如何购买新三板股票

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在扰乱市场经济秩序方面，如果情节恶劣且严重的话，将会面临五年以下的有期徒刑或是拘役惩罚，同时还会被处以违法所得一倍至五倍之间的罚金。
但若情节特别严重者，则需承担五年乃至更长时间的有期徒刑处罚，并且必须罚缴违法所得一倍以上五倍以下的罚金，甚至可能被没收全部或部分财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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在我国现行的房地产交易法中，定金是具有可退性的，然而购买者若欲退还定金，则需满足相关法律法规所设定的特定条件。
具体而言，若由于购买者自身的原因导致无法顺利签署预售合同，那么购买者将失去要求返还定金的权利。
另一方面，对于房地产开发商而言，倘若其为了追求更高的经济效益，在尚未获得预售许可证的情况下便与他人签订了预售合同，或者在收取定金之前并未向购买者明确告知该商品房已经被查封或抵押的事实，那么开发商应当按照双倍的标准来支付定金给购买者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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在投资合伙过程中，股份分配原则通常是根据实际出资额度进行确定的。
对于那些使用非货币形式投入资金的投资方，通常会对其非货币资产进行专业的估值并以此作为入股的依据。
拥有总股权的67％，通常被视为具有决定性的控制力和行使全面决策权力的优势地位；
而拥有51％股权的投资者，则被认为具备了相对裁决权；
至于仅持有34％股权的投资方，他们需要在决策作出前征询其他股东的意见。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

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依据现行法规，试用期为三个月是完全合法合规的。
具体而言，以下情形适用不同的规定：
1.在签订的劳动合同期限为三个月以上但不足一年的情况下，试用期不得超过一个月；
2.若所签订的劳动合同期限为一年以上但不足三年的，试用期则不得超过两个月；
3.而对于签订了三年以上固定期限或无固定期限劳动合同的劳动者来说，试用期最长也不得超过六个月。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

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关于股东抽逃出资罪的构成要件，主要包括四个部分：
首先，犯罪所侵害的客体应当是我国现行的工商行政管理制度和所有债权人、其他发起人和股东的合法权益；
其次，从客观角度看，该罪行的具体表现形式是违反了公司法的相关规定，既没有按照规定交付货币、实物等资产，也没有完成财产权的转移，甚至存在虚假出资的情况，或者在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃，并且数额巨大、造成的后果严重，或者还有其他严重情节的行为；
再次，从犯罪主体来看，该罪的实施者必须是特定的主体，也就是公司的发起人或者股东；
最后，从主观层面上看，该罪的主观心理状态只能是故意为之，也就是说，他们明知故犯地没有按照规定交付货币、实物等资产，也没有完成财产权的转移，甚至存在虚假出资的情况，或者在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃。
根据相关法律法规，抽逃出资罪是指公司的发起人、股东违反公司法的规定，在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃，并且数额巨大、造成的后果严重，或者还有其他严重情节的行为。
对于此类犯罪行为，通常会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

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洗钱罪，是指行为人明知自己所从事的行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等相关违法行为所带来的收益，仍然采取各种手段掩饰、隐瞒这些收益的真实来源和实际性质，从而试图将其"合法化"的一类犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
洗钱罪为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

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在遇到用人单位未足额发放工资的情况下，劳动者有权提出申请，请求通过劳动仲裁维护自身合法权益，以追讨被拖欠的工资报酬。
以下是具体流程详细介绍：
首先，前往当地的人力资源与社会保障部门（原劳动局）内部设立的劳动争议仲裁委员会，提出劳动仲裁申请。
立案时，需要携带如下文件资料：
包括两份填写完整的仲裁申请书、申请人身份证明复印件一份、相关证据复印件以及证据清单各两份，同时还需提供用人单位的工商注册信息。
其次，在提交上述材料后，仲裁委员会将在五个工作日内予以立案受理。
随后，仲裁委员会会为双方当事人提供举证期限及答辩期限，以便于展开后续的庭审程序。
庭审结束后，仲裁委员会将对双方进行调解，若调解无果，则会依法下达裁决书。
值得注意的是，劳动仲裁的整个过程通常在六十日内完成。
如果对裁决结果有异议，劳动者可向法院提起诉讼。
最后，在申请劳动仲裁的过程中，劳动者无需暂停寻找新的工作机会。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。
调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

