻一方征信有问题想要进行共同贷款买房是不可能的,因为银行的贷款很难通过,但若是只是夫妻一方中征信优良的区购置房产,那银行可能会对当事人的情况进行一个充分的评估在做决定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
夫妻一方征信有问题能贷款买房吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方征信有问题能贷款买房吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6406 位律师在线,高效解决问题
夫妻买房一方征信有问题还可以贷款吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻买房一方征信有问题还可以贷款吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*