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购房合同无效,房屋购买合同无效,房屋贷款合同怎么处理

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-02 安徽蚌埠
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律师解答 共1条
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    购房买卖合同无效怎么办 一般情况下,都是由开发商的原因导致合同无效,因此购房者可以要求开发商承担违约责任。
    我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    全文
    9 2021-04-02
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哪些房屋购买合同无效
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
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合同事务
职务侵占罪可以无薪解雇吗
[律师回复] 解析:
在实际劳动过程中,如果劳动者出现下述任一特定情况,雇主均有权单方面解除劳动关系,即:
1.在试用期内,被证实未能满足录用要求的标准;
2.严重触犯雇佣方的相关规章制度;
3.严重渎职,从中谋取私利,从而对雇佣方造成了不可挽回的重大损失;
4.劳动者在签订劳动合同期间,与其他雇佣机构同时保持着劳动关系,这对其在原雇佣单位的工作任务完成产生了严重干扰,或者在雇佣方提出警告后,仍未采取有效措施进行纠正的;
5.由于劳动者的行为而导致劳动协议无效的;以及6.被法律程序追究刑事责任的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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购买无合同房屋违约了怎么办?
购买无合同房屋违约了的可以要求对方继续履行违约责任,或者是要求对方采取措施来补救。一般来说此类型的纠纷还是要以协商为主,如果协商不成的情况下,可以到被告人所在地的人民法院起诉对方。
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房产纠纷
无证撞死人可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在碰撞事故中导致他人死亡,若其情况符合取保候审所设定的法定条件,则当事人有权依法向司法部门申请取保候审。依据相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足以下任一情形的犯罪嫌疑人或被告人,均可予以取保候审:
首先,犯罪嫌疑人身负潜在管制、拘役或者独立适用附加刑的可能性;
其次,倘若被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,且经评估其采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害性;再者,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑采取取保候审措施以避免对社会造成危害;
最后,若案件的羁押期限已届满,但案件尚未得到妥善处理,也需要考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么盗窃罪判无期徒刑一年
[律师回复] 解析:
依据中国相关法律法规及司法解释之规定,当盗窃所得财产的价值达到人民币壹佰万元以上时,应视为数额特别巨大之犯罪行为,可对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
第二,对于盗窃公共或私人财产的罪犯,如果盗窃数额达到了一定程度,即俗称的“数额较大”(至少在人民币一千元至三千元之间),或者是多次进行盗窃活动,或是进入他人住所进行盗窃,亦或是携带武器进行盗窃,以及扒窃等行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;若盗窃数额巨大,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于盗窃数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收其全部财产。
第三,对于盗窃公私财物的价值,根据不同的情况,可以分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三个等级。具体而言,盗窃金额在人民币一千元至三千元之间的,属于“数额较大”;盗窃金额在人民币三万元至十万元之间的,属于“数额巨大”;盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间的,则属于“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院,可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批通过后实施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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