[律师回复] 解析：
股权转让协议必须在标题部分详细标注出转让方和受让方的相关身份资料。
当转让方或受让方的身份是自然人时，需列出其姓名、个人身份证号码、通信地址以及有效的联络方式；
而对于法人团体而言，则需要注明法人的全称、注册地址、法定代表人的姓名等关键信息。
股权转让协议的主要内容应包含如下几个方面：
首先，要明确转让的标的物及其实际情况，同时转让方还应对标的物的现状做出郑重承诺。
比如，假设转让的标的物是某家公司20%的股权，对应的出资额为20万元，且已实际缴纳了这笔款项。
在此基础上，转让方需承诺若出资未能全部到位或者转让的标的物与约定不符，那么受让方将有权利解除这份合同，并且要求返还所有的转让款项。
其次，协议中还需明确规定转让价格以及付款方式和时间。
例如，可以约定受让方在合同签署当日向转让方支付转让价款20万元，并将款项汇入转让方指定的银行账户。
为了避免不必要的纠纷，协议中最好能明确指出转让方的收款账户。
再次，关于股权变更过程中所产生的各项费用的承担问题也需要在协议中进行明确说明。
例如，可以约定办理股权变更手续所需的费用由转让方承担，而本次股权转让所产生的所得税则由双方各自负担。
此外，协议中还应该明确规定从合同签订到变更登记完成这段期间内的盈利和亏损如何分配。
最后，协议中还需要列举出可能导致协议变更或解除的各种情况，以及争议解决的相关条款。
在协议的结尾处，转让方和受让方都需要签字盖章，并明确表明签约日期。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个体工商户不得参与股权投资，然而其经营者个人则具备投资资格。
作为公司或企业的股东，他们有权以货币形式投入资本，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够被货币估值且依法转让的非货币财产作为出资方式。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
即使在遭遇轻微追尾事故且身体并无大碍的情况下，当事人仍不得擅自离开事故现场。
倘若未导致人员受伤或伤亡的后果，并且双方对于事件发生经过及原因均达成共识，那么便可立即撤离现场，以便重新开放道路交通，同时自行组织协调损害赔偿事宜。
然而如果未能立刻撤离现场，则应毫不迟疑地向在场负责警戒工作的交通警察或者公安机关交通管理部门进行报告。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
首先，我们强烈建议您优先保障个人人身安全。
倘若您在突发意外事故中不幸受伤，务必尽快寻求专业医疗机构的救助。
紧接着，及时收集相关证据至关重要。
如有可能，拍摄现场照片或视频，详实记录事故发生的具体时间、地点、涉事车辆以及可能存在的目击证人等关键信息。
这些资料未来在法律诉讼过程中有望发挥举足轻重的作用。
然后，向当地警方报案并详述事故经过。
警方将详细记录本次事故的详细情况，包括涉事车辆及驾驶员的相关信息，并可能开展初步调查工作，如讯问目击证人或审阅现场图片与录像。
接下来，联络您的保险公司并详细叙述事故经过。
保险公司将会告知您接下来应采取何种行动步骤，可能需要您填写相关报告或提供其他必要的补充信息。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在商业交易中，若所供应的商品与原描述不符，实际上可视为欺诈行为，消费者有权依法提出退一赔三的诉求。
根据相关法规，经营者如涉嫌欺诈消费者行为，应按消费者的请求，追加赔偿消费者因受此困扰而遭受的经济损失。
在消费者已支付商品实际价值的基础上，需另行支付额外款项作为补偿，取整数为商品价格之三倍。
若追加赔偿不足500元人民币，则按照500元人民币进行赔付。
部分买卖合同在签订时已充分考虑到产品质量问题，并设定了明确的质量不达标责任条款；
一旦发生货物不符合标准的违约事件，双方皆依据合同中的违约责任条款进行处理即可。
若卖方拒绝承担违约责任，买方有权据此向当地人民法院提起诉讼，请求解除合同、退货退款，同时还能主张实际的违约损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，关于签署认购协议之后能否予以撤销，这是一个较为复杂且具有争议性的问题，具体情形需依据实际情况作出分析解读。
一般而言，以下几种情况可以作为参考：
1.倘若在诉讼请求提出之前，开发商尚未获得商品房预售许可证，亦即，这段期间所签订的房屋认购书乃为无效。
在此种情况下，定金理当退还给买方；
2.若是买方未能按时赴约定地点办理相关手续，实际上已经构成了买方违约，此时，定金不仅不能退还，反而应当由卖方直接没收；
反之，若卖方在认购书规定的期限内擅自将认购房屋转售他人，从而导致无法正式签约，此举无疑属于卖方违约，卖方应当向买方双倍返还定金；
3.若买卖双方均在规定的期限内，正式签署了合同，那么在买方按约履行义务之后，定金便可抵扣为购房款项，或者由卖方收回；
然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则；
4.若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅因为在预售（销售）契约以及补充协议的内容上难以达成共识，最终未能成功签约，那么卖方应当将定金全额退还给买方；
5.若在正式签约之时，有一方对认购书中已确认的条件，例如价格、房号、面积等进行了修改，从而导致签约失败，这种情况被视为违约。
若系买方违约，定金将不予退还；
若系卖方违约，则卖方应当向买方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
一、在与签署三方协议的企业签订劳动合同时，如果您选择离职，作为劳动者，您拥有自主选择职业的权利。
若用人单位未能在一个月内回复，则视为同意您的申请，之后您可顺利办理失业证明并前往心仪的单位寻求新的职业发展机会。
二、对于毕业的大学生而言，违约行为除了需要承担自身所应承担的违约责任以及支付相应的违约金之外，往往还会产生诸多负面的连锁反应。
具体表现如下：
（1）用人单位为了招聘和培养人才，往往会耗费大量的人力、物力和财力资源，包括参与人才招聘会等活动。
但若遭遇学生违约情况，则所有为招揽人才而付出的努力都将付诸东流，不得不重新开始，从而导致工作局面陷入被动。
（2）用人单位通常会将学生违约视为学校管理不善，这将会对学校与用人单位之间的长期合作关系带来不利影响。
由于对学校的信任度降低，未来该用人单位可能不再愿意到学校选拔毕业生。
（3）
此外，违约行为也会对其他毕业生产生潜在的影响。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，四米二蓝牌轻型厢式货车在装载货物之后的总质量不应超过4.5吨。
具体而言，①若所载物品重量超过额定载荷量的百分之三十，或有违规搭载乘客的行为，将被处以每次记6分的处罚；
②如果载物重量虽略微超出额定载荷量的限制，但尚未达到百分之三十的标准，则会面临每次记3分的处罚；
③对于车货总体高度自地面起未超过4.2米、总体宽度不超过3米且总体长度未超过20米的情况，可处以200元以下的罚款；
④而当车货总体高度自地面起未超过4.5米、总体宽度不超过3.75米且总体长度未超过28米时，将被处以200元以上1000元以下的罚款；
⑤若车货总体高度自地面起超过4.5米、总体宽度超过3.75米或者总体长度超过28米，将被处以1000元以上3000元以下的罚款；
⑥若车货总体质量超过超载计算方式中第四项至第八项规定的限定标准，但未超过1000千克，将给予警告处理；
若超过1000千克，每超1000千克将被罚款500元，罚款上限为30000元。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条
机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
（一）重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米；
（二）其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2.5米；
（三）摩托车载物，高度从地面起不得超过1.5米，长度不得超出车身0.2米。
两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；
三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。
载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。

[律师回复] 解析：
在彩票中奖之后，个人须承担缴纳税款的义务。
彩票所获奖金归属为偶然所得范畴，因此相应的个人民事责任——即缴纳个人所得税——将被执行。
在此过程中所采用的计税方式是比例税率，具体数值为百分之二十。
而关于偶然所得的应纳税所得额，则根据每次所获得的收入额度进行核定。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
江苏省针对涉嫌犯盗窃罪的最新量刑标准为：
对于盗窃公私财务价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上这三个不同等级的犯罪事实，依据刑法规定应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要承担罚金的民事责任；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉刑事制裁，并且可能会被课以罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
退休金主要包含三大部分：
基础养老金、个人账户养老金及过渡性养老金。
值得注意的是，过渡性养老金仅适用于于1997年前参与工作并按时缴纳社会保险费用的人员方可领取。
针对30年工龄的退休员工，其退休金可通过以下公式进行计算：
1.基础养老金=[退休时本市上年度在岗职工月平均工资×(1+本人平均工资指数)]÷2×本人全部缴费年限30年(工龄)×1%
2.个人账户养老金=个人账户累计储存额÷计发月数（人平均寿命-退休年龄）×12
3.过渡性养老金=退休时本市上年度在岗职工月平均工资×本人全部平均工资指数×本人1997年以前缴费年限(工龄)×1%
其中，平均工资指数是指个人的缴费基数与社会平均工资之间的比例关系。
举例来说，若某位员工的缴费基数为2000元，而社会平均工资为4000元，那么他的平均工资指数即为0.5。
因此，各位朋友们只需参照退休时上年度在岗职工月平均工资标准，便可依据以上公式计算出自己30年工龄的退休金数额。
法律依据：
《劳动法》第七十三条
劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：
（一）退休；
（二）患病；
（三）因工伤残或者患职业病；
（四）失业；
（五）生育。
劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。

[律师回复] 解析：
关于司法拍卖房屋能否购买的问题，其划算与否及可行性取决于个人需求和具体情况。
因此，作为普通购房者，我们建议您在做出竞拍决策前，务必对相关房产进行全面深入的调查研究，以确保对此类房产的实际状况有充分了解。
需要注意的是，在法院委托拍卖机构进行的司法拍卖中，仅会针对明显的瑕疵做简要说明，对于其他可能存在的潜在问题并未加以明确揭示。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，在保修期限内出现的且属于保修范畴之内的工程质量问题，房地产开发企业理应依照法律规定承担起保修责任，同时还应对由此产生的各项经济损失负担相应的赔偿责任。
对于广大购房者而言，若仍坚持认定存在工程质量问题，则有权依法提起质量鉴定程序。
法律依据：
《产品质量法》第四十五条
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；
但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。